नई निर्माण सिंगल - सरकारी कर्मचारी स्थाई सेवा यथार्थवादी?

99 वर्षों के बाद, अगर चर्च इसे बढ़ाना नहीं चाहता, तो इसे वापसी घोषित करनी चाहिए थी और बाजार मूल्य के अनुसार मुआवजा देना चाहिए था। यह असंभव लगता है, बल्कि वे इसे फिर से पट्टे पर देंगे, उस झोपड़ी से वे क्या करना चाहते हैं। लेकिन इस मॉडल की खास बात यह है कि अगर शर्तें ठीक हों, तो मान लीजिए 2018 में सामान्य वार्षिक मूलधार पट्टा 4000,- होता है, तो 50 वर्षों में यह संभवतः एक हास्यास्पद रूप से छोटी राशि होगी।

जिन मूलधार पट्टा अनुबंधों को मैं जानता हूँ, वे खपत मूल्य सूचकांक से जुड़े होते हैं और नियमित रूप से समायोजित किए जाते हैं। अभी निम्न ब्याज दर के दौर में मूलधार पट्टा सबसे उल्टा मार्ग है, मेरा मत है कि इस समय यह एक अस्वीकृति का कारण है कि यह संपत्ति न लें।

जो जमीन पट्टे के अनुबंध मैं जानता हूँ, वे एक उपभोक्ता मूल्य सूचकांक से जुड़े होते हैं और नियमित रूप से समायोजित किए जाते हैं। अब कम ब्याज दर के दौर में, जमीन पट्टा मेरे विचार में राजमार्ग का बिल्कुल विपरीत है, इस समय यह बस एक KO-मानदंड है कि इस ज़मीन को न लें।

इस समय यह तरीका क्यों व्यावहारिक नहीं होना चाहिए? उपभोक्ता मूल्य सूचकांक भी सामान्य से तेज़ नहीं बढ़ रहा है...

शर्तें सही हैं, कि मान लीजिए 2018 में सामान्य वार्षिक भूमि पट्टा 4000,- होती तो 50 वर्षों में वह शायद एक हास्यास्पद छोटी राशि होगी।

गिरिजाघर भी अब बेवकूफ नहीं हैं।
मेरे ससुराल वालों ने दादा से एक पट्टा लिया था (अब लगभग 60 के आस-पास); उस पट्टे की कीमत किसी स्केफल (अन्य वस्तु) की कीमत से जुड़ी थी (और दशकों से उस सूची को अपडेट नहीं किया गया है। मतलब लगभग 150€ प्रति वर्ष।

मेरे माता-पिता के पास 1992 का एक गिरिजाघर पट्टा है। यह एक समान जमीन के लिए 2000€ देय है; हालांकि यह मुद्रास्फीति दर से जुड़ा हुआ है।

उनके पड़ोसी ने बिक्री की और नए मालिकों ने पट्टा नहीं लिया बल्कि पट्टे को नए सिरे से शुरू किया। वे लगभग 4000€ देते हैं; और 50 वर्षों में तदनुसार।

अभी यह रास्ता क्यों संभव नहीं होना चाहिए? उपभोक्ता मूल्य सूचकांक भी तेजी से नहीं बढ़ रहा है...

6 या 8% ब्याज पर भूमि पट्टा अच्छा हो सकता है। लेकिन अगर आपको केवल 1-2% पर पैसा मिलता है तो यह वास्तव में फायदे का सौदा नहीं है।

अगर इलाका/शहर पहले से तय है, तो फिर पैसा जमीन में क्यों न लगाया जाए?
ज़मीन शायद फंड्स से ज्यादा अपनी कीमत बढ़ाती है, कम से कम मुझे तो ऐसा लगता है।

खैर, यह काफी हद तक क्षेत्र पर निर्भर करता है। और हम यहां वेंडलैंड की बात कर रहे हैं। मेरी धारणा में यह ऊपरमार्क से ज्यादा आकर्षक नहीं है। क्या एक हाईवे वास्तव में इसमें कोई बड़ा बदलाव लाएगा?

6 या 8% ब्याज पर अंशकालिक पट्टा अच्छा हो सकता था। लेकिन जब पैसे 1-2% पर वापिस मिलते हैं, तो यह वास्तव में फायदेमंद नहीं होता

यह केवल इस बात पर निर्भर करता है कि आप कौन से नमूने देखते हैं। हमारे अच्छे दोस्त म्यूनिख के अच्छे इन्फ्रास्ट्रक्चर वाले क्षेत्र में 700 वर्ग मीटर के लिए सालाना 2500€ भुगतान करते हैं। और आपको पहले केवल घर का वित्तपोषण करना होता है, न कि तुलनीय स्थान में 200k-300k जमीन के लिए भी...

अब खरीदें। जब A14 पूरी हो जाए, तो वहां दुनिया का सबसे अच्छा स्थान नहीं रहेगा।

जो कुछ भी पेश किया जाता है, वही लेता है: कुछ इलाके हैं जहां केवल पट्टा होता है और कुछ खरीदने वाले इलाके हैं। पता नहीं ल्यूचो में क्या होता है, लेकिन यह किसी न किसी तरह से निम्मरसलैंड ही रहता है, यानी काफी सस्ता। मकान बनाना भी किफायती होता है।