मेरे 4 परिवारों के घर के लिए मंज़िल योजना, कृपया अपनी राय दें

Dass में से एक s हटाओ

मैं देख रहा हूँ: अभी तक Keller की योजना भी नहीं बनी है।
फिर फ्लैट जल्दी बासी हो जाएंगे और किरायेदारों का आवागमन बहुत अधिक होगा।
जो यहाँ एक बार रहता है, वह अपनी दूसरी फ्रिज टेरेस पर रखेगा, बगीचे को कचरा फेंकने की जगह के रूप में उपयोग करेगा और फ्लैट को बहुत अधिक भरा हुआ रखना पड़ेगा।
लक्षित समूह कौन है? फ्लैट्स किस तरह की सुविधा के साथ आकर्षक बने? बाहर से यह तो काफी आकर्षक दिखता है, लेकिन यह कुछ मायावी लग रहा है, है ना? कम से कम ग्राउंड फ्लोर के निवासियों के लिए।

Dass में से एक s हटा दो

मैं देख रहा हूँ: अभी तक तहखाना भी योजना में नहीं है।
फिर तो अपार्टमेंट जल्दी ही उबाऊ हो जाएंगे और किरायेदारों का आवागमन बहुत अधिक होगा।
जो यहाँ एक बार रहता है, वह अपनी दूसरी फ्रिज को टैरेस पर रखेगा, बगीचे को जंक जमा करने के लिए इस्तेमाल करेगा और अपार्टमेंट को बहुत भरा हुआ रखना होगा।
लक्षित समूह क्या है? किन सुविधाओं के साथ अपार्टमेंट आकर्षक बनेंगे? बाहर से तो यह काफी आकर्षक दिखता है, लेकिन यह कुछ धोखे जैसा लग रहा है, है ना? कम से कम ग्राउंड फ्लोर के निवासियों के लिए।

तुम्हारी राय के लिए धन्यवाद!

हाँ, तहखाना नहीं है।

वास्तव में ग्राउंड फ्लोर में थोड़ा तंग है, लेकिन यह एक छोटा से सामान्य आकार का अपार्टमेंट होना चाहिए। एक स्टोरेज रूम अच्छा होगा, अगर अपार्टमेंट के अंदर नहीं तो शायद बाहर।
क्या तुम्हारे पास कोई आइडिया है कि ऐसी जगह in अपार्टमेंट में कहाँ हो सकती है?

ऊपर के अपार्टमेंट में, बालकनी पर एक स्टोरेज रूम है, जो थोड़ा बड़ा किया जा सकता है या यदि ऊपर छत की हीटिंग रूम हटा दी जाए तो वहां बनाया जा सकता है।

दो बड़े गैराज की योजना है और दो गार्डन हाउस उन अपार्टमेंट्स के लिए जहाँ गैराज (पार्किंग) नहीं है, जहाँ साइकिल, टायर आदि रखे जा सकते हैं।

लक्षित समूह अभी तक स्पष्ट नहीं है, लेकिन ऊपर के अपार्टमेंट में बच्चे वाले परिवार और नीचे देखना होगा कि क्या होगा, कम से कम वे लोग नहीं जो टैरेस पर दूसरी फ्रिज रखना चाहते हों।

अपार्टमेंट पूरी तरह से फ्लोर हीटिंग, उच्च गुणवत्ता वाली टाइल्स और बाथरूम, नेटवर्क, सैटेलाइट एंटीना, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, बड़े खिड़कियाँ, टैरेस या बालकनी, हर एक के अपने बगीचे आदि के साथ सुसज्जित होंगे। यह सब एक बहुत अच्छी और लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में स्थित है, रेलवे स्टेशन, बस स्टॉप और हाइवे के करीबी।

