निर्माण आवेदन में रिसावशील यातायात क्षेत्र

क्या कोई बता सकता है कि बावतानुसार जब ज़फ़रात या टैरेस में जल-संवेदनशील सामग्री दी गई हो या यहाँ तक कि ऐसा कुछ खास जैसे कि Ökopflaster दिया गया हो और बाद में उसे किसी अन्य सामग्री से, यानी सील किया हुआ बनाना चाहते हैं तो क्या फिर से किसी प्रकार का आवेदन देना पड़ता है? और बाद में भू-क्षेत्र संख्या, अपशिष्ट जल शुल्क आदि की गणना कौन करता है - क्योंकि एक आधे साल के बाद क्षेत्रफल बावतानुसार योजना से अलग हो जाता है, क्योंकि ज़फ़रात आदि को बाद में इस तरह से डिज़ाइन नहीं किया जा सकता जैसा कि पहले था?

क्या कोई बता सकता है कि भवन निर्माण आवेदन में जानकारी कैसे होती है, जब सड़क या छत के लिए जलसंस्लेषण सामग्री दी गई हो या यहां तक कि कोई विशिष्ट चीज़ जैसे कि Ökopflaster दी गई हो और बाद में उसे किसी अन्य सामग्री से, मतलब सील्ड करने के लिए बनाया जाना हो? क्या तब फिर से किसी प्रकार का आवेदन करना पड़ता है? और बाद में भूमि क्षेत्रफल संख्या, अपशिष्ट जल शुल्क आदि की गणना कौन करता है - क्योंकि आधे साल बाद क्षेत्र पूर्व योजना के अनुसार आवेदन में दी गई अवधि से अलग होती है, क्योंकि सभी चीज़ें वैसे नहीं हो सकतीं जैसे बाद में सड़क आदि बनाई जाती हैं?

आपकी निर्माण अनुमति वास्तव में बाध्यकारी है। मेरी राय में आप इसे बिना अनुमति के बदल नहीं सकते।
इसके लिए निर्माण आवेदन में एक संशोधन की आवश्यकता होती है - हमारे यहां इसे ऐसा कहा जाता है और इसकी लागत 90€ होती है, साथ ही यह प्रक्रिया भी आधे समय में पूरी हो जाती है।

संक्षिप्त में शुभकामनाएँ

1) यवोन सही है। यह बंधनकारी है।
2) इसे कौन नियंत्रित करता है? सामान्यतः कोई नहीं। जब तक कि कोई पड़ोसी शिकायत न करे। फिर उन्हें ज़रूर कार्रवाई करनी होती है।
3) ----और फिर क्या होगा? सबसे बुरे मामले में वापसी का आदेश। या एक छोटी-सी जुर्माना राशि, या बाद में उस स्थिति की अनुमोदन की मांग, अगर वह मामूली बात हो। उदाहरण: श्री एस. के पास 600 वर्ग मीटर जमीन है और आधार क्षेत्र संख्या 0.25 है, उन्हें 150 वर्ग मीटर तक निर्माण करने का अधिकार है। घर का आकार 10 गुणा 13 है जो 130 वर्ग मीटर होता है। बरामदा और ड्राइववे के लिए यह पर्याप्त नहीं है, केवल 20 बचते हैं। वे 20 वर्ग मीटर का बरामदा आवेदन करने का फैसला करते हैं और बाकी को जलसंचयन के लिए कंकड़ के रूप में दर्शाते हैं। घर के दरवाजे तक जाने वाला रास्ता अनुमत आधार क्षेत्र संख्या की सीमा पार करने की वजह से अटका रहता है। श्री एस. को अब इस बात से कोई लेना देना नहीं है, वे ड्राइववे को उदारतापूर्वक डामरमय करते हैं, मagerबेटोन में बड़ी बरामदा बनाते हैं, और दरवाजे तक एक चौड़ा रास्ता भी। जोरदार बारिश होती है। श्री एस. की जमीन से बाल्टी-बाल्टी पानी पड़ोसी की तरफ बहता है। पड़ोसी के पेड़-पौधे बह जाते हैं। आदि। पड़ोसी श्री एस. से बात करता है। श्री एस. बिल्कुल अनजान रहता है, "आपके झाड़-फूंक मेरे क्या काम?" तब पड़ोसी नाराज होता है - और अब निर्माण विभाग के साथ परेशानी हो सकती है, क्योंकि पड़ोसी कहता है कि नहीं, मैं इसे सहन नहीं करूंगा। विशेष रूप से हमारे क्षेत्र में पहले भी ऐसा एक मामला हुआ है, जहाँ निर्माण विभाग ने अत्यधिक पट्टीकरण को रोका क्योंकि एक पड़ोसी ने शिकायत की थी। कार्स्टेन

3)
यह तब वकील और सब कुछ के साथ काफी महंगा हो सकता है।

शुभकामनाएँ, यवोन

जो व्यक्ति निर्माण आवेदन प्रस्तुत करता है, उसे Bebauungspläne (inkl. textlicher Festsetzungen) पढ़ना आना चाहिए और आवेदन पत्रों में उतना ही बताना चाहिए जितना नियमों में निर्धारित है। जो वहाँ लिखा है, वह तब भी मान्य माना जाएगा, और गुप्त बाद की गई परिवर्तन अनुमोदन की वैधता को खतरे में डालते हैं।

लेकिन यह तो आप textlichen Festsetzungen में देख ही सकते हैं। वहाँ Gemeinden के बीच एक बड़ा भिन्नता होता है: कुछ एक तालिका बनाते हैं कि कौन-सा सामग्री कितनी ऊँचाई तक गिनी जाएगी; और कुछ अलग नहीं करते, पर इसके बदले में Einfahrt और इसी तरह की सहायक संरचनाओं के लिए 50% Grundflächenzahl-Überschreitung की अनुमति देते हैं।

तो हमारी हाउस बिल्डिंग कंपनी ने बिल्डिंग परमिट के लिए आवेदन किया है। हमें यह नहीं पूछा गया कि हम किस प्रकार का पावर्ड या टेरेस बनवाना चाहते हैं - उल्टे मैंने तो कहा भी कि टेरेस निश्चित रूप से सील की हुई होनी चाहिए और जवाब था कि वे आवेदन में हमेशा जल अपवाहित लिखा जाता है - क्योंकि बिल्डिंग आवेदन केवल भवन जैसे घर और गैराज के लिए होता है।

जैसे कि टेरेस देना जरूरी ही नहीं हो। किसी तरह यह बात इसमें विरोधाभासी लगती है।

अगर कोई टेरेस नहीं देता और बाद में बनाता है तो क्या होता है? ऐसा करने के लिए तो नई अनुमति या बाद में आवेदन की जरूरत नहीं पड़ती, है ना? तो अगर अब कुछ ऐसा लिखा हो और बाद में कुछ और बनाया जाए तो यह क्यों गंभीर होगा?