मेरे लिए यह वास्तविक लगता है और आप सही सोच-विचार कर रहे हैं। फर्नीचर, रसोई आदि जैसी चीजें भूलना नहीं और अतिरिक्त चीजों को अधिक बड़ा न होने देना, फिर सब ठीक हो जाएगा।
450k उधार लेना लगभग 5k वेतन के साथ संभव तो है, लेकिन लंबे समय में निश्चित रूप से बहुत थकाऊ होगा। खासकर इसलिए क्योंकि आपके पेशे कोई बोनस नहीं देते हैं या कहीं कोई अतिरिक्त आय नहीं होती है किसी "साइड जॉब" आदि से।
मेरे लिए यह नहीं होगा, क्योंकि घर के अलावा मेरे और भी कई शौक हैं और नए शौक भी लगातार बढ़ रहे हैं।
हमने यह किया...
बच्चे के साथ पितृत्व अवकाश में लगभग 5200€
बच्चे के साथ और 50% (w) लगभग 5250€
दो बच्चों के साथ और पितृत्व अवकाश में लगभग 5300€
इसलिए हमेशा लगभग 1500€ (1 बच्चा) से 900€ (2 बच्चे) तक के सारे खर्चों को घटाने के बाद बचते हैं, जब मैं एक बच्चे को प्रति माह लगभग 500€ मान कर गणना करता हूँ। दूसरे बच्चे के लिए मैंने पहले ही अपनी उच्च वेतन श्रेणी को शामिल किया है।
आय की बात करें तो हम अभी पहले अनुभव स्तर पर हैं। वेतन वृद्धि हमारे यहां हर 3-4 वर्षों में संविदात्मक रूप से निर्धारित होती है। गर्भावस्था / पितृत्व अवकाश के कारण मेरी पत्नी को अगला स्तर पाने से पहले वापस जाना पड़ता है।
हाँ 40% घर के लिए तो सीधे चला जाता है। इसे पसंद करना पड़ता है। तुम्हें फैसला करना होगा।
मुझे यह भावना अनुसार महंगा प्रस्ताव लग रहा है।
एक शिक्षक (सरकारी कर्मचारी) के रूप में तुम्हें वहाँ एक बोनस मिलना चाहिए।
तुम्हें भी कभी 25 वर्षों का प्रस्ताव स्वीकार करना चाहिए।
क्या मैंने इसे सही समझा, आपके पास अंत-निधि ऋण हैं? इसे मैं अच्छे से सोचता, क्योंकि आप पूरी समय पूरी राशि पर ब्याज देते हैं, और जो आप जमा करते हैं, वह सामान्यतः (लगभग) कोई ब्याज नहीं देता।
आपको एक सामान्य वार्षिकी ऋण लेना चाहिए।
अन्यथा, मुझे यह ठोस लगता है। ज़मीन सुरक्षित करें और शुरू करें!
क्या मैंने इसे सही समझा है, आपके पास अंतकालीन ऋण हैं?
हाँ, यह एक निजी स्वास्थ्य बीमे कंपनी का प्रस्ताव था। मेरी पत्नी और मैंने कल एक लाल बैंक में बातचीत की, जिसने भी एक दिलचस्प प्रस्ताव दिया।
संक्षेप में: जमीन खरीदने के लिए ग्रीष्म 2020 तक एक परिवर्तनीय ऋण (केवल ब्याज चुकाना और आगे 9 महीने पूंजी बचाना)। फिर इसे NRW.Bank (30 वर्षों तक 1.5% ब्याज पर कुल निवेश का 50% तक) + बैंक के वार्षिकी ऋण (15 वर्षों के लिए 1.3% ब्याज) के संयोजन से चुकाना। किश्त तब 1560€ ठंडी होगी। इससे, भले ही ब्याज 15 वर्षों में 4.2% तक बढ़ जाए, मासिक कुल भार अधिकतम 1600€ ठंडी होगा। यहाँ हमारे पास एक समान - भले ही थोड़ी कम - किश्त होगी लेकिन हमारे पास लगभग 20 हजार अधिक उपलब्ध होंगे। क्या आपको लगता है कि KFW-प्रोत्साहन (0.75%) लेना समझदारी होगी? इसका नुकसान यह होगा कि मुझे 10 वर्षों के बाद पुनर्वित्त की आवश्यकता होगी।