यह आर्किटेक्ट निश्चित रूप से अभी तक किसी ऐसे मकानमालिक के लिए नहीं बना है जो रियल एस्टेट मैनेजमेंट के नजरिए से सोचता हो। यह कॉन्सेप्ट अपने लक्षित समूह "कोई तो मिल ही जाएगा" की अस्पष्ट दिशा के कारण गंभीर रूप से दोषपूर्ण है। ऐसा कोई नहीं मिलेगा - कम से कम तब नहीं जब आप "आकर्षक" किरायेदार चाहते हों।

अपार्टमेंट के आकार दो तरह से बहुत खराब हैं:

दूसरा बंटवारे में। 30 वर्ग मीटर से अधिक वाला रहने का कमरा उन्हीं किरायेदारों के लिए नहीं है जो अपार्टमेंट में छोटी रसोई या 14 वर्ग मीटर में एक बेडरूम जिसमें इंटीग्रेटेड वार्डरोब स्पेस हो, को स्वीकारते हैं।

पहला विभेदन में। "130 वर्ग मीटर" कमाई वर्ग के किरायेदारों को केवल 90 वर्ग मीटर का घर, जिसमें बच्चे के लिए "अपना क्षेत्र" हो, दिया नहीं जा सकता।

यह सुनना कभी नहीं हुआ कि किसी आर्किटेक्ट से बहुत अधिक उम्मीद करना सही नहीं होगा क्योंकि एक प्लान ऐसा अनुमति नहीं देता।

यदि एक डुप्लेक्स घर के एक हिस्से का किराया उससे सही मुनाफा नहीं देगा तो मेरे लिए यह एक और तर्क होगा कि बंटवारा असममित रखा जाए:

अर्थात् जमीन के 60/40 से 55/45 के आस-पास का विभाजन; "चीरा हुआ" हिस्सा "मेजोनेट प्लस" के रूप में पारंपरिक डुप्लेक्स की तरह हो और चौड़ा हिस्सा ऊपर एक सुंदर अपार्टमेंट, एक सिंगल अपार्टमेंट और नीचे ग्राहक कक्ष तथा छत पर एक अपार्टमेंट के रूप में हो।

धुंधला-धुंधला सोचकर तो कोई निवेश संपत्ति डिज़ाइन नहीं की जा सकती :-(

लक्षित समूह स्पष्ट रूप से निर्धारित नहीं है, लेकिन ऊपर के फ्लैट के लिए परिवार जिनके बच्चे हैं और नीचे देखें कि क्या दिखता है, किसी भी तरह से ऐसे लोग नहीं जो छत पर दूसरा फ्रिज चाहते हों

बच्चों वाले परिवारों को आमतौर पर छत के सामने एक बगीचा पसंद होता है जबकि अच्छी कमाई वाले जोड़े अक्सर इसे नहीं चाहते (क्योंकि चार सप्ताह ऑस्ट्रेलिया में रहते हुए कौन इसकी देखभाल करेगा), बल्कि एक अच्छा बड़ा बालकनी।

11ant के सुझाव के विकल्प के रूप में आप दोनों आधों के लिए प्रत्येक 2 मेजनट फ्लैट के बारे में भी सोच सकते हैं। एक बड़ा फ्लैट (4 कमरे) ग्राउंड फ्लोर + आधा पहला तल (उदा. ऊपर के 2 बच्चों के कमरे) और एक विशाल 2 कमरे का फ्लैट पहले तल + अटारी के साथ सुंदर छत वाली जगह (शायद सोने और बाथ पहले तल पर और व्यापक ओपन रूम अटारी में)।

ऐसी संरचना को जोड़कर अगर एक बड़ा फ्लैट बनाया गया तो ऊपर के तल में दूसरा कठिन उपयोग होने वाला लिविंग रूम नहीं होगा, बल्कि अटारी में बड़ा रूम और रसोई होगी। इसे "अपार्टमेंट" के रूप में मेहमानों के लिए या किशोर के लिए उपयोग किया जा सकता है। एक कमी यह है कि ग्राउंड फ्लोर से पहले तल तक अतिरिक्त सीढ़ी होगी, यहां एक घुमावदार सीढ़ी उपयोगी हो सकती है, जो एक घर के रूप में उपयोग के लिए विकसित की जाएगी।

ऊपर के फ्लैट में, बालकनी पर एक भंडारण कक्ष है, जो कि बड़ा हो सकता है या अगर DG में हीटिंग रूम हट जाता है तो वहां बनाया जा सकता है..

