जमीन के दाम और मानक भूमि मूल्य और Grundstück खोजने के सुझाव

नमस्ते मंच,

मेरी साथी और मैं अपना खुद का घर बनाने का सपना पूरा करना चाहते हैं। जब से इस फैसले पर हामी भरी है, मैं अब घर निर्माण फोरम को ध्यान से पढ़ रहा हूँ ताकि हम शुरू करने से पहले अधिक से अधिक ज्ञान प्राप्त कर सकें। हमारे लिए यह निश्चित है कि हमें पहले एक जमीन की जरूरत है, उसके बाद ही हम वास्तविक घर की योजना शुरू करेंगे, और अब हम जमीन की तलाश में हैं।

इस बारे में मेरा पहला सवाल: हमें यह ध्यान में आया है कि जमीन के विज्ञापनों में कीमतें वर्तमान जमीन मूल्य से बहुत अधिक हैं, कभी-कभी 3 गुना (यहाँ तक कि बहुत खराब स्थानों पर भी 2 गुना देखा है - बिना बुनियादी ढांचे वाले छोटे गांव। क्षेत्र है ओस्टवेस्टफालेन-लिप्पे, इच्छित क्षेत्र है A2 के दक्षिण में, बीलेफेल्ड और गुटर्सलो के बीच, ग्रामीण)। क्या यहां खरीद के लिए बातचीत की गुंजाइश है, या क्या वर्तमान में वाकई में कीमतें इतनी ज्यादा हो गई हैं? क्या आप कोशिश करेंगे बातचीत करने की, या यह सुरक्षित तरीका होगा कि कभी जमीन न मिल पाए?

दूसरा सवाल: कुछ फोरम पोस्ट्स में मैंने सुझाव पढ़ा कि "11ant barthel" खोज शब्द से जमीन खोजने के टिप्स मिलेंगे। दुर्भाग्य से मुझे इससे केवल वे थ्रेड्स मिलते हैं जिनमे यही संकेत है - जो चीजें वास्तव में खोजनी थीं, वे मुझे इस तरह नहीं मिल रही हैं... क्या किसी के पास हमारे लिए सुझाव हैं?

दूसरा सवाल: कुछ फोरम पोस्ट्स में मैंने यह सलाह पढ़ी कि "11ant barthel" खोज शब्द के साथ ज़मीन की तलाश के टिप्स मिलेंगे। दुर्भाग्य से मुझे इसके साथ केवल वे थ्रेड्स दिखते हैं जिनमें यह सुझाव होता है - जो असल में खोजा जाना चाहिए था, वह मुझे वहां नहीं मिलता... क्या किसी के पास हमारे लिए सुझाव हैं?

कहना था कि बिना कनेक्शन्स के कोई मौका नहीं है।

और मेरी राय में, यह भी ठीक है: काम कर रही ग्रामीण समुदायें ऐसी ही बनी रहना चाहती हैं, और कई नए लोग अपने भवन स्थल से काम के लिए जिला शहर तक सिरमौड़ जैसा सफर करते हैं, बिना फायर ब्रिगेड या गायन मंडली की परवाह किए। तो, जो लोग ऐसे गांवों में तलाश कर रहे हैं जहां उनके कोई रिश्तेदार नहीं हैं: रियल्टर्स को भूल जाइए, गांव की टावर्न में जाकर दिखिए, रिश्ते बनाइए: पादरी, मुर्दाघर वाले, संगीत मंडली के नेता, शूटिंग क्लब के राजा, बेकर्स - वहीं से बार्थेल सब कुछ प्राप्त करता है। लेकिन उन्हें आपको भी पसंद करना होगा। हैंडबैग SUV वाले ठाठबाज या वे लोग जिन्हें देखकर लगता है कि उन्होंने अभी अभी अपनी टाई जरा सी अपनी जेब में डाली है, जैसे होटल बार में शिकारी अपने शादी की अंगूठी रखते हैं, उन्हें वहाँ कोई मौका नहीं मिलता।

मेरा पहला सवाल: हमें यह देखने में आया कि ज़मीन की विज्ञापनों में कीमतें मौजूदा ज़मीन के मार्केट वैल्यू की तुलना में बेहद अधिक होती हैं, कभी-कभी 3 गुना (बिल्कुल खराब लोकेशन में भी 2 गुना देखा गया - बिना इंफ्रास्ट्रक्चर वाला गाँव। क्षेत्र है ओस्टवेस्टफालेन-लिपे, पसंदीदा क्षेत्र होगा A2 के दक्षिण वाली लाइन, बिएलेफेल्ड और ग्युटेरश्लो के बीच, ग्रामीण इलाका)। क्या खरीद पर अभी भी मोलभाव की गुंजाइश है, या अभी वास्तविक में कीमतें इतना ऊँची हो चुकी हैं? क्या आप मोलभाव करने की कोशिश करेंगे, या यह सुनिश्चित तरीका होगा कि कभी भी ज़मीन ना मिले?

यह ज़मीन के मार्केट वैल्यू के बारे में अक्सर यहां चर्चा होती है। मेरे विचार में इस संकेतक को पूरी तरह से भूल जाना चाहिए। मांग इस समय बहुत ज़्यादा है।

बयान था कि बिना कनेक्शन्स के कोई मौका नहीं है।

किसका बयान कहाँ? - कनेक्शन्स बनाए जा सकते हैं।

किसका बयान कहाँ ? - कनेक्शन बनाए जा सकते हैं।

हाँ यह सही है। तब के TE का। मैं उस उद्धरण को खोजने का मन नहीं था इसलिए मैंने जो ऊपर तुम्हारा उद्धरण संदर्भित करता है उसे खुद ही लिखा। :D

बाहरी व्यक्ति के रूप में बिना गांवों में संबंधों के अच्छे चीज़ों तक पहुँच पाना मुश्किल है।

मुझे उद्धरण खोजने की इच्छा नहीं थी इसलिए मैंने बस वह खुद ही लिखा जिस पर ऊपर वाला तुम्हारा उद्धरण आधारित है।

बाहर से आने वाले व्यक्ति के लिए बिना संबंधों के गांवों में अच्छे सामान तक पहुंचना मुश्किल होता है।

इसके लिए ही बार्टेल टिप्स हैं - उनके लिए जो स्थानीय संपर्कों के साथ पैदा नहीं हुए हैं, उनके लिए इसे दोबारा बनाने के लिए।

क्या आप बातचीत करने की कोशिश करेंगे, या यह सुरक्षित तरीका होगा कि कभी भी ज़मीन तक पहुंच न पाएं?

यदि आप अपनी पसंदीदा क्षेत्र में कम ज़मीन पाते हैं, तो आप बातचीत करने की ज़रूरत नहीं है। यदि आप "रेत की तरह ज़मीन" पाते हैं, तो फिर, क्यों नहीं, बातचीत करें।

98% मामलों में पहले वाला ही होगा।

अब तक आपकी खोज ने क्या परिणाम दिए हैं?