भवन निर्माण लागत योजना सहित भूमि वास्तविक है?

हाँ, लेकिन वह DIY के लिए बिल्कुल उपयुक्त नहीं है। जो व्यक्ति सोचता है कि वह 50 दिनों की वार्षिक छुट्टी में अकेले एक कच्चे मकान को रहने के लिए तैयार कर सकता है, उसे असल में अब अच्छा स्वास्थ्य नहीं बल्कि सिर्फ हल्के हालात की उम्मीद करनी चाहिए, बिना स्थायी नुकसान के।
50 दिन, यह मेरी अनुमान है एक व्यक्ति के लिए जो अकेले पेंटिंग, फर्श बिछाने, दरवाजे लगाने, रसोई और फर्नीचर माउंट करने और रहने के लिए जाता है।

जो वह योजना बना रहा है, वह अकेले काम करते हुए आराम से 2 साल लगेंगे।

मैं उल्टा हिसाब लगाऊंगा: घर की कीमत बिना फर्श और पुताई के काम के, और फिर देखूंगा कि कौन-कौन से काम के लिए क्रेडिट मिल सकते हैं, जिन्हें अपनी योग्यता के कारण स्वयं किया जा सकता है।

DIY के लिए यह हमेशा गलत तरीका होता है। क्यों? कच्चे ढांचे की कीमत (चाहे वह बंद हो या जैसा भी चाहें) या विस्तार घर की कीमत हमेशा घर की कीमत से कम होती है जिसमें क्रेडिट घटाए गए हों। यह केवल नुकसान ही कर सकता है - और वह भी पर्याप्त पैसा।

नहीं, इसमें मुझे कोई संदेह नहीं है - और वैसे भी मैंने कई बार कहा है कि "रोहबाउ प्लस" निश्चित रूप से "इनज़ग्सफर्टिग माइनस" से सस्ता होता है (क्योंकि कम से कम "निकाले गए" Gewerke की लाभ मार्जिन बनी रहती है)।

बिल्कुल जरूरी है कि संसाधन और कौशल हो।

"केवल वह" पर्याप्त नहीं है। शाम के समय की गिरती (अरे, मैं क्या कह रहा हूँ: तेजी से गिरती) उत्पादकता कर्व का प्रभाव घरेलू काम करने वाले अक्सर भारी रूप से कम आंकी जाते हैं। और जब घरेलू कामगार अपनी काम की सीमा को देर से पूरा करता है तो वह "आगे आने वाला" कारीगर के पास समय नहीं बचता और उसे महंगे कारीगर से बदलना पड़ता है।

जो सोचता है कि एक कच्चा ढांचा अकेले 50 दिनों की वार्षिक छुट्टी में रहने योग्य बना सकता है, उसे सच में अच्छी सेहत की कामना भी नहीं करनी चाहिए।

50 दिन मैं आसानी से अकेले सांस लेने, खाने और माथे का पट्टा निचोड़ने में बिताऊंगा, तब भी कुछ हासिल नहीं होगा - काम तो तब भी करना होगा। मांसपेशी दर्द के लिए दो सप्ताह की पुनर्वास भी होनी चाहिए, समझिए (और अभी तक मैं चोटिल भी नहीं हुआ हूँ)।

यहां भी देखा जा सकता है कि की वास्तविक गति क्या है। यह नया निर्माण में पहले के मुकाबले लगभग चौथाई तेज हो सकता है, जहाँ पहले से मौजूद योजनात्मक असमान स्थितियों के हिसाब से काम करना पड़ता है।

हाँ, लेकिन वह DIY के लिए बिल्कुल उपयुक्त नहीं है। जो सोचता है कि एक कच्चा ढांचा अकेले 50 दिनों की सालाना छुट्टी में रहने लायक बना सकता है,

मुझे पूरी तरह पता है कि यह कैसा होता है। इसका नुकसान यह है कि मुझे पुराने भवन में पहले कच्चे ढांचे की स्थिति बनानी पड़ी।
50 दिनों में यह संभव नहीं है।

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50 दिन मैं आराम से अकेले सांस लेने, खाने-पीने और माथे का पट्टा निचोड़ने में बिता सकता हूँ, तब भी कुछ पूरा नहीं हुआ होता - तो काम तो अभी भी बाकी है। दो हफ्ते की रिहैब मांसपेशियों के दर्द के लिए, यह तो समझ में आता है (और मैं अभी तक घायल भी नहीं हुआ हूँ)।
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दुर्भाग्यवश ऐसा ही है। छुट्टी में दो सप्ताह पूरी ताकत से बिताने के बाद, मैंने अभी तीन दिन का ब्रेक लिया है क्योंकि मेरी पीठ ने साथ छोड़ दिया था। आज फिर बेहतर था, लेकिन पहले से बहुत धीमा था...

