वित्तपोषण प्रस्ताव पर राय

समझ नहीं आता कि नेटो 3500,- पर 1060,- की किस्त को असंगत क्यों कहा जाता है।

किस्त शायद पहले से ही आय के अनुसार हो सकती है, लेकिन क्रेडिट की राशि के अनुसार नहीं।

समस्या यह है कि 10 वर्षों के बाद बढ़ती ब्याज दरों के कारण शायद 1500€ की एक किस्त भरनी पड़ेगी।
वे फिर संभावना है कि आय के अनुसार सही न हो।

बिल्कुल, दर कहीं ज्यादा होनी चाहिए। लेकिन शायद वह नहीं कर सकती, क्योंकि अभी एक ऋण चुका ही जा रहा है, जिसका हम नहीं जानते कि कितना है।

सवाल यह नहीं था कि "Markus1977" इसे मासिक रूप से सहन कर सकता है या नहीं, बल्कि यह था कि वित्तीय प्रस्ताव सार्थक है या नहीं। और यह तो पहले से ही सही नहीं है।
अधिक चुकाना हमेशा बेहतर होता है - लक्ष्यित ऋण राशि के लिए चुकौती बहुत कम है। लेकिन यदि मासिक अतिरिक्त भुगतान वित्तीय कारणों से - जैसे यहां एक दूसरे ऋण की वजह से - संभव नहीं है, तो यथार्थवादी इस योजना को असफल मानेंगे।
स्पष्ट है कि जोखिम भरा विकल्प अपनाया जा सकता है, लेकिन सबसे खराब स्थिति में सब कुछ खो सकता है।
स्थिति यह है और बनी रहती है: यदि आखिरी किस्त का भुगतान भी अनुभव करना है तो प्रति 100,000€ ऋण के लिए प्रति माह 500€ बैंक को देने होंगे। (कम से कम वर्तमान ब्याज दरों के हिसाब से)
उसी प्रतिशत चुकौती पर कम ब्याज का मतलब हमेशा होता है: चुकौती वर्षों की समान संख्या के बाद उच्च शेष ऋण।
सिफारिश यह है कि एक बजट निर्धारित करें जो बैंक को मासिक भुगतान के लिए उपलब्ध हो और फिर देखें कि ब्याज और चुकौती के संयोजन में क्या प्रभाव पड़ता है। प्रस्तावित ब्याज के अनुसार अवधि बदलती है। यदि यह 30 वर्षों से अधिक हो जाती है, तो इसे लगभग अस्वीकार कर देना चाहिए। यदि यह कम है तो आप संख्या के साथ खेलने शुरू कर सकते हैं और ब्याज की प्रतिबद्धता आदि को ध्यान में रख सकते हैं।
और एक रीफ़ाइनेंसिंग के लिए ध्यान रखें: केवल ब्याज प्रतिबद्धता अवधि वह समय है जिसमें आपको बैंक को देने वाली अपनी देयता / भुगतान के लिए बंधनकारी जानकारी मिलती है। ब्याज प्रतिबद्धता अवधि के बाद की ऋण अवधि, जिसे आपको हमेशा दिखाया जाता है, केवल एक काल्पनिक पुनर्गणना है।

उत्तर देने के लिए धन्यवाद, भले ही वे बहुत आलोचनात्मक हों।
मैं भी आपकी राय में होता, अगर मैं केवल वित्त पोषण के तथ्य ही अलग देखता।
जैसा मैंने लिखा है, कुछ और परिस्थितियाँ भी हैं, जिन्हें आप यहाँ ध्यान में नहीं रखते, बजाय इसके आप बेकार और असफल जैसे शब्दों का प्रयोग करते हैं।
तथ्य यह भी है कि बताई गई वित्त पोषण के साथ कुछ चीजें जुड़ी होती हैं।
1. एक 4 साल पुराना स्वामित्व वाला फ्लैट जो 10 वर्षों में पूरा चुका होगा, वर्तमान मूल्य 220,000 यूरो
2. जीवन बीमा और पेंशन बीमाएँ जो आने वाले वर्षों में, अधिकतम रिटायरमेंट तक, निश्चित रूप से 100,000 यूरो देंगी
3. वसीयतें, जिन्हें मैंने अब तक जानबूझकर नहीं बताया है, क्योंकि मैं उनके आधार पर गणना नहीं करना चाहता।
हम महीने के अनुसार अधिक किश्तें भी चुका सकते हैं, पर ऐसा नहीं करना चाहते, क्योंकि हम वर्ष के अंत में कुछ बचत होना चाहते हैं, जिसे हम विशेष किश्त के रूप में इस्तेमाल कर सकें।

जैसा कहा, उत्तर और आलोचना के लिए धन्यवाद। आलोचना करते समय शायद सभी तथ्य ध्यान में रखें, इससे पहले कि आप कुछ बेकार और असफल कहें।

ऐसा तो तुम्हें बस सीधे ही लिख देना चाहिए था, देखो क्या नतीजा निकलता है. ;)

यहाँ 200.000 € को समस्या के रूप में देखा जा रहा है जो समझदारी है, क्योंकि इसे केवल 1% की किश्त में चुकाया जा रहा है। लेकिन तुम 10% की Sondertilgung के बारे में लिख रहे हो, जिसे अब तक ध्यान में नहीं रखा गया है।

10% होते हैं 20.000 €, क्या तुम वास्तव में यह राशि चुका सकते हो और यह कैसे संभव होता है?

"कुछ खास बातों" के लिए ;)
1. क्या तुम इसे दस साल बाद बेचना चाहते हो या घर में प्रवेश के बाद इस फ्लैट को किराए पर देना चाहते हो और Sondertilgung के लिए किराया इस्तेमाल करना चाहते हो?
2. रिटायरमेंट पर फällig रहना तुम्हारे लिए दस साल की ब्याज दर से कुछ फायदा नहीं लाता। ;) अगर बीमा खत्म होने से पहले रद्द न किये जाएं तो इसे ध्यान में रखा जा सकता है।
3. इसके बारे में तुमने तो सब कुछ कह दिया है। ;)