भूमि खरीद - भूमि को निर्माण योग्य भूमि में परिवर्तित करना

तो, अगर हमारे इलाके में एक "सामान्य" प्रति वर्ग मीटर की कीमत लगभग 100 यूरो हो, तो क्या यह ठीक होगा अगर हम बिना इंफ्रास्ट्रक्चर के 60 यूरो पर सहमत हों?

हम एक समान स्थिति में थे और मेरी राय में बिना इंफ्रास्ट्रक्चर के प्रति वर्ग मीटर 60 यूरो काफी ज्यादा है। यह तब ठीक होगा जब आपको पूरी तरह से पता हो कि उस जमीन के लिए एक विकास योजना और इंफ्रास्ट्रक्चर तैयार किया जाएगा। आपकी स्थिति में यह बहुत अनिश्चित है।

मैं अब लगभग 40 यूरो कहूंगा। इंफ्रास्ट्रक्चर का निर्धारण स्थान और स्थिति पर निर्भर करता है। बिना विस्तृत योजना के यह लगभग एक लॉटरी है और कीमत 20 से 80 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक हो सकती है। सबसे खराब स्थिति में आप निर्माण नहीं कर पाएंगे और आप किसान से 60 यूरो प्रति वर्ग मीटर में केवल एक घास का मैदान खरीद लेंगे... ऐसे में एक वापसी क्लॉज मदद कर सकती है, अगर आप निर्माण नहीं कर पाए।

हाय,

आपके उत्तर के लिए धन्यवाद।
तो, मेरा सवाल जाहिर तौर पर यह मानता है कि निर्माण अनुमति मिलेगी।
अगर ऐसा नहीं होता है तो हम शर्तों पर सहमत होने में कोई समस्या नहीं है।

तो, लॉटरी जैसी कोई बात नहीं है जहां दोनों पक्ष जोखिम उठाते हैं, बल्कि हमेशा यह मानते हुए कि यह होगा।

मैं 60 की पेशकश करूंगा और फिर एक शर्त तैयार रखूंगा।

धन्यवाद

दोनों पक्ष इस बात पर सहमत हैं कि यदि किसी क्षेत्र को पवन ऊर्जा क्षेत्र के रूप में घोषित किया जाता है तो तिथि.... तक विक्रेता को मूल्य वृद्धि में हिस्सेदारी के रूप में xyz राशि वापस भुगतान करनी होगी। आदि आदि। यह पूरी तरह से आधिकारिक है और जमीन अधिग्रहण कर में बिलकुल भी प्रासंगिक नहीं है।

मैं इसे संदेहास्पद मानता हूँ। देखें जमीन अधिग्रहण कर अधिनियम:

§ 8 सिद्धांत
(1) कर प्रतिदेयता प्रतिस्पर्धा मूल्य के अनुसार निर्धारित होती है।

§ 9 प्रतिस्पर्धा मूल्य
(1) प्रतिस्पर्धा मूल्य के तहत माना जाता है
1.
खरीद में:
खरीद मूल्य जिसमें खरीदार द्वारा स्वीकार की गई अन्य सेवाएं और विक्रेता को सुरक्षित रखी गई उपयोग शामिल हैं;

(2) प्रतिस्पर्धा मूल्य में भी शामिल हैं
1.
वे सेवाएं जो भूमि के अधिग्रहणकर्ता द्वारा विक्रेता को अधिग्रहण प्रक्रिया में सहमत प्रतिस्पर्धा मूल्य के अलावा अतिरिक्त रूप से दी जाती हैं;

जब तक यह नोटरी के माध्यम से होता है, तब तक आप अपराध में फंसने का जोखिम नहीं उठाते हैं। बिना नोटरी के यह वैध नहीं होगा, भले ही कुछ लोग इसे यहाँ अलग देखें।

मस्केटियर मेरे उदाहरण को उद्धृत करता है। मैं पूरी तरह सुनिश्चित हूँ कि खरीदार ने उल्लेखित मामले में केवल कम राशि पर ही संपत्ति अधिग्रहण कर चुकाया है। अब तक कोई अतिरिक्त भुगतान नहीं हुआ है। मेरे विचार में ये दो पूरी तरह अलग-अलग घटनाएं होंगी। मैं अपनी बात पर कायम हूँ। भूमि की एक कीमत वर्तमान स्थिति में होती है। मैं उसे ऐसे ही खरीदता हूँ और वह मेरी होती है। इसके पास संभावित वांछित स्थिति में एक दूसरी कीमत हो सकती है। यदि ऐसा होता है, तो वह उस कर के अंतर्गत नहीं आता, लेकिन वह प्राप्तकर्ता के लिए आय होती है और आयकर घोषणा में उसे घोषित किया जाना चाहिए। कार्स्टन

मुझ पर विश्वास करो, मैं कानून पढ़ सकता हूँ।

क्या आप बाद में मापन आधार में बदलाव का उदाहरण चाहते हैं? तो यहाँ देखें:

haufe.de/finance/finance-office-professional/Zeitpunkt-der-nachträglichen-erhoehung-der-gegenleistung-für-grunderwerbsbesteuerung-massgebend_idesk_PI11525_HI1531468.HTML

अन्यथा शायद हमारे टैक्स सलाहकार इस पर टिप्पणी कर सकते हैं।