नए निर्माण की योजना - क्या मैं गलत गणना कर रहा हूँ?

सीढ़ी, सैनिटरी उपकरण, खिड़की की चौखटें, बिजली लगभग 13,000 यूरो

तो मैं पुरे случай से उस बिल्डिंग में एक इलेक्ट्रिशियन के रूप में काफी समय बिताया हूँ, ताकि तुम्हें बता सकूँ कि इस आयटम के लिए T13€ के करीब एक घर की "तुम्हारी" साइज में असंभव है
मैं इस सप्लायर का इलेक्ट्रिक LV नहीं जानता हूँ लेकिन मैं दांव लगाता हूँ :
लिविंग रूम : 2 छत की लाइटें 1x स्विच ऑफ और 1x स्विच वाला, 2 डबल पॉवर सॉकेट, 1 टीवी कनेक्शन, 1 टेलीफोन कनेक्शन, 1 स्विचेबल आउटलेट
किचन : 1 छत की लाइट स्विच ऑफ में, 3 डबल पॉवर सॉकेट्स कार्य के लिए, 1x शुको डंस्टाब्सग, 2x स्टोव कनेक्शन, 1 डिशवॉशर कनेक्शन, 1 फ्रिज कनेक्शन
बच्चों का कमरा : 1 छत की लाइट स्विच ऑफ में, 2 डबल पॉवर सॉकेट, 1 टीवी कनेक्शन
स्लीपिंग रूम : 1 छत की लाइट स्विच ऑफ में, 2 डबल पॉवर सॉकेट, 1 टेलीफोन कनेक्शन

ईमानदारी से कहूँ तो ये सबसे बेसिक सेटअप है, घंटी के लिए जानकारी खोजो :-) या नेटवर्क क्या है (अगर घर बनाते समय) हर कमरे में टीवी और टेलीफोन (किसी भी समय जरूरत पड़ सकती है), किचन में 6 कार्य के लिए पॉवर सॉकेट - कॉफी मशीन, वाटर केतली, माइक्रोवेव और रेडियो-क्लॉक के लिए ज्यादा जगह नहीं बचती

बस घर का प्लान एक कागज पर बनाओ। लाइन में केवल इलेक्ट्रिक LV की संख्या के अनुसार जो दिया गया है बनाओ :-)

"Daher find ich es etwas zu pauschal und eher schade Anstelle hilfreicher Tipps eigentlich nur Gegenwind und Sprüche wie "glaub ich net" oder "gibt's net" von den "erfahrenen" Usern zu bekommen wenn man für "nur" 150.000 Euro anstatt für 300.000 Euro ein Haus bauen möchte bzw. kann!

इस बारे में मैं कुछ नहीं कहूँगा :-)

mfG
मार्कस

मुझे यह चर्चा फिर से बहुत रोचक लग रही है। हम खुद भी मिटलहेसेन से आते हैं और हमने निर्माण न करने का फैसला किया है।

जब मैं पढ़ता हूँ कि कोई खुद ज्यादा मेहनत नहीं करना चाहता और फिर भी सस्ता, लेकिन किफायती नहीं, निर्माण करवाना चाहता है तो अव्यवस्था तय है।

कोई भी तुम्हारा सपना छीनना नहीं चाहता और तुम भी थोड़े विचारहीन हो। मैं तुम्हारी जगह ताज़ा संदर्भ निर्माण दिखवाने की सलाह देता हूँ। कभी-कभी बिल्डर के ग्राहकों से मिलो और उनसे सवाल पूछो। अगर उसके पास कोई संदर्भ नहीं है तो तुम्हें पता चल जाएगा।

हमने बिल्डर से खरीदने का फैसला किया और सीधे ग्राहकों से मिले और उनसे सवाल किए। कोई समस्या नहीं हुई, हमने सस्ता से 1.5 लाख ज्यादा पे किया।

हर कोई जैसा चाहे।

अगर तुम अब फिएट खरीदते हो तो वह भी चलेगा। लेकिन 8 सालों में वी डब्ल्यू चलेगा और फिएट को बार-बार वर्कशॉप जाना पड़ेगा :p

तुम्हें यहाँ कोई विरोध नहीं मिलेगा। अगर तुम पहले से ही विश्वास में पक्के हो कि तुम्हारे नंबर सही हैं, तो तुम्हें यह सवाल पूछने की जरूरत भी नहीं थी। तुमने पूछा, और जवाब भी मिले। अब यह तुम्हारे ऊपर है कि तुम उससे क्या बनाते हो। अंत में या तो तुम्हें खुशकिस्मती मिलेगी, और सब सही होगा, या सबसे बुरा हाल होगा: फिर से फंडिंग की जरूरत। और यहाँ मैं तुम्हें बता सकता हूँ: एक अच्छा नेट आय अपने आप फिर से फंडिंग का अधिकार नहीं देता। हम दो अकादमिक वेतन के साथ और केवल 200,000 यूरो के एक मामूली क्रेडिट के साथ तीन बैंकों पर फिर से फंडिंग में फेल हो गए। बात थी सिर्फ 30,000 यूरो ज्यादा की, जो हमें चाहिए थे क्योंकि हम बाहरी क्षेत्र और गैराज को पूरा करना चाहते थे। इसलिए हमने इसे छोड़ दिया और पिछले 6 महीनों में 12,000 यूरो खुद बचाए।

मैंने अपनी अनुभव से तुम्हें कीमत का अनुमान बताया है। मेरा अनुभव कहाँ से आया? उन ऑफ़र्स से जो मुझे मिले, और कई विक्रेता के ऑफ़र्स की तुलना से। कृपया माफ करना अगर मैं तुम्हारी कीमत में खतरों को मान रहा हूँ। अगर मैं यकीन करता कि यह काम करेगा, तो मुझे खुद को थप्पड़ मारना पड़ता, क्योंकि तब मैंने बहुत ज्यादा भुगतान किया होगा।

