भवन निर्माण लागत योजना सहित भूमि वास्तविक है?

  • Erstellt am 05/08/2025 19:31:40

MachsSelbst

06/08/2025 08:56:32
  • #1


फिर भी अगर आप सामग्री की कीमतों को पूरी तरह से नहीं बढ़ाते और केवल सबसे बेहतरीन डिजाइनरों को लगाना जरूरी नहीं समझते हैं, तो वहां कुछ भी भी काफी संकुचित नहीं होगा।

मुझे तो बाहरी सुविधाओं के लिए अनुमान थोड़ा बहुत कम लगता है।

उद्योग में इंडस्ट्रियल इलेक्ट्रिशियन... बुरा मत मानो, लेकिन इसका हस्तशिल्प से कोई लेना-देना नहीं है। मैं प्रशिक्षित मेकाट्रोनिक्स और इलेक्ट्रिकल इंजीनियर हूं... लेकिन सफाई करना, खासकर बाहर, एस्टरिच ठीक से लगाना आदि। मैं कभी भी इसके लिए खुद को सक्षम नहीं मानूंगा, क्योंकि इसे प्रैक्टिस, प्रैक्टिस, प्रैक्टिस की जरूरत होती है। ये ऐसे काम हैं, जिनमें तेजी से काम करना पड़ता है, क्योंकि सामग्री जमती है, आप संक्रमणों को देखते हैं, आदि।
अगर आपके दोस्तों के बीच प्रोफेशनल नहीं हैं तो इसे भूल जाइए।
 

simon1516

06/08/2025 09:15:13
  • #2


मेरे पास अभी बिल्डिंग सर्विस विवरणिका नहीं है, मैं अभी उस स्तर तक नहीं पहुंचा हूँ। मैं फिलहाल मोटे तौर पर पता लगाने की कोशिश कर रहा हूँ कि क्या हम इसे वाकई में वहन कर सकते हैं। फर्टिगहाउस प्रदाताओं के साथ मेरा ऐसा समझना है कि आपको "सिर्फ" अंदर से इन्सुलेशन करना और पैनल लगाना होता है, और सामग्री मुहैया कराई जाती है।



कुछ घरेलू टैरिफ समझौतों के साथ टैरिफ भत्ते (पैसे), जिन्हें बचत उपायों के कारण छुट्टियों में बदला जाता है।

एक सामान्य सवाल और: 160 वर्ग मीटर के घर में स्ट्रिच लगाने की लागत क्या होती है? जैसा कि मैं आपको समझता हूँ, यह शायद स्वंय सेवा में करना अच्छा नहीं होता। क्या इतनी देर इसलिए लगती है क्योंकि यह बहुत मेहनत का काम है या देर सूखने के समय के कारण होती है?

शुभकामनाएं
साइमन
 

Tolentino

06/08/2025 09:29:43
  • #3
वैसे तो यह सैद्धांतिक रूप से बिना पुताई के भी हो सकता है (बाहर की तरफ वेरिंग, अंदर गिप्सकार्डन + टेपेस्ट्री) और ड्राई फ्लोरिंग या सीधे लकड़ी के फर्श बीम पर। लेकिन फिर यह फिर से महंगा हो जाता है - हालांकि फिर हीटिंग पर बचत की जा सकती है, अगर फ्लोर हीटिंग नहीं की जाए (फ्लोरिंग के बिना भी संभव है लेकिन यह आदर्श नहीं है)।

फ्लोरिंग करना वास्तव में बहुत मेहनत वाला काम है और अगर सही तरीके से न किया जाए तो बाद में समस्याएं होती हैं। कुछ गलतियां बाद में ठीक करना भी आसान नहीं होता, तब सबसे बुरा होता है कि सब कुछ निकालकर नया करना पड़ता है। मेरे लिए यह 1 दिन में 162m² उपयोगी क्षेत्र के साथ पूरा हुआ था।
और फिर आता है सुखाने का समय, हाँ, इसे बढ़ाकर (मूल्य लगाया जाता है) काफी कम किया जा सकता है... सामान्यतः चार से छह सप्ताह, लेकिन आप चार से सात दिनों में ही अंदर जा सकते हैं और कुछ अन्य काम कर सकते हैं (फर्श, ड्राईवॉल या इंसुलेशन नहीं, लेकिन मुझे लगता है कि सैनिटरी ऑब्जेक्ट्स लगाए जा सकते हैं (अगर बाद में उन्हें अच्छी तरह से संरक्षित किया जाए))।

