भूमि योजना / तलीय योजना

beheizt

यही मैं कहना चाहता हूँ।

? कम से कम Viebrockhaus में ये सब मूल कीमत में शामिल है:

[*]वॉरमपम्प हीटिंग
[*]फर्श कूलिंग
[*]केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम
[*]फोटोवोल्टाइक सिस्टम
[*]बैटरी
[*]वायु आर्द्रता नियंत्रण
[*]वॉलबॉक्स की तैयारी

सब KFW40+ के अनुसार

लेकिन तहखाने के लिए यह लागू नहीं होता।
अगर तहखाना लिया जाता है, तो घर को KFW मानक बनाए रखने के लिए लागत बढ़ जाती है।

मैंने तो किया है... अतिरिक्त इच्छाओं और बिजली के लिए सूची में अतिरिक्त 60k का अनुमान लगाया है।

भविष्य के निर्माणकर्ता के रूप में आप यहाँ कुछ पढ़ लीजिए। यहाँ तो पहले से ही कई हजार बार बताया जा चुका है कि एक कैटलॉग मूल्य में लगभग कुछ भी ऐसा नहीं होता जो आप चाहते हैं।
आपके थोड़े फंज़ी "दुनिया की कीमत क्या है" जैसी सोच से ये 60000 जल्दी ही हाथ से निकल जाएंगे, जिससे ज़मीन के काम के लिए पैसे बचेंगे ही नहीं - पहले ही स्पैटन के पहले :P

क्या आप सच में मानते हैं कि मैं 600k में घर और बगीचे के लिए बहुत तंग बजट कर रहा हूँ?

जानकारी प्राप्त करें!

और शायद किसी ने भी - जो अपनी जिंदगी में पहली बार घर बना रहा है - सीधे अपनी मंज़ूर नक्शा नहीं बनाया...

बेशक। स्केच बनाना सबसे अच्छा होता है ग्रिड पेपर पर और बिना पीसी 3D एनिमेशन के...

...तेरे थोड़े ढीले-ढाले "दुनिया की कीमत क्या है" वाले विचारों से जल्दी ही हाथ से निकल जाता है, जिससे जमीन के काम के लिए पैसे बचते ही नहीं

मुझे कोई समझ नहीं आता कि यह क्या है और मैंने इसे किस लिए कमाया है।

मैंने कहीं भी यह नहीं कहा कि फिर "कोई पैसा बचा होगा ही नहीं"। अगर मैं कहता हूँ कि पैसे शायद समस्या नहीं होंगे, तो इसे बस ऐसे ही रहने दिया जाना चाहिए। मैं मोटे तौर पर हिसाब लगाता हूँ क्योंकि मैं जानना चाहता हूँ कि मैं लगभग किस चीज़ के लिए प्रतिबद्ध हो रहा हूँ। अगर मेरी उम्मीदें वहां फिट नहीं बैठतीं, तो मैं इसे एक संकेत के तौर पर स्वीकार करता हूँ। "खुद जानकारी लो!" मेरी मदद नहीं करता - मैं इसे ठीक यही करने की कोशिश कर रहा हूँ। मैं अधिकतम 700k से 800k खर्च करना चाहता हूँ - लेकिन ज़्यादा भी हो सकता है, बिना इसके कि मुझे कहीं और खुद को सीमित करना पड़े। इसे तुम "दुनिया की कीमत क्या है" वाली सोच कह सकते हो - पर ऐसा बिलकुल नहीं है। मैं सचमुच ऊपर बताए गए से ज्यादा खर्च नहीं करना चाहता। अगर तुम कहते हो कि मुझे 160 वर्गमीटर और तहखाने के साथ यह करना ज़रूरी है - तो मैं सोच सकता हूँ कि क्या मैं यह चाहता हूँ - या फिर कुछ कटौती कर सकता हूँ।

और किसी ने अपनी पहली रेखाचित्र लागू किया है - मुझे इसकी अब भी संदेह है - भले ही मिलीमीटर पेपर का इस्तेमाल किया गया हो।

यह पूरी तरह से सामान्य है कि पहली गंभीर योजना चरण में लागत नियंत्रण से बाहर हो जाती है। बड़े निर्माता अपने कैटलॉग के साथ इसे जानबूझकर करते हैं। और शुरू में आप सोचते हैं "सब कुछ ठीक है" जब तक कि आप कभी-कभी ठीक-ठीक गणना नहीं करते। तब यह मजेदार नहीं रहता।

