अनुमति से छूट की स्थिति में दायित्व

मेरे पास अभी कोई योजना नहीं है, सिर्फ एक मसौदा है। लेकिन मैं यह सवाल करता हूँ कि निर्देशों का उल्लंघन करने पर कौन जिम्मेदार होता है, यह तो जायज है, है ना?
उस मसौदे में एक बड़ी सहारा दीवार अंकित है, यह मुझे बहुत भारी लगती है, लेकिन मैं इससे स्वीकार कर सकता हूँ। मैं यह नहीं तय कर सकता कि यह निर्माण योजना के अनुसार है या नहीं, इसलिए मैंने एक जीयू (GU) नियुक्त किया है।

तुम्हें अपनी उम्मीदों को वास्तविकता के साथ सामंजस्य करना होगा और खुद से पूछना होगा कि तुम्हारे लिए क्या कम मेहनत और कम खर्चीला होगा।

फिर से, अपनी हस्ताक्षर के साथ तुम एक बिल्डर के रूप में इनपुट योजना को स्वीकृत करते हो और पुष्टि करते हो कि इनपुट योजना निर्माण योजना के अनुरूप है। अनजान होना दंड से बचाव नहीं करता।

मूल रूप से तुम्हें निर्णय लेना होगा कि क्या तुम बिल्डर की भूमिका निभाना चाहते हो और एक दूसरी पंक्ति के रूप में काम करना चाहते हो ताकि बाद में निर्माण प्राधिकरण, जीयू और पड़ोसियों के साथ झगड़ा न हो या नहीं।

मेरे उत्तर के पड़ोसी ने एक बड़े जीयू के साथ निर्माण किया और उसी तरह कार्य किया जैसे तुमने। बाद में उसे जीयू के साथ समस्या हुई क्योंकि उसने गैस हीटर की योजना बनाई थी और हीटर में बदलाव के लिए एक नमूना शुल्क देना पड़ता था। अब मज़ाक की बात यह है कि निर्माण योजना में लिखा है कि इस इलाके में गैस कनेक्शन नहीं मिलेगा। अंत में... उसे अपने बगीचे में गैस टैंक दबाना पड़ा।

इसके अलावा, घर सड़क के स्तर से महसूस करने में बहुत ऊँचा लग रहा है। इससे अब पड़ोसी को बगीचे की सजावट में काफी पैसा लगाना पड़ रहा है।

तुम देख रहे हो यह तुम्हारे ऊपर है कि तुम ऐसी समस्याएं चाहते हो या नहीं। कहना कि मैं भुगतान करूँगा और इसके लिए कोई समस्या नहीं चाहूँगा बहुत ही भोला है, लगभग हर मामले में यह गलत साबित होता है।

निर्माता, जो एक सामान्य व्यक्ति है और यह भरोसा करता है कि नियुक्त विशेषज्ञ मौजूदा विकास योजना का उल्लंघन नहीं करेंगे, जिम्मेदार है और विशेषज्ञ नहीं ?????????????

हाँ, आप सहमत होते हैं, "विशेषज्ञ" आपकी योजना बनाता है और आपके लिए उसे लागू करता है।

मैंने विकास योजना पढ़ी है लेकिन सब कुछ समझ में नहीं आया।

आपके पास पूछने के लिए मुँह है। आखिरकार यह आपका घर है जो आपकी पैसे से बन रहा है और जिसमें आप बाद में आराम महसूस करेंगे। इसलिए जो कुछ भी अनुमति प्राप्त है, उसे पूरा किया जाना चाहिए।

इसके लिए मैं पैसा देता हूँ और उचित क्रियावली की उम्मीद करता हूँ।

हाँ, आपको क्रियान्वयन तो मिल ही रहा है। निर्माण आवेदन में सब कुछ होता है जिसे विकास योजना से जल्दी से मिलान किया जा सकता है। अधिकतम ऊँचाई औसतन पहचानी जा सकती है। निर्माण आवेदन में काले और सफेद में लिखा होता है कि आधार क्षेत्र संख्या से आधार क्षेत्र छोटा है, आदि।

अगर मुझे "चिकित्सकीय रिपोर्ट" मिलती है तो मुझे डॉक्टर क्या कहना चाहता है, सब कुछ समझना जरूरी नहीं।

नहीं, लेकिन वह भी खुद को सुरक्षित रखता है, यदि कोई ऑपरेशन योजना है: तब आप भी उन कागजों पर हस्ताक्षर करते हैं जिन्हें आप नहीं समझते।

