Consejos para un apartamento en propiedad de nueva construcción sobre la descripción de la construcción, etc.

¿O es mejor recomendar consultar a un abogado local?

Elige uno local. Tener una red dentro de su círculo siempre es bueno para más adelante. Las conversaciones personales son preferibles. No se trata de una disputa vecinal por una cerca...

Hola 11fant,
sí, en cuanto al material de construcción realmente no tengo ni idea,

Con doble "f" solo me escribo "en persona". Los ladrillos planificados son un estándar sencillo, para paredes interiores sin relleno aún vigentes.

El agente inmobiliario también dijo que mientras las partes de hormigón no estuvieran terminadas podríamos prever más aperturas en cualquier lugar, los focos de techo tampoco serían problema.

Hasta ahora no he leído explícitamente que fueran "techos filigrana" (R), donde sería más sencillo. Pero incluso en techos prefabricados se podrían empotrar los tubos vacíos necesarios.

Vestíbulo, sala, comedor, cocina: 1 conmutador de cruzamiento, 2 interruptores de apagado, 4 puntos de luz, 14 enchufes, 1 CAT6LAN doble, 1 toma de TV

La descripción suena mucho a espacio abierto. Con los puntos de luz se referirán a salidas simples en el techo. Si el arquitecto y el electricista no son sensibles a esto, simplemente en el lugar donde antes estaba la "primera toma TAE" recibirás una toma Triple Play para T-Entertain (o el equivalente de Vodafone). Las tomas LAN las haría como cajas dobles con doble conexión y, sinceramente, preferiría que se alimentaran desde un distribuidor en el sótano de vuestro piso en alquiler. Es decir, router Triple Play en el sótano, de ahí en estrella (preferiblemente: ¡continuo!) cada doble toma en la sala y en la oficina, y una toma LAN cerca del techo (con enchufe al lado) en la zona de estar-comer-cocinar y en el vestíbulo. Ver en la lámpara de ocupado del teléfono de escritorio cuando la lavadora en el sótano haya terminado, a eso uno se acostumbra.

¿Cuáles son vuestras experiencias con los enchufes y puntos de luz en el techo? ¿Son pocos?

Como dije, aquí me suena a clema y columpio para monos. Los focos modernos de techo pueden activarse como las buenas viejas bombillas mediante interruptor analógico - personalmente preferiría un SPS, pero ahí rápidamente se llega al límite de sobrecarga de los electricistas de ciudad pequeña - con la mayoría tuve la impresión de que separan negocio y privado "limpiamente" en lo de "luz encendida" *LOL*

un poco más por experiencia La fotovoltaica con almacenamiento no vale la pena y con 6 viviendas solo causa problemas, sin importar cómo se resuelva contractualmente. si acaso para cada uno su propia "instalación de balcón" con 600 vatios para autoconsumo. Al pagar, asegúrese de que se haya construido claramente más de lo pagado por adelantado o exija una garantía de finalización. Puede ocurrir que, si los precios de los trabajadores superan el precio de venta del piso, la finalización se retrase hasta que se encuentren trabajadores más baratos o que la empresa se declare en quiebra durante la construcción en bruto.

Al pagar, asegúrate de que se haya construido mucho más de lo pagado por adelantado o exige una garantía de finalización. Sucede que cuando los precios de los oficios superan el precio de venta del piso, la finalización se retrasa hasta encontrar oficios más baratos o hasta que la empresa quiebre durante la construcción en bruto.

Tienes que explicarme cuál es la ventaja para el promotor o constructor de un participante en la construcción insolvente...

Tienes que explicarme la ventaja del promotor o constructor de un participante en la construcción insolvente...

No he escrito nada sobre una ventaja. Cuando un artesano entra en concurso de acreedores, el promotor puede compensarlo bastante bien y realmente no afecta al cliente final. Si el promotor entra en concurso, hay un gran problema. Entonces ayuda si hay una garantía de finalización por parte de un banco o si solo se ha pagado el 40% pero ya se ha construido el 60%.

Si el promotor inmobiliario quiebra, hay un gran problema. Entonces ayuda si un banco ofrece una garantía de finalización o si solo se ha pagado el 40% pero ya se ha construido el 60%.

No es tan sencillo. Porque el reglamento de agentes inmobiliarios y promotores establece cuándo deben pagarse cuáles cuotas y cómo. Y muchas otras cosas más (por ejemplo, instrumentos de garantía).