भूमि और घर की वित्तपोषण - साथ में या अलग-अलग?

सुनिश्चित करें कि आपकी बैंक WI और KfW ऋण देती है या नहीं - अगर यह आपको दूसरी बैंक की ओर ले जाता है, तो ब्याज दर काफी बढ़ सकती है... और फिर से सोचें कि क्या आपके लिए QNG KfW घटक संभव है। क्या आपने किसी ऊर्जा सलाहकार से बात की है? आपके पसंदीदा निर्माण कंपनी के पास KfW40 QNG का कितना अनुभव है?

कि इसके लिए 3,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर पर्याप्त नहीं हैं, मैं भी इसी तरह सोचता हूँ - केवल ऊर्जा सलाहकार की अतिरिक्त लागत ही काफी होगी। साथ ही लगभग हर चीज "अधिक" और "बेहतर" होती है। क्या आप अपने योजनाबद्ध घर के लिए QNG अतिरिक्त शुल्क जानते हैं?

शायद आपको सुरक्षात्मक उपाय के तौर पर सबसे पहले केवल 100,000 यूरो ही योजना बनानी चाहिए। अगर यह आर्थिक रूप से समझदारी होगी और आप QNG प्राप्त कर सकते हैं बिना बचत लागतों से कम होने के, तो यह एक अच्छा बोनस होगा...

मैं पूरी Rechnung sowieso nicht verstehe। selbst wenn ich eure 800.000 EUR Finanzierungsbedarf (die ja nicht reichen, eher 900.000) als zinslos annehme und ihr das in 30 Jahren zurückzahlen wollt, komme ich ja schon auf 2.222 EUR/Monat. Ohne die 4% für den Hauptkredit von 400-500.000 EUR।

याद रखो। Der Finanzberater kriegt sein Geld für den Abschluss, nicht dafür, dir von so einem Vorhaben abzuraten।

क्या आपने WI और KfW को पहले 5 वर्षों के लिए बिना किस्त चुकाने के विकल्प पर सेट कर दिया है? अगले वर्षों के लिए ब्याज और किस्त चुकाने की योजनाएं कैसी दिखती हैं?

इतने सारे बिल्डिंग ब्लॉक्स के कारण स्थिति को समझना वास्तव में आसान नहीं है। मैं LotteS से सहमत हूँ कि एक Tilgungsplan या ऐसा कुछ शायद मददगार होगा। (Und mit eurer Bank in jedem Fall checken ob die die die Kfw sachen etc machen)

किस तरह से किस्त ऋणों में विभाजित होती है? (qng के साथ और बिना) आपकी शेष राशि कैसी दिखती है जब पुनर्वित्तीयकरण अनिवार्य हो जाता है? (उदाहरण के लिए 10, 15, 20 वर्षों के बाद?) इस पर भी देखें कि अगर जिसे चुकाना है उस हिस्से पर अब 0,0x% से अधिक लागत नहीं आती तो क्या होता है।

आखिर में यह आपका निर्णय है लेकिन मैं इसके लिए विभिन्न विकल्पों और परिदृश्यों को एक बार खेलकर देखना चाहूंगा।

हमें यह पूरी तरह से पता है। लक्ष्य होगा कि बैंक से अधिकतम 50-100k और घर के लिए ऋण लिया जाए।

क्या तब उसे 50k के अपने ऋण के लिए भी कई सारे फंडिंग लोन के आवेदन लिखने का मन होगा? यह संयोजन खतरनाक है, क्योंकि बैंक सामान्यतः उन फंडिंग लोन के जोखिम को वहन करती है जो उन्होंने दिए हैं। मतलब: बैंक केवल 50k की बंधक के साथ बंधक पुस्तिका में नाम दर्ज नहीं करना चाहती, बल्कि पूरी घर की फाइनेंसिंग के साथ। और यदि आप फंडिंग शर्तों में से किसी एक ऋण के लिए योग्य नहीं होते या अचानक पैसों की कमी/नई योजना/... के कारण उसे बंद कर दिया जाता है, तो आपके पास एक बड़ी खाई रह जाएगी।

बहुत से बैंक शायद वर्तमान में खुश होंगे यदि कोई भी आता है और 4.5% पर एक रियल एस्टेट लोन लेता है, जिसे 2 साल पहले 1% पर हाथों-हाथ लिया जाता था...