नई निर्माण - हमारे वित्तीय बजट में क्या शामिल है?

मेरी योजना इस प्रकार है कि सबसे पहले बैंक के साथ एक बातचीत होगी, यह देखने के लिए कि हमारे लिए क्या संभव है! यह हमें पूरी तरह से पता है कि हम बड़े क़दम नहीं उठा सकते। हमें घर में कुछ कटौती करनी पड़ेगी। लेकिन हम इसमें ज्यादा मांगलिक नहीं हैं। जो ठीक-ठाक उस सीमा में फिट बैठता है, वह एक थ्रेड में जाना चाहिए, यहाँ नहीं। हमारी वित्तीय स्थिति स्वस्थ है, हमारे पास कार के लिए कोई ऋण नहीं है, ….
मुद्दा यह है कि, मैं कहता हूँ लगभग 23 वर्षों की छोटी अवधि और न तो स्वयं की कोई पूंजी है (अब कृपया फिर से मत पूछिए या यह अनुमान मत लगाइए कि कुछ बचत नहीं हुई है इसलिए हम पैसे का प्रबंधन नहीं कर सकते!!!) इसी वजह से यह सब समस्या बन गया है!

एक और सवाल है मेरा। क्या बेहतर है कि पूरे समय के लिए एक निश्चित व्याज दर हो या उदाहरण के लिए 10 वर्षों के लिए? मुझे फिर से बातचीत करनी होगी और कौन जानता है कि 10 वर्षों में क्या होगा!?

मेरी योजना इस प्रकार है कि सबसे पहले बैंक के साथ एक बातचीत होगी, यह देखने के लिए कि हमारे लिए क्या संभव होगा!

बहुत अच्छा!

हमारी वित्तीय स्थिति स्वस्थ है, हमारे पास कार के लिए कोई ऋण नहीं है, ….

यह भी सही है।

मेरा एक और सवाल है। क्या पूरे समय के लिए एक निश्चित ऋण दर रखना बेहतर है या उदाहरण के लिए 10 वर्षों के लिए? मुझे फिर से बातचीत करनी होगी और कौन जानता है कि 10 वर्षों में क्या होगा!?

इस सवाल का सामान्य उत्तर देना मुश्किल है। यह आपके वित्तीय ढांचे और आपकी भविष्य की ब्याज दर की उम्मीदों पर निर्भर करता है। लेकिन मैं आपको यह बता सकता हूँ कि केवल 10 वर्षों की ब्याज दर निश्चितता अब उतनी सामान्य नहीं है। थोड़े से अतिरिक्त शुल्क पर सुरक्षा खरीदी जा सकती है - जो खासकर जर्मनों के लिए सही है।

तुमने अपना सवाल खुद ही जवाब दिया।

ऐतिहासिक रूप से कम ब्याज दरों के समय में, अपने विशेष भुगतान और भुगतान दर में बदलावों के आधार पर ब्याज दर को दीर्घकालिक रूप से सुनिश्चित करना चाहिए।

मैंने अभी Schwäbisch Hall के जिम्मेदार व्यक्ति से बात की। चूंकि उनके पास अभी समय था, हमने इसे थोड़ा सा छुआ, लेकिन अगले हफ्ते एक ऐसी बैठक होगी जिसमें यह और स्पष्ट होगा।
पहली संख्या के अनुसार उन्होंने मुझे बताया (जो निश्चित नहीं है) कि 25 वर्षों के लिए लगभग 2% स्थिर ब्याज दर पर 800 यूरो मासिक भुगतान से लगभग 240000 यूरो राशि होगी। प्रारंभिक आकलन के अनुसार यह एक संभव वित्तपोषण होगा।
यहां प्रति वर्ष 5% Sondertilgung संभव है, जो और कम हो जाएगी। इसलिए अवधि भी कम होगी। मतलब, उदाहरण के लिए, BKG को यहां डालना या माता-पिता की ओर से किसी संभावित भुगतान को लगाना।
यह सब केवल संक्षेप में बताया गया है, फोन पर यह सामान्य बात नहीं है लेकिन मैं उस व्यक्ति को थोड़ा जानता हूं.. पूर्ण विवरण संभवतः अगले हफ्ते मेरे तरफ से!

पहली संख्याओं के अनुसार उसने मुझसे कहा था (जो कि निश्चित नहीं है) कि अगर 25 साल के लिए लगभग 2% की स्थिर ब्याज दर पर 800€ मासिक जमा किया जाए तो लगभग 240000€ तक पहुंच सकते हैं।

फिर भी 25 साल बाद तुम पूरी तरह से मुक्त नहीं हो। उसमें 2% की मूलधन चुकौती होती है - यानी लगभग 70 हजार यूरो शेष बकाया 25 साल बाद।

240 हजार यूरो में तुम्हें पहली पोस्ट में सुझाया गया घर + बाहरी सुविधाएं आदि नहीं मिलेंगे। सुरक्षा के लिए बीकेजी को हिसाब में न डालो, वह आमतौर पर अन्य चीजों के लिए उपयोग किया जाता है।

तुम 240,000 यूरो में उस घर + बाहरी संरचनाएं आदि नहीं प्राप्त करोगे जो तुमने अपनी पहली पोस्ट में सोचा था।

यह कथन किस आधार पर है? क्या मैंने कहीं निर्माण योजनाओं, अनुबंध और निर्माण कार्य विवरण को नजरअंदाज किया है?

क्या पहले से कोई संकेत मिले हैं कि योजना और सोचे गए आत्मनिर्माण कार्य क्या होंगे?