मुद्दा यह है कि क्या बनाना है। एक ऐसा घर जो बिना किसी कमी के हो, और 10 साल बाद भी लाभकारी हो, या जल्दी और सस्ता काम। तुम्हारा विक्रेता अपने कामगारों को भुगतान करेगा, और उम्मीद है कि वह यह कानूनी तरीके से करता है। सिर्फ इसलिए तुम्हारी कीमत अविश्वसनीय है। मेरे द्वारा दिए गए सभी ठेके में सबसे बड़ा खर्च हमेशा मजदूरी का था। सामग्री, जिसमें आप सही में बचत कर सकते हो, दूसरा था। मुझे क्या फायदा अगर मैं पत्थर 6€/sqm पर गिनता हूँ, और काम को 28€/sqm देना पड़ता है। हाँ, मैं खुद भी कर सकता हूँ। लेकिन तुम एक बिल्डर की बात कर रहे थे, खुद का निर्माण नहीं। ये भी फर्क पड़ता है कि मैं पार्केट लगाऊँ या 5€ का कालीन और लैमिनेट। यह भी किया जा सकता है, और अगर हमें ऐसा करना पड़ता तो हम कम अनुमान लगाते। लेकिन सच कहूँ तो कोई ऐसा नहीं चाहता। लैमिनेट 2 साल में खराब हो जाएगा, और फिर से शुरू करना पड़ेगा।

मैं निश्चित रूप से 99 यूरो की एक बैमाकर्ट कमरे की दरवाज़ा ले सकता हूँ, या 400€/पीस की सस्ती ब्रांडेड दरवाज़े। फर्क मैं समझ सकता हूँ क्योंकि पिछले साल हमने उनमें से कुछ बैमाकर्ट दरवाज़े एक फेरी हाउस में लगाए थे।

लेकिन अंत में कोई तुम्हें ठीक-ठीक नहीं बता सकता कि तुम कितना भुगतान करोगे, क्योंकि हमारे पास निम्नलिखित चीजें तुलना के लिए नहीं हैं:
निर्माण स्थल की जांच और नींव की सिफारिश (+20,000€ की अनिश्चितता के साथ)
सटीक निर्माण सेवा विवरण
मटेरियल पैटर्न की इच्छाएँ
और स्थानीय कनेक्शन शुल्क प्रदाताओं और अधिकारियों के पास।

जब यह सब उपलब्ध होगा तभी तुम्हें वास्तविकता के करीब कीमतें मिलेंगी। तब तक तुम्हें अनुमानित कीमतों पर ही काम चलाना होगा। और बिल्डिंग विशेषज्ञ संभवतः कुछ समय से यह काम कर रहे हैं, इसलिए वे इसे अच्छी तरह से अनुमानित कर सकते हैं। इंटरनेट और पुराने कीमतों को भूल जाओ। हमारे सेल्समैन भी हँसा था जब हमने उसे बताया कि हम 200,000 यूरो में बनाना चाहते हैं। अब, जब हम यहाँ रह रहे हैं, अच्छी फर्नीचर खरीदी है, और थोड़ा लक्ज़री भी लिया है, कुल कीमत के सामने 4 अंक है। अगर हमने यह पहले जान लिया होता, तो शायद हम कभी नहीं बनाते :)

तो मैं मौका देखकर बिल्डिंग साइट पर इलेक्ट्रिशियन के तौर पर काफी लंबे समय तक काम कर चुका हूँ,

शानदार, तो हमारे बीच कुछ समानता है और हम थोड़ा पेशेवर चर्चा कर सकते हैं...:cool:! आप इस पोर्ट को उचित उपकरणों के साथ कितना आंकेंगे?

उदाहरण के लिए, लिविंग रूम में आपकी अनुमान काफी गलत है, क्योंकि निर्माण विवरणिका के अनुसार वहां 10 सॉकेट दिए गए हैं।
मेरी "पेशेवर" राय के अनुसार यह बिलकुल पर्याप्त है...:D!
और वाई-फाई और डी-लाइन के युग में महंगी नेटवर्क केबलिंग इतनी महत्वपूर्ण नहीं रही, फिर भी यह समझदारी की बात है, इसमें कोई संदेह नहीं...

Wlan के बारे में मुझे चेतावनी देनी चाहिए: हमारे घर में मुझे लगभग कोई सिग्नल नहीं मिलता। राउटर नेटवर्क कैबिनेट पर रखा है और इसमें तीन एंटेना भी हैं। लेकिन दफ्तर तक जाने वाले रास्ते में दो दरवाजे बंद होने की वजह से कनेक्शन लगातार कट जाता है, और रेडियो स्ट्रीमिंग संभव नहीं रहता। ऊपर की मंजिल पर भी हालात ऐसे ही खराब हैं।
मुझे नहीं पता कि यह लकड़ी की दीवारों की वजह से है या ठोस निर्माण में यह अलग होता है, लेकिन मैं इस पर भरोसा नहीं करता।
हम Wlan का उपयोग केवल नेटबुक और मोबाइल पर करते हैं। काम के लिए यह उपयुक्त नहीं है।

यदि आप इतने आश्वस्त हैं तो निर्माण को बस पूरा करें।

यदि आप चार पृष्ठों की टिप्पणियों के बाद भी इस प्रस्ताव के बारे में संदेह में हैं, तो एक प्रस्ताव बनवाएं और इसे या पूरी निर्माण सेवा विवरणिका को किसी विशेषज्ञ से जाँच करवाएं।