ओ. के. Zaba12 और ypg. मैं शायद गलत मान्यताओं पर आधारित था। मैंने समझा था कि जब मैं एक Bauherr के रूप में हस्ताक्षर करता हूं तो मैं जिम्मेदार हूं, भले ही योजना बनाने वाला Bebauungsplan का उल्लंघन करे। तब मैं क्या कर सकता हूं यह सुनिश्चित करने के लिए कि Eingabeplan में Bebauungsplan या अन्य नियमों का उल्लंघन नहीं हुआ है, यदि मैं खुद इसे निःसंदेह जांचने में सक्षम नहीं हूं? मैं योजना और Bebauungsplan को जांचने के लिए एक Baubegleiter को दे सकता हूं, लेकिन तब भी मैं जिम्मेदार रहूंगा, क्योंकि हस्ताक्षर मैं करता हूं, वह नहीं जो Baubegleiter को लाया गया है। एक तीसरा व्यक्ति भी समाधान नहीं होगा।

ठीक है। Zaba12 और ypg। शायद मैं गलत पूर्वधारणाओं पर था। मैंने समझा कि मैं निर्माणकर्ता के रूप में जिम्मेदार हूँ जो दस्तखत करता है, भले ही योजनाकार ने निर्माण योजना का उल्लंघन किया हो। तो मैं क्या कर सकता हूँ ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि प्रस्तुत की गई योजना में निर्माण योजना या अन्य नियमों का उल्लंघन नहीं हुआ है, अगर मैं खुद इसे निर्विवाद रूप से जांचने में सक्षम नहीं हूँ? मैं योजना और निर्माण योजना को जांच के लिए एक निर्माण पर्यवेक्षक को दे सकता हूँ, लेकिन तब भी मैं जिम्मेदार रहूँगा क्योंकि दस्तखत तो मैं करता हूँ, न कि वह जोड़ा गया पर्यवेक्षक। कोई तीसरा व्यक्ति भी समाधान नहीं होगा।

तुम इस स्थिति से बाहर नहीं आ सकते। क्योंकि तुम ही आदेश देते हो और यह तुम्हारी ज़मीन है। यह लगभग तुम्हारे आदेश पर बनाया जाता है। यह मुख्य ठेकेदार के मामले में ऐसा होता है, लेकिन एक निर्माण विक्रेता के साथ नहीं।

जिम्मेदारी सौंपा नहीं जा सकता। तुम एक शपथित निर्माण विशेषज्ञ ढूंढ सकते हो जो प्रस्तुत योजना की जांच करे और तुम्हें अधिक सुरक्षा प्रदान करे। फिर भी तुम्हारी जिम्मेदारी बनी रहेगी।

शायद तुम्हारे लिए बेहतर होगा कि तुम एक निर्माण विक्रेता के साथ निर्माण कराएं। इससे तुम्हें जिम्मेदारी नहीं उठानी पड़ेगी और तुम एक घर खरीदते हो जो तुम्हारी ज़मीन पर बना होता है।

मैं तब क्या कर सकता हूँ यह सुनिश्चित करने के लिए कि इनपुट योजना में Bebauungsplan या अन्य नियमों का उल्लंघन नहीं हुआ है, जब मैं स्वयं इसे निःसंदेह जांचने में सक्षम नहीं हूँ?

जैसा कि मैंने कहा: निर्माण अनुमति प्रक्रिया (निर्माण तो अभी शुरू नहीं हुआ है)।

फिर मैं क्या कर सकता हूँ यह सुनिश्चित करने के लिए कि ईंगाबेप्लान में बेबाउउंग्सप्लान या अन्य नियमों का उल्लंघन नहीं हुआ है,

जांचना, पढ़ना, आवश्यक होने पर पूछना।

अगर मैं खुद सक्षम नहीं हूँ

यह छोटी 1x1 से ज्यादा आसान है संख्याओं और स्केचों की तुलना करना।
तुम क्यों सक्षम नहीं होगे? तुम्हारा वर्क कॉन्ट्रैक्ट तो तुमने पढ़ा और हस्ताक्षर भी किया है ना?!
अगर तुम सक्षम हो घर बनाने के लिए, तो तुम्हें ज़िम्मेदारी भी लेनी पड़ेगी। यह बच्चे पैदा करने जैसा है :)