पहले घर की योजना बनाएं और उसके बाद ही जमीन खरीदें?

Würdest so sowas twittern, bräche vermutlich ein Empörungswelle über Dich herein :P
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मुझे पता है
लेकिन मैं यथार्थवादी हूँ, और न कि नारीवादी... इसके अलावा मैं कभी-कभी उलझन पैदा करना पसंद करती हूँ :P

ऐसे मैगज़ीन IMHO प्रतिनिधि नहीं हैं। लोग इन्हें सिर्फ सपना देखने के लिए भी खरीदते हैं... असली मौजूद घरों का अधिकांश हिस्सा अलग दिखता है।

बिल्कुल सही। ज्यादातर लोग खुश होते हैं जब वे कुछ भी बना पाते हैं।

लेकिन मुझे लगता है कि अमीरों के बीच मेगा-हाउसेज का एक हल्का रुख है - अमेरिकी शैली में - सब कुछ बड़ा और चौड़ा।

पांच साल पहले आपको प्रीफैब हाउस प्रदाताओं के पास 200m² से बड़े सिंगल-फैमिली घर खोजने पड़ते थे। वहाँ बहुत कुछ नहीं होता था। अब सभी बाजार में विशाल घर ला रहे हैं, कैटलॉग लगातार मोटे हो रहे हैं।

यह भूखंड अपरिवर्तनीय है

पहले भूखंड, फिर विकास योजना। उत्पाद होता है निर्माण योग्य भूखंड - अगर कोई कारक खराब है, तो उत्पाद भी खराब होगा।

अब सभी बाजार में विशाल मकान ला रहे हैं, कैटलॉग्स दिन-ब-दिन मोटे होते जा रहे हैं।

मैं यहां अन्य रुझान भी देखता हूं: प्रोस्पेक्ट पृष्ठ 12 पर इस टिप्पणी के साथ समाप्त होता है, इन सुझावों के अलावा हम आपकी अन्य सभी आवश्यकताएं भी पूरी करेंगे। और 100 वर्ग मीटर से कम के बिना बच्चों वाले बंगले का क्षेत्र बढ़ रहा है - कम से कम उपलब्ध मॉडलों की संख्या के हिसाब से।

लेकिन मुझे लगता है कि अमीरों के बीच मेगा मकानों की ओर एक नया ट्रेंड है - अमेरिकी शैली में - सब बड़ा और चौड़ा।

अमेरिकी "शैली" हाँ - आकार के हिसाब से अनुपात से अधिक, और बेपरवाह शैली मिश्रण। प्रति व्यक्ति वर्गमीटर भी। और अमेरिकी मतलब बिना तहखाने के, मोटी डबल गैराज (संपर्क मार्ग के साथ)।

मैं अगले पाँच वर्षों में रियल एस्टेट बाजार को वित्तीय विफलताओं से भरे भव्य मकानों का स्वर्ग मानता हूं।

मैं पांच वर्षों में रियल एस्टेट बाजार को फूटी वित्तपोषणों से भरे नोबेल हाउज़ेस के स्वर्ग के रूप में देखता हूँ।

मेरे परिवार का बैंक कर्मचारी भी पाँच वर्ष पहले ऐसा ही दावा कर चुका था, लेकिन अब तक कुछ ऐसा नहीं हुआ। या तो हम बुलबुले को अपने आगे बढ़ा रहे हैं या फिर ऐसा कोई बुलबुला ही नहीं है।

या तो हम बुलबुले को अपने आगे धकेलते हैं या फिर कोई बुलबुला ही नहीं है।

बुलबुला पहले इस बात पर आधारित था कि अमेरिकी अपने घर की काल्पनिक मूल्य वृद्धि के आधार पर हिपोथेक लेते थे, जो आभासी कल्पनात्मक मूल्यों के सुधार के बाद अचानक मांग योग्य हो गए क्योंकि बैंक की किताबें फेल हो गईं।

यहाँ हमारे यहाँ कम हिपोथेक लिए जाते हैं, बल्कि घर (और महल भी) नौकरी से उत्पन्न नकदी प्रवाह से भुगतान किए जाते हैं और उसमें काफी स्व-पूंजी भी होती है, इसलिए मैं बुलबुले के फटने को नहीं देखता।

क्या हो सकता है: अगर यूरो खत्म हो जाए और जर्मनी में एक नई मुद्रा भारी रूप से मूल्यवर्धित हो जाए, तो निर्यात दर सिकुड़ जाएगी और कई नौकरियां खतरे में होंगी। तब कई वित्तपोषण फट सकते हैं - लेकिन यह रियल एस्टेट का बुलबुला नहीं है, बल्कि गलत मुद्रा के कारण निर्यात बुलबुला है।

नीति के द्वारा चक्र को अभी भी काफी लंबे समय तक चलाया जा सकता है। कुछ भी फटना जरूरी नहीं है। मतलब मध्यम अवधि में। यह हो सकता है, बिल्कुल सकता है।

मेरे परिवार के बैंककर्मी ने भी यह दावा पाँच साल पहले किया था, लेकिन अब तक ऐसा कुछ नहीं हुआ है।

मैं इसे इस तरह समझूंगा कि पैसा अभी भी बस बहुत सस्ता है। यह तब अचानक फूट पड़ता है जब 10 साल बाद निर्माण/वित्तपोषण शुरू होने के बाद अचानक एक नई, उच्च ब्याज दर व्यवस्था बन जाती है, क्योंकि तब वे वित्तपोषण जो अब 1% से 2% तक की दर से कसे गए थे, वह अब काम नहीं करते। तब मासिक किस्त अचानक 200 यूरो बढ़ जाती है और कुछ भी काम नहीं करता।

पाँच साल पहले के स्तर की तुलना में, पैसा अब अधिक सस्ता हो गया है। मेरा मानना है कि वित्तपोषण काफी सुरक्षित हैं। लेकिन जो लोग अभी निचली ब्याज दर पर कसकर गणना किए हैं, उन्हें संभवतः पुनर्वित्तपोषण के समय समस्या हो सकती है, जब तक कि उन्होंने अग्रिम व्यवस्था नहीं की हो। मुझे केवल दस साल इंतजार करने की इच्छा नहीं थी, इसलिए मैंने पिछले साल इस साहसिक कार्य में कदम रखा, हालांकि बढ़ी हुई निर्माण लागत ने निचली ब्याज दर को महसूस किया रूप में खा लिया है, या उससे भी अधिक। मुझे लगता है कि पाँच साल पहले सस्ती कीमत पर निर्माण हुआ था। लेकिन यह केवल एक टिप्पणी के रूप में।