मेरा मानना है कि फ्लोरिंग का खर्च मेरे लिए लगभग 10 हजार यूरो था। लेकिन मैं इसे सटीक नहीं कह सकता क्योंकि यह मेरे ठेकेदार के तहत था और मेरे पास अलग से कोई बिल नहीं है। लेकिन क्योंकि मेरा ठेकेदार EL में बहुत लचीला था, मेरे पास लगभग सभी चीजों के लिए क्रेडिट ऑफर्स थे। हमने खिड़कियां और दरवाजे, साथ ही फ्लोरिंग इंसुलेशन और कुछ टाइलें (और स्टैंडर्ड दीवारें और फर्श) खुद किए थे और हीटिंग, सैनिटरी, सीढ़ी और EG + बाथरूम टाइल्स खुद ठेके पर दिए थे।

अगर आप सचमुच सब कुछ खुद करना चाहते हैं, तो मैं फ्लोरिंग के बजाय लकड़ी के फर्श बीम पर करने की सलाह दूंगा। तब हीटिंग केवल एयर-टू-एयर सिस्टम हो और गर्म पानी केवल वर्मपंप के साथ WW-स्टोरेज से (संभव है कि डाइरेक्ट हीटर भी हो, अगर फोटovoltaics स्टोर के साथ योजना बनाई गई है)। अगर खुद से इंसुलेशन करना है तो फिर हर जगह अधिक या उच्च गुणवत्ता वाली इंसुलेशन डाली जाए।
 

ypg

06/08/2025 09:52:40
  • #4
क्या यह एक मासा हाउस है या ऐसा कुछ? क्या उनके पास अपना Ausbau-पैकेज नहीं है?

तो फिर उस विशेषज्ञ और उसकी लागत के बारे में भी सोचो, जो स्वीकार्यता करता है।



क्या तुम अभी YT-वीडियो के कारण खुद को हर काम जानकार और सुपरमैन कह सकते हो, ये मुझे नहीं पता। कुछ कर पाना और सिर्फ कुछ करना दो अलग चीजें हैं। मैंने भी पिछले साल हमारे वॉशर ड्रायर को खोल कर कई बार उसमें छेड़छाड़ की जब तक वह फिर से काम करने लगा, इसके बावजूद यह YT या विभिन्न व्लॉगर्स की वजह से किस्मत और समय लेने वाला था। पूरा सप्ताहांत इसमें चला गया, एक शनिवार की रात 02:30 बजे तक, क्योंकि बार-बार कुछ जानकारी यूट्यूब से देखनी पड़ती थी। और वही काम भवन निर्माण में भी करना, हा हा।

हो सकता है कि तुम इलेक्ट्रिक में अपने क्षेत्र में हो, लेकिन यह काम सिर्फ एक छोटा हिस्सा है।
इसलिए मैं सोचता हूँ: तुम्हारे प्रतिशत आंकड़े किस काम के हैं? ये शायद एक अलग तालिका में ठीक हैं, जो तुम्हारे आत्मनिर्भर कार्यों को दर्शाती है, यह देखने के लिए कि प्रत्येक कार्य तुम्हारे द्वारा कितना प्रयास मांगता है।

तुम्हारी सूची और सोच में जो कमी है और जो तुम्हारे योजना में बाधा डालती है, वह पूरी लॉजिस्टिक्स है।