दो बड़े गैराज योजनाबद्ध हैं और दो गार्डन हाउस उन फ्लैटों के लिए हैं जिनके पास गैराज (परिवहन स्थान) नहीं है, जहाँ साइकिलें, टायर आदि रखे जा सकते हैं।

यह बात नहीं है कि बाग़ के फर्नीचर या घास काटने की मशीन/टायर के लिए एक भंडारण कक्ष है या नहीं। यह तो यहाँ दोनों स्तरों पर है। बात मुख्य रूप से घर के अंदर इस्त्री बोर्ड, वैक्यूम क्लीनर और इसी प्रकार की चीजें रखने की है। यह तो ग्राउंड फ्लोर पर बिल्कुल भी नहीं है, ऊपरी मंजिल (OG) को इसके लिए DG को इस्तेमाल करना पड़ेगा।
इससे मेरे लिए फ्लैट पूर्ण फ्लैट के रूप में विफल होते हैं।

लक्ष्य समूह निश्चित नहीं है, लेकिन ऊपर के फ्लैट बच्चों वाले परिवारों के लिए हैं और नीचे देखना होगा कि क्या होता है, निश्चित रूप से ऐसे लोग नहीं जो टेरेस पर दूसरा फ्रिज चाहते हैं

यह विरोधाभासी है। यूप्पी, सिंगल या जोड़ा जो सिर्फ बालकनी चाहता है, उन्हें ऊपर असाधारण जगह मिली है।
बगीचे वाली फैमिली के पास फैलाने के लिए कोई जगह नहीं है।
नीचे वाला सिंगल फिर एक परिवार के ऊपर रहने से परेशान होगा... मुझे लगता है यह ठीक से सोचा नहीं गया है।

इसे बेहतर कैसे बनाया जाए?
लालच दिमाग खराब कर देती है। चार बिना सोचे समझे फ्लैट बनाने के बजाय, जहां किरायेदार एक या दो साल ही रहेंगे, फिर बड़ा घर खरीद लेंगे (उच्च गुणवत्ता की सुविधाओं की परवाह नहीं, क्योंकि वे किराया थोड़ा बढ़ा सकती हैं), या जहां वे खुद को बेहतर ढंग से साकार कर सकते हैं, मैं एक अलग कमरे के विभाजन का पक्षधर होता, केवल तीन इकाइयां।
नीचे 4 लोगों के लिए जगह, जिन्हें बगीचा चाहिए, ऊपर सुंदर फ्लैट, जो मेज़ॉनेट शैली के साथ सजाए गए हों।

मुझे भी यही लगता है! हम वर्तमान में बच्चे के साथ छत के नीचे रहते हैं। एक छोटा सा बगीचा है, लेकिन हम इसका कम ही उपयोग करते हैं, क्योंकि छोटे बच्चे के साथ थोड़ी देर के लिए बाहर जाने में जो मेहनत होती है, वह कभी-कभी बहुत ज्यादा लगती है, जब आपको हमेशा खुद साथ जाना पड़ता है, बजाय इसके कि सिर्फ टैरेस का दरवाजा खुला रहे और बच्चा जब चाहे बाहर-भीतर आ-जा सके। मेरी राय में एक स्टोररूम भी बिल्कुल जरूरी है जैसे कि वैक्यूम क्लीनर, कपड़े सुखाने का स्टैंड, इस्त्री बोर्ड आदि के लिए। हमारे पास वहाँ पर उदाहरण के लिए बच्चा गाड़ी भी रखी है, जिसका अब हमें इस्तेमाल नहीं है, अतिरिक्त जूते रखने की अलमारियां भी।