भूमि बाजार मूल्य बनाम भूमि निर्देशांक मूल्य

नमस्ते,
मुझे वर्तमान में वास्तविक में भुगतान किए जाने वाले भूमि मूल्य (/m²) के सापेक्षता में Bodenrichtwert के संबंध में एक सारगर्भित Zusammenfassung में रुचि है।
बिना इसे निश्चित रूप से प्रमाणित किए, मेरा यह मानना है कि लगभग 1.2 मान लेना चाहिए
(अर्थात्, वास्तविक मूल्य लगभग 20% अधिक हैं Bodenrichtwert से)।
हालाँकि, मेरी जानकारी के अनुसार, Bodenrichtwert भी केवल हर 2 साल में अपडेट होता है।

क्या यह आपके अनुभवों के अनुरूप है?

आपके द्वारा खरीदे गए Flurstücken में यह अनुपात कैसा था?

नमस्ते,

मुझे लगता है यह वास्तव में इलाके पर निर्भर करता है। हमारे राइन नेककर जिले में वर्तमान बोरीस 2018 का 500 यूरो / वर्ग मीटर है। वास्तव में 850 यूरो तक की बिक्री होती है। यहां तक कि शहर में भी नीलामी प्रक्रिया में 850 यूरो को शुरुआती कीमत के रूप में रखा जाता है!!

सादर

मुझे नहीं लगता कि इसे इतना सामान्य तौर पर कहा जा सकता है। यह निश्चित रूप से क्षेत्र के अनुसार भिन्न होता है। हमारे नजदीक हाल ही में एक निर्माण क्षेत्र था जो नगरपालिका द्वारा विपणन में था। वे प्लॉट जो बिक्री योग्य थे और सर्वोच्च बोली द्वारा नहीं बिके थे, उन्हें 360€/क्वा मीटर की कीमत पर बेचा गया था। कुछ हफ्ते पहले वहीं (निजी व्यक्ति द्वारा) एक भूखंड लगभग 700€/क्वा मीटर में पेश किया गया था। बोरिस? कोई idea नहीं :cool:

जमीन लगभग 700€/वर्गमीटर की दर पर प्रस्तावित।

प्रस्तावित और वास्तव में बेचा गया दो अलग-अलग बातें हैं।

बोरिस या स्टेफी, कोई फर्क नहीं पड़ता। कीमत वही होती है जो भुगतान की जाती है।

पेश किए गए और वास्तव में बेचे गए जूते के 2 जोड़े होते हैं। बॉरिस या स्टेफ़ी, कोई फर्क नहीं पड़ता। यह उतना ही होता है जितना भुगतान किया जाता है।

स्वाभाविक रूप से मुझे नहीं पता कि वास्तव में कितना भुगतान किया गया। यह ज़ाहिर है कि अधिक भी हो सकता था। क्योंकि जमीन बहुत ही कम समय के लिए विज्ञापित थी। यहां इस प्रकार की जमीनें बाजार में शायद ही मिलती हैं।

हालांकि BoRiS मेरी जानकारी के अनुसार केवल हर 2 साल में अपडेट किया जाता है।

BORIS वार्षिक रूप से अपडेट किया जाता है, आमतौर पर नए साल के मार्च महीने में। यह हमेशा वास्तविक रूप से प्रमाणित बिक्री अनुबंधों की समीक्षा होती है। वर्तमान में रियल एस्टेट बाजार की गतिशीलता को देखते हुए यह बिल्कुल स्वाभाविक है कि आज के दाम पहले से ही BORIS से ऊपर हैं। यह कितना है, यह निश्चित रूप से स्थान पर निर्भर करता है। मैंने रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म पर ऐसे ऑफर्स देखे हैं जहां तात्पर्य यह था: हम तो जमीन के मूल्य से 100% ऊपर हैं, लेकिन यह XYZ के मध्य में आखिरी उपलब्ध भूखंड है..... इसे संक्षेप में इस तरह कहा जा सकता है: 1. स्थान, स्थान, स्थान 2. मांग और आपूर्ति मूल्य निर्धारित करते हैं। जब एजेंट जानबूझकर "ओपन हाउस" के दिन 100 से अधिक इच्छुकों को एक साथ आने देता है, तो यह लगभग मायने नहीं रखता कि BORIS 1-1.5 साल पहले के दामों के बारे में क्या कहता है।