नवीन निर्मित स्वामित्व वाले फ्लैट के लिए निर्माण विवरण आदि पर सलाह

या क्या बेहतर है कि एक स्थानीय वकील से सलाह ली जाए?

एक स्थानीय वकील को चुनो। उसके नेटवर्क का क्षेत्र बाद में हमेशा उपयोगी होता है। व्यक्तिगत बातचीत को तरजीह दी जानी चाहिए। यह कोई पड़ोस के बाड़े के विवाद जैसा मामला नहीं है..

हैलो 11fant,
हाँ तो जो निर्माण सामग्री की बात है मुझे बिल्कुल कोई जानकारी नहीं है,

दूसरे "f" के साथ मैं केवल "असल में" लिखता हूँ। प्लांज़िगल (Planziegel) साधारण मानक हैं - अंदरूनी दीवारों के लिए बिना भराव के भी अभी तक प्रचलित हैं।

द मक्लेर ने भी कहा था कि जब तक कांक्रीट के हिस्से तैयार नहीं होते हम कहीं भी और खोखले स्थान बना सकते हैं, छत के स्पॉट लाइट्स भी कोई समस्या नहीं हैं।

मैंने अभी तक स्पष्ट रूप से नहीं पढ़ा है कि ये "फिलिग्रानडेकन" (R) होंगे, जहां यह सबसे आसान होता है। लेकिन पूर्वनिर्मित छतों में भी आवश्यक खाली नलियाँ डाली जा सकती हैं।

डाइले, रहना, खाना, खाना बनाना: 1 क्रॉस स्विच, 2 ऑन-ऑफ स्विच, 4 प्रकाश स्थान, 14 सॉकेट, 1 दोहरी CAT6 LAN, 1 टीवी सॉकेट

वर्णन बहुत हद तक एक बहुउद्देश्यीय कमरे जैसा लगता है। प्रकाश स्थान से साधारण छत के खुलने वाले स्थान समझे जाएंगे। यदि आर्किटेक्ट और इलेक्ट्रिशियन इसके प्रति संवेदनशील नहीं हैं, तो आप जहां पहले "पहला TAE सॉकेट" था वहां आपको ट्रिपल प्ले सॉकेट मिलेगा टी-एंटरटेन (या उससे संबंधित वोदाफोन संस्करण) के लिए। LAN सॉकेट को मैं डबल्डबल सॉकेट के रूप में बनवाता, और ईमानदारी से कहूँ तो इन्हें आपके किरायेदार के तहखाने में एक डिस्ट्रीब्यूटर से कनेक्ट करना पसंद करता। मतलब ट्रिपल प्ले राउटर तहखाने में, वहां से तार तारे के रूप में (इच्छित: सीधा कनेक्शन!) हर जगह दोहरी डबल सॉकेट वाला एक सॉकेट बैठक कक्ष और कर्मकाजी कक्ष में, और एक साधारण एक सॉकेट वाला छत के पास लैन सॉकेट खााने के क्षेत्र और डाइले में (बिजली सॉकेट के साथ)। डेस्क फोन पर व्यस्त लाइट के साथ देखना कि तहखाने में वॉशिंग मशीन पूरी हो गई है, इसके साथ आप सहज हो सकते हैं।

आपके अनुभव के अनुसार सॉकेट और छत के लाइट आउटलेट कितने होने चाहिए? क्या ये कम हैं?

जैसा कि मैंने कहा, यह मेरे लिए लुस्तर क्लेम्मे और मंकी स्विंग जैसा लगता है। आधुनिक छत स्पॉट लाइट्स को पुराने ग्लोब बल्ब की तरह एनालॉग स्विच से संचालित किया जा सकता है - मैं व्यक्तिगत रूप से एक SPS पसंद करता हूँ, लेकिन यहाँ छोटे शहर के इलेक्ट्रिशियनों की सीमा जल्द ही पार हो जाती है - अधिकांश इलेक्ट्रिशियनों में मुझे ऐसा प्रभाव होता है कि "लाइट ऑन" में वे पेशा और निजी जीवन को साफ़ तौर पर अलग करते हैं *LOL*

थोड़ा अनुभव से कह सकता हूँ कि स्टोरेज के साथ फोटovoltaik का निवेश लाभकारी नहीं है और 6 अपार्टमेंट के लिए यह केवल परेशानी ही बनता है, चाहे इसे किसी भी तरह से अनुबंधित किया जाए। अगर हो, तो हर किसी के लिए अपनी खुद की "बालकनी Anlage" होनी चाहिए जो 600 वाट की हो और स्व-उपयोग के लिए हो। भुगतान करते समय ध्यान देना जरूरी है कि जितना काम किया गया है उससे कहीं ज्यादा भुगतान न किया जाए या फर्निशिंग गारंटी पर जोर दिया जाए। ऐसा हो सकता है कि यदि ठेकेदार की कीमतें अपार्टमेंट की बिक्री कीमत से अधिक हो जाएं तो फर्निशिंग को टाला जाए जब तक कि सस्ते ठेकेदार न मिल जाएं या कंपनी निर्माण के दौरान दिवालिया न हो जाए।

भुगतान करते समय सावधान रहें कि निश्चित तौर पर भुगतान से अधिक निर्माण हो चुका हो या पूर्णता की गारंटी मांगे। ऐसा हो सकता है कि अगर कारीगरों की कीमतें फ्लैट की बिक्री कीमत से अधिक हो जाएं, तो निर्माण पूरा होने में देरी की जाए जब तक कि सस्ते कारीगर न मिल जाएं या कंपनी निर्माण कार्य के दौरान दिवालिया हो जाए।

मुझे एक दिवालिया निर्माण सहभाग के कारण निर्माणकर्ता या बिल्डर के लाभ के बारे में समझाइए ...

एक दिवालिया निर्माण साझेदार से बिल्डर या निर्माणकर्ता का लाभ मुझे समझाना होगा ...

मैंने किसी लाभ के बारे में कुछ नहीं लिखा है। यदि कोई कारीगर दिवालिया हो जाता है तो बिल्डर इसे अभी भी अपेक्षाकृत अच्छी तरह से संतुलित कर सकता है और यह अंतिम ग्राहक को "असल में" प्रभावित नहीं करता। यदि बिल्डर दिवालिया होता है, तो बहुत बड़ी समस्या होती है। तब मदद मिलती है अगर किसी बैंक से निर्माण पूरा करने की गारंटी मिलती है या यदि केवल 40% भुगतान हुआ है लेकिन पहले से ही 60% का निर्माण हो चुका है।

अगर बिल्डर दिवालिया हो जाता है, तो बड़ी परेशानी होती है। तब मदद मिलती है अगर किसी बैंक द्वारा एक निर्माण पूर्णता गारंटी होती है या अगर केवल 40% भुगतान किया गया हो लेकिन पहले ही 60% निर्माण पूरा हो चुका हो।

यह बिल्कुल आसान नहीं है। क्योंकि रियल एस्टेट एजेंट और बिल्डर विनियम यह निर्धारित करते हैं कि किस किस्त की भुगतान कब किया जाना चाहिए। और भी कई अन्य चीजें हैं (जैसे सुरक्षा उपकरण)।