निर्माण परियोजना संभव है या हम अपनी क्षमता से अधिक काम ले रहे हैं?

मैं सोचता हूँ कि लोग यहाँ बड़ी भूल कर रहे हैं। निर्माण के दौरान आपके GU के दिवालिया होने की संभावना, जैसे कि छोटे GUs में काफी अधिक होती है। छोटी सैंपल साइज में संभावनाएँ बहुत असटीक होती हैं। खासकर जब आप 10 लोगों को जानते हैं जिन्होंने Town & Country के साथ बनाया है, उनमें से एक का काम खराब है, और आप 2 लोगों को जानते हैं जिन्होंने छोटे GUs के साथ बनाया है बिना किसी खराबी के, तो आपके पास कोई प्रतिनिधि प्रतिक्रिया नहीं है।
अगर Town & Country वास्तव में किसी क़ीमत पर खराब काम करता तो वे इतने लंबे समय तक टिक नहीं पाते। क्योंकि उनके पास भी वैसा ही वैश्विक खिताब खोने का जोखिम है, जैसा कि स्थानीय GU का होता है। कुल मिलाकर ज्यादा नकारात्मक पढ़ना घरों की अधिक संख्या के कारण भी अपेक्षित है।

और दिवालिया स्थानीय GU की समीक्षा आपको निश्चित रूप से नहीं मिलेगी! (खासकर जब कि वह बीच में ही 5 अन्य नामों के तहत फिर से दिवालिया हो चुका है)

अल्दी सस्ती इसलिए है क्योंकि वे खराब गुणवत्ता देते हैं, बल्कि क्योंकि वे प्रभावी हैं! और वे ऐसी संभावनाएँ उठा सकते हैं, जिनके बारे में स्थानीय GU केवल सपना देख सकता है।
अगर Town & Country किसी आर्किटेक्ट को 1000 घरों के लिए दस्तावेज़ तैयार करने के लिए भुगतान करता है, तो यह प्रभावी है और कोई खराबी नहीं है। एक निर्माण योजना जो 1000 बार बनाई गई हो, आप मान सकते हैं कि उसमें कोई लापरवाही की गलती नहीं होगी।

लेकिन एक सच्ची समस्या निश्चित रूप से Town & Country की मार्केटिंग टीम और उनके व्यापार मॉडल की है: एक तरफ़ यह वास्तव में उस बचाए गए पैसों का एक बड़ा हिस्सा खर्च करती है जो मूल रूप से प्रभावी विचार से आता है, वहीं दूसरी तरफ़ बहुतों को कुछ ऐसा दिखाया जा सकता है जो वास्तव में वैसा नहीं है। इससे कुछ समस्याएँ खराब काम के रूप में लग सकती हैं, क्योंकि लोग इस बात से अनजान होते हैं कि यह वास्तव में चुना गया मानक है।

मैं दुनिया को हमेशा इतना काला और सफेद नहीं देखूंगा। जो कोई अनजाने में दाहिनी ओर विश्वास करता है वह हमेशा खराब काम पाएगा। या तो वह Town & Country के मानक/विज्ञापन में फंस जाएगा, या वह ऐसा स्थानीय GU चुनेगा जो दिवालिया हो जाता है (या होना ही चाहिए)।

एक क्षेत्रीय GU को दिवालिया क्यों होना पड़ता है? हमारे यहाँ बोलियों की स्वीकृति के तुरंत बाद सामान आरक्षित हो जाता है, ताकि पूरे निर्माण काल के लिए मूल्य तय रहे। हमारे यहाँ प्रस्ताव पर हस्ताक्षर से अब तक लगभग 2 साल बीत चुके हैं। और यदि सार्वजनिक और निजी परियोजनाओं के बीच अच्छी वितरण हो, तो सब कुछ संभव है। यदि कोई GU अच्छी तरह से प्रबंधित करता है, तो बहुत कुछ संभव है।

और यह न भूलें कि Town & Country एक फ्रैंचाइज़ी सिस्टम है। इसलिए Town & Country म्यूलर xy भी जल्दी दिवालिया हो सकता है।

एक क्षेत्रीय GU को दिवालिया क्यों होना पड़ता है? हमारा आरक्षित...[...]

अच्छा है कि आपका सब कुछ आता है, लेकिन इसके बावजूद यह सामान्यीकरण करने की अनुमति नहीं देता।
हर कंपनी पहली बार बिल्कुल उतनी ही संभावना रखती है दिवालिया होने की जितनी कोई दूसरी भी। मैं यहाँ आपके स्थानीय GU और Town & Country के बीच कोई उल्लेखनीय अंतर नहीं देखता।
लेकिन यही बात कारीगरों के चयन और अन्य सभी चीजों पर भी लागू होती है। Town & Country उसी स्थानिक कारीगरों का उपयोग करता है जैसे आपका स्थानीय GU करता है। कि वे अच्छे या बुरे कारीगर हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपने सही GU चुना है या सही Town & Country प्रतिनिधि। लेकिन फिर भी GU और Town & Country के बीच कोई वस्तुनिष्ठ अंतर नहीं होता।