बिल्कुल, कोई भी खुद एक Ausbauhaus ठीक कर सकता है। लेकिन एक साल में नहीं और बिना मदद के नहीं। अगर तुम्हारा परिवार और तुम्हारी कार तुम्हारे साथ 120% खड़ी नहीं है, तो तुम्हारे पास बाद में एक घर होगा, लेकिन कोई पत्नी नहीं। कार भी खराब हो जाएगी, क्योंकि उसे अक्सर गंदे सामान से भरा जाता है।

बार-बार सामग्री की जरूरत पड़ती है, और तुम्हें पता होना चाहिए कि क्या चाहिए। छोटे कामों के लिए तुम्हें Baumarkt जाना होगा। इसका मतलब है: कार्य स्थल - निर्माण स्थल - Baumarkt - निर्माण स्थल - घर, बिना कुछ पूरा किए। तुम यह पांच बार करोगे और फिर नहीं। संभव है तुम पहले से खरीददारी कर लोगे, और फिर तुम्हें उसकी केवल 70% या 130% जरूरत होगी, दोनों ही मामलों में महंगा और परेशान करने वाला।

पूरी छुट्टियों में काम करना कुछ कर सकता है, लेकिन तुम्हारे शरीर को भी - केवल 5 हफ्तों के बाद नहीं, बल्कि 5 दिनों के बाद।

हीटिंग डिलीवर की जाती है। इसे ठीक उसी जगह कौन लगाएगा, जहां चाहिए? क्या तुम अकेले?

बाथटब डिलीवर होता है। निर्माण सीढ़ी नहीं है, क्योंकि वह पैसे खर्च करती है। बाथटब ऊपर कैसे ले जाई जाएगी? यह केबल रील्स आदि पर भी लागू होता है।
फिर एक ऊंचा 2-मंजिला घर: महंगे मचान को कितना समय तक खड़ा रखना होगा?

बिल्कुल, तुम कई काम पहले कर सकते हो अगर तुम एक गार्डनशेल्टर खरीदते हो, जहां सामान और उपकरण रखे जा सकें। लेकिन यह जानने वाले अपराधी भी होते हैं। तुम जितनी जल्दी नया कुछ खरीदोगे, उतनी ही जल्दी निर्माण स्थल या कारीगरों के वाहन लूटे जाएंगे।

तुम सोच से जल्दी यह अतिरिक्त बोझ का आनंद नहीं ले पाओगे। आराम या विराम तुम्हारे लिए व्यर्थ समय होंगे। आरोप-प्रत्यारोप होंगे - दोनों तरफ से। और ये लंबे समय तक रह सकते हैं।
और तुम्हारा पर्यवेक्षक तुम्हें ज्यादा देखेगा, क्योंकि तुम अक्सर ध्यान केंद्रित नहीं कर पाते, कभी-कभी बीमार भी हो जाते हो - यह सब मिलकर आत्मनिर्भर निर्माण के साथ एक जोखिम भरा मामला है।

इसलिए मैं यह सुझाव दूंगा कि निरीक्षण और संभवतः वे सुधार कार्य भी स्थानांतरित कर दो, जो ये कंपनियां तब करनी होंगी, जब तुमने सब कुछ ध्यान में नहीं रखा होगा। 530€ पर एक सहायक भी एक अच्छा निवेश है। एक वाहन, पुरानी चीज बड़ी लोडिंग जगह के साथ। तुम्हारी पत्नी के लिए कुछ खास, समझाने वाले डिनर, लेकिन पहले वास्तव में सोचो या गणना करो कि क्या आत्मनिर्भर कार्य करके बचाई गई रकम वाकई में फायदे में है। मेरी राय (और अनुभव) में अंतिम सुंदरता कार्य, जैसे दीवारें और फर्श, संभवतः लकड़ी से कुछ विस्तार और रसोईघर, बहुत समय और तनावपूर्ण होते हैं, इसलिए मैं Ausbau से पहले चेतावनी देता हूँ।

मेरे द्वारा पूछी जाने वाली सवाल यह है: क्या कोई बैंक तुम्हारे बिलों का वित्तपोषण करती है?
 

