नवीन निर्मित स्वामित्व वाले फ्लैट के लिए निर्माण विवरण आदि पर सलाह

  • Erstellt am 01/12/2021 08:16:42

knoten0815

01/12/2021 12:07:37
  • #1
हाय टोलेंटिनो
तुम्हारे इनपुट के लिए भी बहुत धन्यवाद। बहुत अच्छा, इससे मुझे आशा होती है :)

हम संयुक्त रूप से अंततः खरीद अनुबंध के साथ ही संयुक्त घोषणा प्राप्त करेंगे, उन्होंने यह भी कहा कि वहाँ जैसे समापन तिथि जैसी चीजें बाध्यकारी रूप से निर्धारित होंगी। यह भी कि पहली प्रबंधन शायद बिल्डर द्वारा निर्धारित की जाएगी, या संभवतः सभी आवास इकाइयों की बिक्री के बाद WEG द्वारा। बातचीत में मैं पूरी तरह से ध्यान नहीं दे पाया।

साक्षात्कारकर्ता के बारे में यह एक अच्छा सुझाव है, मुझे लगता है मैं यहाँ कुछ देखूंगा। क्या इसके लिए KFW या इसी तरह के किसी स्रोत से भी सब्सिडी मिलती है? एजेंट भी बिल्डिंग विशेषज्ञ है, लेकिन मुझे नहीं पता कि वह संभवतः पक्षपाती तो नहीं है।
 

Tolentino

01/12/2021 12:11:51
  • #2
नहीं, तुम्हारी कमी वाली जानकारी को खरीदी हुई विशेषज्ञता से बदलना तुम्हारा (बहुत ही सार्थक) निजी मनोरंजन है। इसके अलावा, तुम यह मान सकते हो कि सारी संभावित अनुदान और सहायता पहले ही बिल्डर ने हासिल कर ली है।
रीयल एस्टेट एजेंट निश्चित रूप से पक्षपाती है ताकि वह अपने ग्राहक के खिलाफ तुम्हारे हितों का प्रतिनिधित्व कर सके।
तुम्हें जरूर खुद एक एजेंट ढूंढ़ना चाहिए। संभवतः एक विशेषज्ञ वकील भी जो खरीद अनुबंध की जांच कर सके।
 

knoten0815

01/12/2021 12:20:25
  • #3
ठीक है, इस पर मेरी कोई आपत्ति नहीं है। मैं भी यह मानता हूँ कि इसे संभालना चाहिए, और अगर नहीं किया, तो बाद में रोना नहीं चाहिए।

दलाल ने हमें भरोसा दिलाया था कि खरीदारों द्वारा सब्सिडी के लिए आवेदन किया जा सकता है और इसे अभी तक कहीं और से प्राप्त नहीं किया गया है। मैं इसमें (जैसे कि Kfw ने भी सुझाव दिया है) खरीद अनुबंध में एक धारा शामिल करना चाहता हूँ क्योंकि यह आखिरकार लगभग 37,000 यूरो की बात है जिस पर हम निश्चित रूप से भरोसा करते हैं। Kfw ने मुझे फोन पर इस बारे में कोई सूचना नहीं दी, उन्होंने कहा कि इसे विक्रेता के साथ स्पष्ट करना चाहिए।

खरीद अनुबंध की जांच किसी वकील या अन्य किसी द्वारा कराने की हमने योजना बना ली है। क्या इन इंटरनेट- वकीलों के बारे में कोई अनुभव है या बेहतर होगा कि किसी स्थानीय वकील से सलाह ली जाए?
 

Tolentino

01/12/2021 13:03:52
  • #4
ओह असामान्य, लेकिन हाँ फिर यह हो सकता है।
वकील के बारे में, लोकल या इंटरनेट: यहाँ भी वहाँ भी ज़बरदस्त ट्यूलिप और पुराने बेकार लोग हैं।
अगर लोकल किसी को नहीं जानते हैं तो ऑनलाइन कम से कम रिव्यू पढ़ सकते हैं। लेकिन यह कई लोकल जगहों पर भी होना चाहिए।
 

