हैलो डिर्क,
ग्रुंडबुक प्रविष्टि के अनुसार मैं अकेला मालिक हूँ, स्पारकासे नहीं!
स्पारकासे के पास - अगर वास्तव में बाल बाँटना हो - ग्रुंडबुक में सुरक्षित स्वामित्व के समान अधिकार हैं। "स्वामित्व समकक्ष" शब्द के बारे में मैं केवल के साथ बीयर पीते समय चर्चा करूंगा, जब मुझे कुछ नया सीखने का मूड हो।
हाँ, तुम विभाग 1 में अकेले हो - फिर भी स्पारकासे विभाग 3 में है और तुम्हें नाक के छल्ले से एरीना में ले जाता है, जब वास्तव में ज़रूरी हो या तुम अपनी सहमतशुदा भुगतान नहीं करते, क्योंकि विभाग 3 में स्पारकासे के अधिकार विभाग 1 में तुम्हारे स्वामित्व अधिकार पर प्रभाव डालते हैं।
ग्रुंडशुल्ड की अनुबंध पत्रिका में मैंने ऋणदाता को नोटरी द्वारा यह सुनिश्चित किया कि भुगतान में देर होने पर संपत्ति "आवश्यक रूप से बेची" या जबरदस्ती वसूली की जा सकती है, अन्यथा स्पारकासे ने ऋण मंजूर ही नहीं किया होता। इससे स्पारकासे सह-मालिक नहीं बनता! मैं संपत्ति बेच सकता हूँ (जैसे, स्थानांतरण), लेकिन स्पारकासे को पूर्ववर्ती भुगतान का हर्जाना देना होगा। स्पारकासे ऐसा नहीं कर सकता।
यदि तुम भुगतान नहीं करते, तो वे काफी कुछ कर सकते हैं।
जैसा ऊपर कहा गया, यह किस्तों में खरीद नहीं है और पर्यायवाची नहीं है!
बिल्कुल यह एक किस्तों में खरीद है। बस टीवी से थोड़ी बड़ी।
यह अब बहुत बाल बाँटने जैसा है, लेकिन उदाहरण के लिए कि ऐसे शब्द जैसे सहमालिक, किस्तों में खरीद आदि बहुत मायने रखते हैं, यह काम आता है। बिना केएफजेड पत्र के आप वाहन को एलआरए में पंजीकृत नहीं कर सकते! मैंने अपनी कार एक व्यापारी से लगभग 300 किलोमीटर दूर खरीदी। ऐसा हुआ कि मैंने एक खरीद अनुबंध किया। जब नया वाहन व्यापारी के पास था, तब मुझे पंजीकृत पत्र द्वारा केएफजेड पत्र भेजा गया, मैंने कार का नामकरण कराया और बीमा करवाया। फिर मैं नंबर प्लेट लेकर व्यापारी के पास गया, भुगतान किया और कार प्राप्त की। इस पृष्ठभूमि में तुम्हारा ऊपर का कथन पूरी तरह गलत है।
नहीं, यह बिल्कुल गलत नहीं है। पत्र तुम्हें पंजीकृत पत्र से भेजा गया - खुद से पूछो क्यों? कुछ बैंक केवल नामांतरण के लिए पत्र संबंधित सड़क यातायात अधिकारी को भेजते हैं, नामांतरण करने वाला इसे हाथ में नहीं पाता।
हालांकि स्पष्ट है कि तुम क्या कहना चाहते हो - जब तक भुगतान नहीं करते तब तक वाहन के मुक्त स्वामित्व नहीं हो सकता। लेकिन केएफजेड पत्र को "स्वामित्व प्रमाण या स्वामित्व दावा" के पर्याय के रूप में भुगतान से पहले भी हाथ में रखना संभव है!
हाँ - नामांतरण के उद्देश्य से तुम पत्र को थोड़ी देर के लिए हाथ में ले सकते हो; उससे अधिक नहीं। पंजीकृत पत्र बैंक को प्राप्ति की पुष्टि करता है, इसलिए बैंक जानती है कि तुम्हारे पास पत्र है - और यदि यह जल्दी से बैंक तिजोरी में वापस नहीं रखा जाता, तो वे जल्दी ही अजीबाना व्यवहार करते हैं।
मैं अब नहीं देख पा रहा कि कैसे § 903 भवन कानून और अनुच्छेद 14 GG अनुच्छेद 13 को निरस्त कर सकते हैं।
शुभकामनाएं, मैक्स
यह उतना महत्वपूर्ण नहीं है कि तुम इसे देखते हो या नहीं - ऐसा है और तुम अनुच्छेद 13 पर आधारित नहीं हो सकते। यह @Otuss11 ने पहले ही सबसे सरल और उत्तम तरीके से समझा दिया है।
संपूर्ण कानूनी व्याख्या बचाई जा सकती है, तुम बैंक को बस लिख दो कि तुम बैंक कर्मचारी को अपने घर में प्रवेश नहीं करने दोगे। बस। हो सकता है कि उनके लिए लाभ की तुलना में मेहनत ज्यादा लगे, तो कोई नहीं आएगा। परंतु हो सकता है कि वे अपने अधिकार लागू करें। इसमें वक्त लगेगा - लेकिन संभव है।
सादर
डिर्क ग्राफे