Sahitaz

06/08/2025 10:01:31
  • #5
पुफ़, मैं भी स्व-प्रयास का प्रशंसक हूँ और एक या दो साल में, लगभग सब कुछ खुद करने पर बहुत जोर देता हूँ।
लेकिन इसके लिए निश्चित रूप से उतनी तैयारी चाहिए जितनी मैं समझ पाता हूँ।
- बिजली: बिल्कुल यह जानो कि तुम क्या चाहते हो और क्या चाहिए और यह कैसे काम करता है, अगर तुम बाजार से पूरी किट खरीदते हो और आखिर में तुम्हारे पास कोई बाहरी लाइटिंग नहीं होती या यह हर जगह केवल न्यूनतम स्तर की होती है, तो तुम्हें पछतावा होगा - इस पर तुम काम के बाद शाम को हफ्तों तक रिसर्च और योजना (कहाँ, कौन सी लाइट, स्विच आदि) में बर्बाद कर सकते हो।
- फ्लोर्स्ट्रिच का कई बार ज़िक्र हुआ है - हो सकता है कि एक ड्राई सिस्टम विकल्प हो? फिर से तैयारी करने की जरूरत है!
- सैनिटरी और हीटिंग - इसे तुम अंत में दबाव परीक्षण कर सकते हो और कम से कम यह जानना चाहिए कि तुम क्या कर रहे हो और क्या योजना बना रहे हो (इसमें मैंने अपने लिए - क्योंकि मैं बिजलीकार भी हूँ - मेहनती काम जैसे पानी और सीवर पाइपें लगाना, हीटिंग लूप डालना, वॉटर हीटर इंस्टॉल करना लेने का फैसला किया है... लेकिन अंतिम कमीशनिंग और परीक्षण जैसे दबाव परीक्षण मेरे साले करेंगे - जो हीटिंग टेक्नीशियन हैं, उनसे मैं प्रक्रिया के दौरान प्रेस टूल्स आदि उधार भी ले सकता हूँ)।

और बहुत जरूरी बात, भले ही तुम्हारे टैरिफ से तुम्हें बहुत ओवरटाइम और छुट्टियाँ मिलती हों, मान लो सीखने और अनुभव की कमी के कारण तुम्हें विशेषज्ञ की तुलना में 2-3 गुना समय लगेगा। मतलब 2-3 बिजलीकारों को बिजली के काम में 1 सप्ताह लगता है -> तुम्हें यहाँ 2 महीने लगेंगे।
यह सारी प्रक्रिया लंबी होगी और जैसा कि पहले कहा गया, यह एक बड़ी चुनौती है। क्या तुम्हारा पहले कभी कोई ऐसा प्रोजेक्ट रहा है और तुम जानते हो कि तुम इसे संभाल सकते हो? एक या दो भरोसेमंद सहायक न केवल खर्च किया गया समय घटाते हैं, बल्कि यह प्रेरणा भी देते हैं (मैंने अपने पिता के साथ 2 फ्लैट्स पूरी तरह से रेनोवेट किए हैं, प्रत्येक लगभग 150 वर्गमीटर और लगभग 1.5 साल में - एक बार मैं विदेश में सेमेस्टर के लिए 5 महीने था, इस दौरान जो हमने 5 महीनों में साथ मिलकर काम किया, उसका आधा भी अकेले वहाँ नहीं हुआ क्योंकि वह महीनों तक काम पर अकेले कम प्रेरित था)।

यह कहना नहीं है 'यह मत करो' बल्कि, सोच समझकर करो कि तुम क्या कर रहे हो ;)
 

Zubi123

06/08/2025 10:17:32
  • #6


केवल एस्टरिच का काम हमने 3 साल पहले 210 वर्गमीटर के लिए 5,000 यूरो में कराया था। लड़के 1.5 दिन में काम खत्म कर गए थे। मैं यह काम कभी खुद नहीं कराता।
लेकिन आप नीचे की इन्सुलेशन खुद अच्छी तरह बिछा सकते हैं। यह एक हफ्ते के अंत में खुद अच्छी तरह किया जा सकता है।
 

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