लापता लागत या वित्त पोषण का वास्तविक अवसर

जो तुमने अपनी गणना में पूरी तरह से अन्दर नहीं रखा है वह है घर की आंतरिक सजावट: जैसे कि रसोई, लाइटें, फर्नीचर, छोटे-छोटे सामान, ...
जो पूरी तरह से गायब है वह है बाहरी हिस्सा, जैसे कि घर के दरवाज़े तक का रास्ता, डेटा, बगीचे की बाड़, गैराज/कारपोर्ट, बगीचे की पौधरोपण, बाहरी लाइटें, ....

मेरी सलाह: आय की स्थिति सुधारो और अपनी पूंजी बढ़ाओ। जब आप दोनों पूरा कर लोगे, तब आप किसी संपत्ति की तलाश कर सकते हो। मैं तुम्हारी जगह पर फिर भी मौजूदा संपत्ति में देखता और शायद ओनरशिप फ्लैट की ओर जाता।

इस फोरम की परिस्थितियों के लिए आप लोग बहुत कम कमाते हैं। लेकिन इसका मतलब यह जरूरी नहीं है। फिर भी आपको यह जानना चाहिए कि आप एक ऐसी fase में हैं जहाँ निर्माण और ज़मीन के दाम अधिकतम हैं। साथ ही, आप अपने सह-अस्तित्व की शुरुआत में हैं। वहाँ एक "अपना" घर होना अच्छा होगा, लेकिन अगर आप आंकड़ों को देखें तो कई परिवार अभी बहुत बाद में ही घर बनाते/खरीदते हैं - करियर, अपनी पूंजी बनाने, परिवार शुरू करने और सबसे ज्यादा, बहुत उच्च लागत के कारण।

वर्तमान में आप Dinks हैं - कोई बच्चे नहीं, दोनों पूरा समय काम कर रहे हैं। एक बार एल्टरन्गेल्ड (पेरेंटहुड भुगतान) और आपके घर के आय को पार्ट-टाइम के साथ गणना करें। फिर देखें कि उसका 1/3 कितना होता है - यही राशि आप निश्चित रूप से दे सकते हैं। नौकरी की सुरक्षा को भी न भूलें, कोरोना से पहले के सुनहरे साल कितनी तेजी से वापस आएंगे, यह अभी देखना बाकी है। किराए की कीमतें निर्माण/खरीद कीमतों जैसी तेजी से नहीं बढ़ती हैं। अपनी पूंजी बनाने के लिए यह एक रणनीति हो सकती है कि सस्ती किराये पर रहें और पूंजी बचाएं। आपको इस पूंजी की बहुत आवश्यकता होगी। और आपके पास यह देखने का समय है कि आने वाले 5-10 वर्षों में क्या होगा।

कीमत के बारे में - मैं आपके 3,00,000 में कम से कम 20% यथार्थवादी सुरक्षित राशि जोड़ने की सलाह दूंगा। जैसा कि लिखा है - बिना निर्माण अनिवार्यता के ज़मीन खरीदें, भुगतान करें, बचत करें और प्रतीक्षा करें। एक अच्छा किराये का फ़्लैट ढूंढें जिसमें बगीचा और 4 कमरे हों (आपके पास समय है), और फिर इच्छित बच्चों की देखभाल करें।

हमारे पास निर्माण/अधिग्रहण के लिए कोई जल्दबाजी नहीं है, लेकिन हम एक मोटा बचत समय जानना चाहते हैं, या यह भी जानना चाहते हैं कि यह वेतन के साथ संभव ही नहीं है।
दो बच्चे योजना में हैं, लेकिन उनके पास अभी 3-5 साल का समय है।

आप सही रास्ते पर हैं। जल्दबाजी न होना पहले से ही बहुत अच्छी बात है। अपने सपने के साथ समय से पहले जुड़ना भी। अभी आय ऐसी है कि अगर आप अभी से शुरू करते हैं तो कुछ अनिद्रा वाली रातें निश्चित हैं।
मैंने पहले ऐसे हड़कड़ी वाले फैसले लिए थे और कई बार असफल हुआ और कई बार सफल रहा। इससे जीवन कभी-कभी जितना जरूरी होता है उससे ज्यादा रोमांचक बन जाता है। मैं अपने बच्चों को सलाह दूंगा कि वे अधिक ठोस तरीके से आगे बढ़ें।

मैं आप सबसे लगभग आपके उम्र का हूँ और मैं भी यहाँ फोरम में अभी अभी शामिल हुआ हूँ और मैं आपको बता सकता हूँ कि आपने यहाँ फोरम में पंजीकरण करके एक बहुत ही अच्छा निर्णय लिया है।
यहाँ बहुत कुछ सीखने को मिलता है, ऐसी बातें जो महत्वपूर्ण हैं, जिन्हें जानना चाहिए और अच्छी सलाह, पूरी तरह से मुफ्त और निष्पक्ष।

अन्यथा, मैं अपने पूर्व वक्ताओं से केवल सहमत हो सकता हूँ।
अपना करियर थोड़ा और आगे बढ़ाइए, स्वंय की पूंजी बढ़ाइए और अगर कभी कोई "सस्ता" भूखंड (बिना निर्माण बाध्यता के) मिलता है तो संभवतः उसे खरीदकर पहला पायदान रखा जा सकता है।

और जैसा कि पहले बताया गया, एक मोटे तौर पर नियम के रूप में, आय का 1/3 हिस्सा घर की किस्त के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है और मेरे बैंक सलाहकार ने मुझे एक अन्य बड़ा नियम बताया, प्रति 330€ मुक्त आय पर लगभग 100k वित्त पोषित किया जा सकता है। (यह ज़ाहिर तौर पर वर्तमान ब्याज दर, उम्र आदि पर निर्भर करता है) लेकिन एक मोटे शुरुआती मार्गदर्शन के रूप में यह काफी मददगार है।

वैकल्पिक रूप से "सस्ते" बिल्डर उपायों पर नज़र डालें। मुझे वहाँ Deutsche Reihenhaus या Traumhäuser याद आते हैं। यह एक अपना (छोटा) घर होता है जो स्टॉक से होता है - लेकिन अच्छी तरह से अनुमानित और किफायती।

नमस्ते,

हम आपके तेज़ और विस्तृत जवाबों के लिए धन्यवाद करते हैं।
तो ऐसा लगता है कि हमें भी फिलहाल बचत जारी रखनी होगी, वर्षों तक। इस दौरान हमें शायद कुछ और ऑफ़र भी मिल सकते हैं, संभवतः मुख्य रूप से पहले से मौजूद संपत्तियों में। स्थिति और कीमत के अनुसार, हम केवल भुगतान की गई खरीद सम्बंधित लागतों के साथ आगे बढ़ सकते हैं। यदि पहले से कोई आधुनिकीकरण हुआ है तो उपकरणों के लिए कुछ बचा हुआ पूंजी भी आवश्यक होगी।
आय में शायद कोई उल्लेखनीय वृद्धि नहीं होगी, खासकर माता-पिता की छुट्टी के कारण हुई हानि के कारण।
किस्त कम से कम संभालने योग्य होनी चाहिए, साथ ही बाकी जीवन के लिए पर्याप्त आरक्षित राशि के साथ।
हमारे क्षेत्र में अभी तक मैंने Deutsche Reihenhaus या Traumhaus के साथ भी किसी बिल्डर की परियोजनाएँ नहीं देखी हैं। लेकिन यह बचत के दौरान निश्चित रूप से बार-बार देखने लायक होगा।