हमारे पास निम्नलिखित स्वयं की सेवाएं हैं:

- कमरे के बीच बिना रुकावट के पार्केट लगाना और चिपकाना
- दरवाजे खुद लगाना, जिनमें से एक स्लाइडिंग दरवाजा है
- पूरी तरह से पुटाई और सैंडिंग
- अंदर की पेंटिंग का काम, और बाहर की दीवार पर थोड़ा-बहुत पुटाई का काम
- नेटवर्क केबलिंग सहित खाली नली
- कुछ विद्युत तारें, जो जनरल ठेकेदार मुझे इसी तरह नहीं दे सका
- बाथरूम फिटिंग की माउंटिंग
- दरवाज़ा की घंटी लगाना
- बहुत बड़ी फोटovoltaिक प्रणाली

मुख्य रूप से यह काम केवल मेरी पत्नी और मैं करेंगे। हम दोनों के पास 40 घंटे के नौकरियाँ हैं और हमने अपनी छुट्टियाँ बचा रखी हैं। हम केवल 103 वर्ग मीटर का घर बना रहे हैं, लेकिन मुझे फिर भी डर है कि शायद हमें कुछ काम बाहर देना पड़ सकता है क्योंकि यह संभवतः बहुत ज्यादा हो जाएगा।
फर्श बिछाना, गैरेज, कारपोर्ट, बगीचा, स्मार्टहोम आदि भी सभी स्वयं की सेवाएं हैं, लेकिन हम उन्हें फिलहाल पीछे डाल रहे हैं।

बड़े घर और ज्यादा स्वयं की सेवाओं के लिए बहुत अधिक मदद और धैर्य चाहिए, मेरा ऐसा मानना है। वर्तमान में निर्माण की तैयारी मुझे परेशान कर रही है क्योंकि मुझे रोज़ाना फोन और मेल के जरिए कई चीजें निपटानी पड़ती हैं। इसके अलावा विभिन्न पक्षों द्वारा बहुत कुछ गलत भी किया जाता है। यदि कोई कम स्वयं की सेवाएं कर सकता है, तो मैं यह बात ज़्यादा बढ़ाने की सलाह नहीं दूंगा।

फुटपाथ, गैराज, कारपोर्ट, बगीचा, स्मार्टहोम आदि भी सभी स्व-निर्माण हैं, लेकिन हम उन्हें फिलहाल पीछे के लिए डाल देते हैं।

अंदरूनी निर्माण के मामले में घर का काम अभी भी संभव है। लेकिन बगीचे में सब कुछ कई गुना ज्यादा मुश्किल होता है, चाहे खुदाई हो, आवश्यक फ्रॉस्ट प्रोटेक्शन बेस हो या सामग्री स्वयं हो।

काफी सोच-विचार के बाद मैंने अब कुछ कामों के लिए बागवानी-वास्तुकला विशेषज्ञ को काम पर रखने का फैसला किया है। 20, 30 घन मीटर मिट्टी हिलाना, 15 घन मीटर मिट्टी ले जाना, 120 किलोग्राम भारी ब्लॉक स्टेप्स लगाना। यह बिना भारी उपकरण के संभव नहीं है और खासकर बिना इन उपकरणों को सही से नियंत्रित किए भी नहीं।

मैं सब कुछ खुद करना चाहता था, लेकिन बगीचे में इतनी मात्रा में कंकड़, कंक्रीट, पत्थर, मिट्टी, कंकर होते हैं। इससे शारीरिक और खासकर समय की सीमा पार हो जाती है। और आर्थिक रूप से भी यह काफी भारी पड़ता है। ऐसे "खोदने वाले दिन" के लिए मुझे एक हफ्ते काम करना पड़ता है।