एकमात्र अंतर यह है कि आप अपने स्थानीय GU के साथ अच्छी मनुष्य समझ और विषय में पढ़ाई करके यह रोक सकते हैं कि घटिया काम हो। लेकिन यह सभी स्थानीय GUs की कोई उपलब्धि नहीं है, बल्कि उस विशेष एक GU की है जिसे आपने चुना है।

अच्छा है कि तुम्हारा सब कुछ कर सकता है, लेकिन इसके बावजूद इससे किसी भी सामान्यीकरण की अनुमति नहीं मिलती।
हर कंपनी पहले तो उतनी ही संभावना है कि वह दिवालिया हो जाए जितनी किसी दूसरी भी। मैं तुम्हारे स्थानीय GU और Town & Country के बीच कोई उल्लेखनीय अंतर नहीं देखता।
लेकिन ठीक यही बात कारीगरों के चयन और अन्य सभी चीज़ों पर भी लागू होती है। Town & Country स्थानीय कारीगरों का उपयोग करता है जैसे तुम्हारा स्थानीय GU भी करता है। ये कारीगर अच्छे हैं या बुरे, यह इस बात पर निर्भर करता है कि तुमने सही GU चुना है या सही Town & Country प्रतिनिधि। लेकिन यहां भी GU और Town & Country के बीच कोई वस्तुनिष्ठ अंतर नहीं है।

एकमात्र अंतर यह है कि तुम्हारे स्थानीय GU के साथ शायद अच्छी मानवीय समझ और विषय में पढ़ाई करके तुम यह रोक सकते हो कि खराब कारीगरी हो। लेकिन यह तब सभी स्थानीय GUs की उपलब्धि नहीं है बल्कि उस एक GU की है जिसे तुमने चुना है।

हम किसी निष्कर्ष पर नहीं पहुंच पा रहे हैं। लेकिन इसका कारण यह है कि तुमने Town & Country के साथ निर्माण करवाया है, तो शायद मैं भी इसे बचाव करता। :-) हम इसे खत्म कर सकते हैं :cool:

हम किसी साझा राय पर नहीं पहुँच पा रहे हैं। लेकिन इसका कारण यह है कि तुमने Town & Country के साथ बनाया है, तो मैं शायद इसे बचाऊँगा भी :) हम इसे समाप्त कर सकते हैं :cool:

उफ़... दुःख की बात है कि दुनिया को हमेशा काला या सफेद होना पड़ता है। हालांकि मुझे कहना होगा कि मैं वास्तव में बहस करना पसंद करता हूँ ताकि इसे ऐसे ही छोड़ सकूँ ;)

वैसे मैंने स्थानीय GU के साथ बनाया है। हमारे निर्माण क्षेत्र में दो जगह समस्याएं हैं: 3 में से 1 छोटे GUs और एक बड़े बिल्डर के साथ। एक बड़ा श्रृंखला का घर बिना किसी समस्या के खड़ा है :)

टाउन एंड कंट्री में पचड़े होने का खतरा उदाहरण के लिए क्षेत्रीय तौर पर प्रसिद्ध GUs की तुलना में अधिक होता है। इसलिए मैं एक तर्क के रूप में लिख सकता हूँ: "मैं 2-5 साल अधिक समय तक भुगतान करना पसंद करता हूँ, इसके बदले मुझे एक गुणवत्ता वाला उत्पाद मिलता है और पचड़ा होने की संभावना भी कम होती है। साथ ही, वस्तु का बिक्री मूल्य भी अधिक होता है।"

टाउन एंड कंट्री बौदिक क्षेत्र में डिस्काउंटर है यह कोई बिना वजह नहीं है। इसका मतलब यह नहीं है कि इसमें हमेशा पचड़ा होगा।

यह सही भी नहीं है और टिकाऊ भी नहीं। टाउन एंड कंट्री, हायंज़ वॉन हाइडेन, वीब्रॉकहाउस आदि अपनी प्रस्तुतियाँ करते हैं! और वहाँ “आपकी क्षेत्रीय पड़ोसी कंपनी” को भी ठेका मिल सकता है। लेकिन कोई अन्य कंपनी भी हो सकती है जो अपने कर्मचारी, जिनमें विदेशी भी हो सकते हैं, निर्माण स्थल पर भेजती है। वही कंपनी फिर तीन महीने बाद किसी आर्किटेक्ट के घर में काम कर रही होती है।

