भूमि खरीद - भूमि को निर्माण योग्य भूमि में परिवर्तित करना

शायद एक बेवकूफाना सवाल हो, लेकिन तुम 9000 वर्ग मीटर के साथ क्या करते हो?

6. पूर्व निर्धारित उत्तराधिकार

एक उपहार एक व्यक्तिगत अधिकार के स्थानांतरण के रूप में होता है। इस प्रकार, उपहार प्राप्तकर्ता § 23 अनुच्छेद 1 वाक्य 3 आयकर कानून के अनुसार, उपहार देने वाले द्वारा अधिग्रहण के समय शुरू हुई पूंजीगत लाभ अवधि को ग्रहण करता है। इसलिए, यहाँ भी समय सीमा का पालन करना आवश्यक है।

उदाहरण
पिता V. अपने द्वारा 15 नवंबर 1995 को खरीदे गए किराये के आवासीय भूखंड को 1999 में अपने पुत्र को उपहार में देता है। पुत्र इसे सबसे जल्दी 16 नवंबर 2005 को कर मुक्त बेच सकता है।

7. मिश्रित उपहार

मिश्रित उपहार में अतिरिक्त नयी जटिल समस्याएँ उत्पन्न होती हैं, जिनसे बचना आवश्यक है।

उदाहरण
पिता V. 15 नवंबर 1999 को अपनी पुत्री T. को पूर्व निर्धारित उत्तराधिकार के माध्यम से एक भूखंड देता है, जो उसने पहले 1994 में 380,000 DM में खरीदा था। उस समय इसका बाज़ार मूल्य 800,000 DM है। T. इसके साथ 200,000 DM के बंधक ऋण भी स्वीकार करता है।

इस मिश्रित उपहार से आयकर के हिसाब से पूंजीगत लाभ व्यवसाय बन जाता है। 200,000 DM के बंधक ऋण को ग्रहण करने के कारण T. ने 1/4 भूखंड का भुगतान कर के अधिग्रहण किया है। V. 1994 से 1999 की पूंजीगत लाभ अवधि के अंदर 105,000 DM का पूंजीगत लाभ प्राप्त करता है (200,000 DM ./. हिस्सेदारी के अधिग्रहण लागत 95,000 DM = 1/4 का 380,000 DM)।

सूचना: इस प्रकार के मामलों में यह सावधानीपूर्वक विचार करना चाहिए कि क्या वास्तव में मिश्रित उपहार किया जाना चाहिए या ऋण उपहारदाता के पास ही रखा जाना चाहिए, जो उपहार प्राप्तकर्ता के साथ वस्तु के बाजार मूल्य की पूरी गणना उसके भविष्य के विरासत पर कर सकता है। समस्या यह है कि उपहारदाता अभी भी ब्याज चुकाता है और उसे कर रूप में दावा नहीं कर सकता। इस स्थिति में उपहार देने से पहले ऋण का उचित पुनर्संयोजन करना चाहिए।

स्रोत: उत्तराधिकारी कराधान - अंक 11/1999, पृष्ठ 292

एक निश्चित सीमा में, d'accord। लेकिन अब इस बात पर निश्चित ही विवाद हो सकता है कि कितनी आवश्यकता है। इसलिए मेरा सवाल पूरी तरह से गंभीर था।