Avis sur l'offre de financement

Je ne comprends pas pourquoi un taux de 1060,- pour un net de 3500,- est qualifié d'absurde.

Le taux correspond peut-être déjà au revenu, mais pas au montant du crédit.

Le problème est qu'après 10 ans, avec des taux d'intérêt en hausse, il faudra peut-être payer une mensualité de 1500€.
Elle ne correspondra alors peut-être plus au revenu.

exactement, le taux devrait être beaucoup plus élevé. Mais probablement qu’elle ne peut pas, car un crédit est encore en cours de remboursement, dont nous ne savons pas le montant exact.

La question n’était pas de savoir si "Markus1977" pouvait se le permettre mensuellement, mais si l’offre financière était judicieuse. Et ce n’est déjà pas le cas.
Rembourser davantage est toujours mieux – avec la somme de prêt visée, le remboursement est trop faible. Si un paiement mensuel supplémentaire n’est pas possible pour des raisons financières – ici précisément à cause d’un autre crédit – le réaliste considérerait que le projet est un échec.

Bien sûr, on peut jouer la variante à risque, mais dans le pire des cas, tout sera perdu par la suite.

C’est et cela reste : si l’on veut encore vivre pour la dernière échéance du remboursement du prêt, il faut verser 500 € par 100 000 € de prêt chaque mois à la banque. (Du moins avec les taux d’intérêt actuels)

Un taux d’intérêt plus bas avec le même pourcentage de remboursement signifie toujours : une dette résiduelle plus élevée après le même nombre d’années de remboursement.
Il est recommandé de se fixer un budget disponible chaque mois pour les paiements à la banque, puis de voir ce que cela entraîne en combinaison avec les intérêts et le remboursement. Selon le taux proposé, la durée change. Si elle dépasse 30 ans, c’est à peine conseillé. Si elle est inférieure, on peut commencer à jouer avec les chiffres et à inclure des éléments comme la durée de fixation du taux dans l’examen.

Et souviens-toi pour un financement de suivi : seule la période de fixation du taux est le temps pendant lequel on reçoit une déclaration contraignante sur sa prestation / paiement à fournir à la banque. La durée du crédit après la période de fixation du taux, que l’on voit toujours, n’est qu’une projection fictive.

Merci pour les réponses, même si elles sont très critiques.
Je serais aussi de votre avis si je ne considérais isolément que les faits du financement.
Comme je l'ai écrit, d'autres circonstances s'ajoutent également, qui ne sont pas prises en compte ici par vous, au lieu de quoi on argumente avec des mots comme absurde et raté.
Le fait est aussi que certaines choses s'ajoutent au financement mentionné.
1. un appartement en propriété de 4 ans, remboursé dans 10 ans, valeur actuelle 220 000 euros
2. assurances-vie et assurances-retraite garantissant 100 000 euros, dans les prochaines années, au plus tard à la retraite
3. des héritages, que je n'ai pas évoqués jusqu'à présent consciemment, car je ne souhaite pas en tenir compte dans mes calculs.
Nous pourrions aussi rembourser plus chaque mois, mais nous ne le voulons pas, car s'il devait rester quelque chose en fin d'année, nous préférons le consacrer à un remboursement anticipé.

Comme je l'ai dit, merci pour les réponses et les critiques. Mais en critiquant, peut-être prendre en compte TOUS les faits avant de qualifier quelque chose d'absurde et de raté.

Tu aurais simplement dû écrire cela dès le départ, on voit bien ce que ça donne. ;)

Ici, les 200 000 € sont considérés comme problématiques, ce qui est compréhensible, car ils ne sont amortis qu'à 1 %. Mais tu parles de 10 % de remboursement anticipé, ce qui n'a pas encore été pris en compte.

10 % représentent 20 000 €, peux-tu vraiment assumer ce montant et comment est-il obtenu ?

Concernant les "choses précises" ;)
1. Veux-tu les vendre après dix ans ou veux-tu louer cet appartement après emménager dans la maison et utiliser le loyer pour les remboursements anticipés ?
2. L'échéance à la retraite ne te sert à rien en cas d'un taux d'intérêt fixé sur dix ans. ;) Mais si les assurances ne sont pas résiliées avant l'échéance, on peut compter dessus.
3. À ce sujet, tu as déjà tout dit. ;)