संभावना बस अधिक होती है।

नहीं। ऐसी कोई संभावना नहीं है। कीमतें इसलिए कम हैं क्योंकि निर्माण सेवा विवरण के जरिये एक सीमित Ausstattung (सामग्री) पेश की जाती है। यदि आप कई चीज़ें अपग्रेड करते हैं, तो आप मध्यवर्ती मूल्य श्रेणी के GU के मूल्य के करीब पहुँच जाते हैं। समस्या यह है कि GU जब कई अपग्रेड या विशेष अनुरोधों के साथ ठेका करता है, तो वह बड़ी मात्रा में घरों में विशेष मांगों को अन्य कारीगरों के साथ तालमेल में व्यक्तिगत रूप से नहीं निभा सकता। इसलिए जब आप एक ठोस मानक घर को महल में बदलना चाहते हैं तो यह जटिल हो जाता है। लेकिन अगर आप अपग्रेड पैकेट्स पर रहते हैं, तो सस्ता घर भी एक ठोस घर होता है जो लगभग बिना महत्वपूर्ण निर्माण दोषों के बनता है। व्यवसाय आमतौर पर तब दिवालिया हो जाता है जब उसे बहुत अधिक अग्रिम भुगतान करना पड़ता है और उसकी मांगें देर से या कभी-कभी रोकी जाती हैं।

मैंने अभी हनोवर में सिटीविला 152 डाला... 277,000 यूरो।

मेरे यहाँ यह _प्रारंभ_ 238,000 यूरो के लिए पेश की जाती है। लेकिन स्पष्ट रूप से इसमें कहा गया है कि क्षेत्रीय भिन्नताएँ मूल्य निर्धारित करती हैं। फिर निर्माण सेवा विवरण में ऊर्जा मानक जोड़े जाते हैं और अचानक, उदाहरण के तौर पर 1/4 या इसी तरह की अतिरिक्त लागत आ जाती है... जो वीब्रॉकहाउस के घर में पहले से शामिल थी। वैसे तैयार मकान जैसे श्वोअरहाउस, जिनके पास गुणवत्ता के अच्छे संदर्भ हैं, को कारिगरों की टीम द्वारा स्थापित किया जाता है, जिनमें से बहुत कम क्षेत्रीय होते हैं। एक अच्छा निर्माण प्रबंधक भी महत्वपूर्ण है: यदि उसे अच्छी सेवा के लिए अच्छी तरह भुगतान किया जाता है, तो यह घर के मूल्य निर्धारण में परिलक्षित होता है। बॉउफ्रिट्ज़, जो पड़ोसी गांव में एक महंगा पर्यावरण-घर है, में फफूंदी थी: परिवार ने 10 महीने हमारे पड़ोस में रहकर इंतजार किया जब तक गलती का पता चला... सेवा बेहतर होती है यदि कम घर परियोजनाएँ चल रही हों.., और यही कीमत बनाता है। लेकिन यह कारीगरों की गुणवत्ता नहीं बनाता। हमारे पड़ोसियों का वीब्रॉकहाउस: घर लगभग 70 हजार यूरो अधिक महंगा पड़ा, लेकिन निर्माण सेवा विवरण और अलग-अलग कारीगर कंपनियों का दबाव भी वहाँ था। और नहीं, हमने टाउन एंड कंट्री के साथ निर्माण नहीं किया, बल्कि एक आर्किटेक्ट के साथ किया, जो GU के रूप में कार्य करता है। मध्यम मूल्य श्रेणी के साथ अच्छी निर्माण सेवा विवरण के साथ। मेरा अनुभव और आकलन लगभग 30 घरों पर आधारित है, जो हमारे निर्माण अवधि में इस क्षेत्र में बनाए गए थे। आपका घर अधिक महंगा है क्योंकि आपका GU अच्छी सेवा प्रदान करता है। और मैं आपको कहता हूँ: आपका कंक्रीट भी केवल पानी के साथ मिलाया जाता है, महंगे ड्राप्स के साथ नहीं। हालांकि आर्किटेक्ट भी आपके लिए कोई उत्कृष्ट उदाहरण नहीं था - यह भी तो कहा जाना चाहिए...

यह सही नहीं है और न ही टिकाऊ है। टाउन & कंट्री, हाइंज़ वॉन हेइडेन, आदि अपनी पदों के लिए निविदा निकालते हैं! और वहाँ "तुम्हारी स्थानीय पड़ोसी कंपनी" भी ऑर्डर हासिल कर सकती है। लेकिन यह कोई अन्य कंपनी भी हो सकती है, जो फिर अपने कर्मचारी, जिनमें विदेशी भी शामिल हैं, मोंटाज पर भेजती है। वही कंपनी फिर एक तिहाई साल बाद एक आर्किटेक्ट के घर पर काम करती है।

मैं तुमसे 100% असहमत हूँ। तुम खुद कहते हो कि टाउन & कंट्री निविदा निकालती है। इसका मतलब है कि हर कोई आवेदन कर सकता है। एक कच्चा काम करने वाला भी और एक बहुत अच्छी कंपनी भी। फिर हमारी कंपनी। जो 20 सालों से समान व्यवसायों के साथ काम कर रही है और गुणवत्ता जानती है, और वे जानते हैं कि वे क्या चाहते हैं। कच्चे काम का होने की संभावना कहाँ अधिक है?