आपके भूखंड के लिए जो मददगार होगा वह एक ड्रॉइंग है जिसमें सड़क का रास्ता ठीक दिखाया गया हो। मैं अनुमान लगाता हूँ कि यह उत्तर में है? क्या पड़ोसी भूखंडों पर निर्माण है? इसके अलावा उत्तर की दिशा भी अंकित करें।

अन्यथा मैं यवोन के साथ सहमत हूं। जो व्यक्ति 8,00,000€ घर पर खर्च करने को तैयार है उसे केवल "तैयार" विकल्प नहीं लेना चाहिए और उसे समायोजित करना चाहिए। बाद वाला वास्तव में महंगा होगा। इसके अलावा बड़े निर्माता ऐसे घर बनाते हैं जो लगभग हर जगह अनुमत होते हैं (यह भी तर्कसंगत है) लेकिन जो विशेष आवश्यकताओं के लिए कम अनुकूल होते हैं। और झाड़ी के साथ आपकी एक विशेष आवश्यकता है। ज़मीन की ढलान को भी वे लोग ध्यान में नहीं रखते। यह बड़े निर्माताओं की दूसरी समस्या है। वे घर को हवा में तैरते हुए डिजाइन करते हैं और भूखंड का कोई ध्यान नहीं रखते।

मुझे बिलकूल भी ऐसा महसूस नहीं हो रहा है कि मेरे खर्चे सीमा से बाहर जा रहे हैं। जब मैं आम संदिग्धों को देखता हूँ, तो मैं वहाँ अधिकतर 220-250k के कैटलॉग दाम पाता हूँ - जो स्पष्ट है कि यह पर्याप्त नहीं हो सकते। इसलिए मैंने यह पता लगाने की कोशिश की कि बड़ा अंतर कहाँ से आ रहा है - Viebrockhaus के दामों में कुछ ऐसी चीजें शामिल हैं, जो अन्य स्थानों पर ऊपर से आती हैं (मेरे ख्याल में आते हैं: भवन अधिकारी के आवेदन, स्थैतिक जांच, ड्राइंग, अधिकारी, ब्लोअर डोर टेस्ट, भूमि का सर्वेक्षण, फर्श की चटाई (अगर बेसमेंट नहीं है तो), पृथ्वी कार्य (कम से कम 2 मीटर चारों ओर 30 सेमी गहराई तक - साफ-सफाई की लागत अलग है और भूमि सर्वेक्षण में और भी खर्च आ सकते हैं), फ्रंट फेकाड शामिल, विद्युत रोलर शटर, बाहरी पेंटिंग, सोलर पैनल (बिल्कुल, यहाँ अपग्रेड विकल्प भी हैं), वेंटिलेशन सिस्टम (हाँ, बिना बेसमेंट के - इसकी लागत अलग होगी) आदि)...

- मूल्य सूची कहती है कुल 360k, जिसमें ये सभी चीजें, हीटिंग, फर्श, मानक इलेक्ट्रिकल आदि शामिल हैं...
- मैं 15k की गणना करता हूँ बदलाव के लिए और नमूना चयन के लिए (मूल्य सूची यहाँ है, अच्छी तरह जाँची गई - लगभग सही)
- 15k इलेक्ट्रिकल नमूना चयन के लिए (मूल्य सूची यहाँ है)
- 160k ज़मीन
- 14k संपत्ति कर
- 100k बेसमेंट
- 20k रसोई
- 60k और छत और बगीचे के लिए
... कुल मिलाकर 744k होता है - बाकी 56k मेरे मूल बजट में अनपेक्षित खर्च के लिए बच जाता है। और मेरा बचत खजाना अभी भी अच्छी तरह भरा हुआ है। मुझे यहाँ कोई खतरा नहीं है - सिवाय एक महंगे घर के।

अगर आप सच में मुझसे कहना चाहते हैं कि 800k मेरे प्रोजेक्ट के लिए पर्याप्त नहीं हैं, तो मैंने कुछ सीखा। और मुझे लगता है कि मैं बजट बढ़ाने के बजाय कटौती करूँगा। मैंने पहले ही कहा था, क्या मैं सच में 100k (या उससे भी ज्यादा) बेसमेंट पर खर्च करने को तैयार हूँ, सिर्फ इसलिए कि मेरा होम थिएटर का सपना पूरा हो सके, मैं अभी नहीं जानता। इसके लिए मुझे बहुत सारे फिल्में देखनी होंगी, ताकि यह लाभकारी हो ;)

आपके ज़मीन के लिए जो मददगार होगा वह एक नक्शा है जिसमें सड़क का मार्ग साफ़ दिखे। मुझे लगता है कि यह उत्तर में है? क्या पड़ोसी ज़मीन पर निर्माण हो रहा है? और उत्तर दिशा का तीर भी अंकित करें।

