新建产权公寓 建筑说明等建议

或者更建议咨询当地律师？

找一个当地的律师。他朋友圈内的网络对以后总是有好处的。面对面的交流更为理想。毕竟这不是因为篱笆的邻里纠纷……

你好11fant，
关于建筑材料，我真的一窍不通，

我只有在“真实生活”中才会这样拼写自己。空心砖是简单的标准——即使是内墙没填充的，仍然很常用。

中介也说，只要那些混凝土部件没做好，我们还可以在任何地方预留更多开孔，天花板灯也没问题。

我到目前为止还没明确看到说是“Filigrandecken”(R），那里操作最简单。但即使是预制楼板，也能浇筑所需的穿线管。

过道、客厅、餐厅、厨房：一个交叉开关，两个单独开关，四个灯点，十四个插座，一个双口CAT6局域网接口，一个电视插座

描述听起来很像开放空间。所谓的灯点应该是普通的天花板开孔。如果建筑师和电工对此不敏感，你很可能会在以前第一个TAE插座的位置安装一个Triple Play插座，支持T-Entertain（或相应的Vodafone版本）。我建议局域网接口采用双路供电的双插座设计，老实说最好从租户地下室的配电箱供线。也就是说，Triple Play路由器放在租户地窖，从那里以星型方式（最好是连续不断线！）分别两路连接客厅和书房的双插座，卧餐厨区域和过道各一个带供电插座的靠近天花板的局域网插座。通过办公电话上的忙灯可以看到地窖里的洗衣机是否完成，这个习惯还是能养成的。

你们对插座和天花板开孔的经验值是多少？这是不够吗？

就像我说的，这听起来像是用接线端子和简易摆动开关。现代的天花板筒灯可以像曾经的白炽灯一样用模拟开关控制——我个人更倾向于用SPS，但那对小城镇的电工来说很快变得过于复杂——我对大部分电工的印象是，他们在“开灯”这件事上职业和私生活“分得很清楚”*笑*

还有一点根据经验，光伏加储能系统不划算，而且无论合同如何安排，6户住宅只会带来麻烦。如果要做，最好是每户都有自己的600瓦“阳台系统”自用。付款时一定要注意，施工量明显超过预付款，或者坚持要求竣工保证。有时会出现这样的情况：当施工人员费用超过住房售价时，竣工会被拖延，直到找到更便宜的施工人员，或者公司在主体结构施工期间破产。

在付款时务必注意，确保已经建造的部分明显多于已支付的款项，或者坚持要求有完工保证。据说当工匠价格超过公寓的销售价格时，完工会被推迟，直到找到更便宜的工匠，或者公司在主体结构施工期间破产。

你必须向我解释从一个破产的建筑参与者那里，业主或开发商获得的优势是什么……

你得跟我解释一下来自破产施工方的业主或开发商的优势……

我没有说有什么优势。如果一个工匠破产了，开发商还能相对好地弥补，实际上不会影响最终客户。如果开发商破产了，那就麻烦大了。这时候如果有银行提供的完工保证，或者只支付了40%，但已经建了60%，会有帮助。

如果开发商破产，将会有很大的麻烦。这个时候，如果有银行提供竣工保证，或者只支付了40%，但已经完成了60%的建设，就会有帮助。

事情没那么简单。因为房地产经纪人和开发商条例规定了分期付款的时间和金额，还有许多其他事项（例如担保工具）。