11ant

01/12/2021 13:53:59
  • #5
सेमीप्रोफेशनल "कंस्ट्रक्ट" जिसमें प्लानज़िगेल अंदरूनी दीवारों के साथ एकल परिवार के घर की गुणवत्ता वाली निर्माण मानक शामिल है, "6-वास-unit-ऑब्जेक्ट्स" की लीग में व्यापक रूप से फैला हुआ है और मेरी दृष्टि में कोई नुकसान नहीं है। यदि आपका अपार्टमेंट आपकी पसंद के अनुसार है, तो आपको यह परवाह नहीं करनी चाहिए कि बाकी पांच आकार और (मिरर की तरह) कटाव समान हैं या नहीं। "बहुत पतला" मैं निर्माण विवरण को केवल इस हद तक मानता हूँ कि यह इलेक्ट्रिकल के मामले में अस्पष्ट रहता है: मैं व्यक्तिगत रूप से एक मध्यस्थ छत लैंप सॉकेट के साथ भी रह सकता हूँ, लेकिन पुनर्विक्रय में मुझे यह पसंद नहीं आएगा। साथ ही मैं यह भी नहीं चाहता कि - जैसा कि आप यहां निर्माण शैली के अनुसार कर सकते हैं - सॉकेट्स जोड़ने पड़े। यदि मैं कभी निर्माण करता हूँ / एक ईटीडब्ल्यू खरीदता हूँ, तो टोस्टर और कॉफी मशीन की जगह के पास दो तीन-गुना सॉकेट होने चाहिए, जिनमें से एक चालू-आउट हो सके। पहले से सुनिश्चित करें कि वॉशिंग मशीन और ड्रायर बगल में या अपार्टमेंट में दोनों विकल्पों के साथ रखे जा सकते हैं। एक नाइटस्टैंड लैम्प सॉकेट के अलावा आजकल एक IPTV सॉकेट भी "होना चाहिए"। इसलिए ध्यान रखें कि जीयू छह परिवारों के घर को 1978 की योजना के बहुत समान न बनाए।

आप इसे यहाँ संक्षेप में स्क्रीनशॉट के रूप में उद्धृत कर सकते हैं (सावधान, कोई लिंक नहीं!).
 

knoten0815

01/12/2021 14:27:40
  • #6
नमस्ते 11fant,

हाँ, जो निर्माण सामग्री की बात है तो मुझे वास्तव में बिल्कुल भी जानकारी नहीं है, इसमें केवल पढ़ना और उम्मीद है कि समझना होगा, और यहाँ की सलाह भी :)

मैंने ऊपर इलेक्ट्रिक का मुद्दा पूरी तरह छोड़ दिया था, क्योंकि आज सुबह मैं बहुत आलसी था। लेकिन अब हाथ फिट हैं और मैं यहाँ इसे बाद में पूरा कर रहा हूँ। द दलाल ने भी कहा कि जब तक कंक्रीट के हिस्से तैयार नहीं होते, तब तक हम कहीं भी और भी उद्घाटन करवा सकते हैं, छत के स्पॉट भी कोई समस्या नहीं हैं। हमें बस आर्किटेक्ट के साथ समन्वय करना होगा।

इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन और अर्थिंग अनुबंध के समय लागू VDE विनियमों के अनुसार।
बुनियादी इंस्टॉलेशन/मुख्य वितरणकर्ता, मीटर बॉक्स सतह पर, प्रत्येक अपार्टमेंट में उप-वितरण, पोटेंशियल समतोलन, घर के कनेक्शन से मीटर बॉक्स तक मुख्य कनेक्शन, वितरणकर्ता ब्रॉडबैंड डाटा कम्युनिकेशन सतह पर, फोटovoltaिक और SAT सिस्टम की तैयारी, धुआं डिटेक्टर राज्य भवन विनियम के अनुसार।


    [*]वॉशरूम: 1 स्विच, 1 लाइट पॉइंट, 10 सॉकेट
    [*]अपार्टमेंट के तहखाने: 1 स्विच, 1 लाइट पॉइंट, 2 सॉकेट
    [*]हॉल, लिविंग, डाइनिंग, किचन: 1 क्रॉस स्विच, 2 स्विच, 4 लाइट पॉइंट, 14 सॉकेट, 1 दोहरी CAT6LAN, 1 TV सॉकेट
    [*]बेडरूम: 1 क्रॉस स्विच, 1 लाइट पॉइंट, 5 सॉकेट
    [*]बाथरूम: 1 स्विच, 2 लाइट पॉइंट, 3 सॉकेट
    [*]बालकनी: 1 स्विच, 1 लाइट पॉइंट, 1 सॉकेट

मैंने सीढ़ीघर, स्टोरेज रूम आदि को छोड़ दिया है।
जो मुझे ध्यान में आता है वह है कि 2 बच्चों के कमरे गायब हैं, एक को ऑफिस बनाया जाना है, दूसरे में हम दीवार हटाने का प्लान बना रहे हैं जिससे बड़ा लिविंग-डाइनिंग-किचन क्षेत्र बने। इसके अलावा हमें और नेटवर्क केबलिंग की जरूरत है।

आपके अनुभव में सॉकेट और छत के आउटलेट्स के लिए क्या सामान्य संख्या होती है? क्या यह कम है?
 

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