इसके अलावा मैं Yvonne से सहमत हूँ। जो लोग 800,000€ एक घर पर खर्च करने को तैयार हैं उन्हें केवल "स्टॉक" मॉडल नहीं लेना चाहिए और उसे अनुकूलित करना चाहिए। बाद वाली चीज वास्तव में बहुत महंगी होती है। इसके अलावा बड़े निर्माता ऐसे घर बनाते हैं जो लगभग हर जगह स्वीकृत होते हैं (जो स्वाभाविक है) लेकिन विशेष आवश्यकताओं के अनुरूप कम होते हैं। और झाड़ी की वजह से आपकी एक विशेष आवश्यकता है। ज़मीन की ऊंचाई के बदलाव को भी वे ध्यान में नहीं रखते। यह बड़े निर्माताओं की दूसरी समस्या है। वे फ्लोटिंग घर डिजाइन करते हैं और ज़मीन का ख्याल नहीं रखते।

हाँ, मेरे बगल में दाएं और बाएं पड़ोसी हैं... फिलहाल नहीं, लेकिन होंगे - यह एक नया निर्माण क्षेत्र है। सड़क उत्तर में है। नीचे नक्शा दिया गया है जिसमें उत्तर दिशा का तीर है।



सड़क का मार्ग स्टार्ट पोस्ट की पहली छवि में भी देखा जा सकता है - वहाँ प्लानिंग ज़ोन का एक अंश है।

यहाँ आज का एक और चित्र है, भूखंड से, दक्षिण दिशा की ओर देख रहे हैं, वे दोनों डंडे (अगर आप उन्हें देखते हैं) लगभग 9.50 मीटर चौड़े घर की शुरुआत को चिह्नित करते हैं... बस ऐसा "लगभग-अनुभूति" पाना चाहता था।

कि यह काफी होगा या नहीं मैं तुम्हें नहीं बता सकता, मैं अभी उस स्तर पर नहीं पहुंचा हूँ। मैं केवल यह कह सकता हूँ कि मैंने अपना बजट दो बार बढ़ाया है और तहखाना छोड़ दिया है। लेकिन धीरे-धीरे यह समीप आता दिखाई दे रहा है। बड़े फ़ॉर्मेट में सामान्य उन्नयन जालें उदाहरण के लिए हैं: - हीटिंग है लेकिन केवल हवा से हीटिंग (यह देखा गया है Weberhaus, Schwörerhaus)। फर्श हीटिंग पंप के साथ बुक की गई और आप लगभग 50,000€ गरीब हो गए या कुछ इसी तरह। - फर्श शामिल हैं लेकिन मानक में केवल कारपेट। विनीलक के लिए उन्नयन Weberhaus में लगभग 140€/वर्गमीटर (!) था और वहां केवल क्लिक किया जाता है चिपकाया नहीं जाता। इसके लिए आपकी 15,000€ की परिवर्तन इच्छाएं चली जाती हैं। स्थानीय जनरल कांट्रैक्टर के प्रस्ताव में फर्श की कीमतें लगभग 50-55€/वर्गमीटर हैं। - दीवारें स्थानांतरित करें --> "मुक्त योजना" = अतिरिक्त शुल्क (वैसे आप फिर एक आर्किटेक्ट हाउस पर पहुंचेंगे जबकि आप केवल कैटलॉग से एक घर बनाना चाहते थे) - खिड़कियों में समायोजन? कि यह Viebrockhaus में भी होता है या नहीं मैं नहीं बता सकता। वे अधिकतर उत्तर जर्मनी में सक्रिय हैं (अर्थात् स्टुटगार्ट के उत्तर)। शायद यह सब ठीक हो, लेकिन मैं केवल यह कह सकता हूँ कि हम Weberhaus पर अंत में लगभग 370,000€ केवल घर के लिए पहुँच गए थे, लेकिन वह लगभग 130 वर्गमीटर का था और उसमें स्मार्ट होम नहीं था। और Weberhaus को सस्ती निर्माण कंपनी के रूप में नहीं जाना जाता। पीएस: तस्वीर काफी अच्छी लगती है। फिर भी मैं सुझाव दूंगा कि केवल किसी भी घर को ज़मीन पर न रखें बल्कि एक निश्चित घर, गैरेज, गार्डन हाउस आदि रखें। कोई तो नहीं चाहता कि एक खिड़की से सीधे गैरेज की दीवार देखी जाए।