क्या वास्तव में 150 हजार यूरो में निर्माण किया जा सकता है?

आपके क्षेत्र (Stuttgart City) में भी 92m² का Town & Country बंगला 1400 €/m² से कम में आता है। TE ने सरल और सस्ती निर्माण पद्धति के बारे में पूछा था, अगर उसे वही पर्याप्त है, और यह घर भी संभवतः उससे ज्यादा लंबा चलता है, तो कहना पड़ेगा कि यह संभव है। एक परिचित अब कई घर बनाना चाहता है और उन्हें किराए पर देना चाहता है। कई पूर्व पूरबी ब्लॉक देशों में लकड़ी की рам निर्माण पद्धति में ऐसे घर खरीदे जा सकते हैं जिनकी अंतिम कीमत 100 हज़ार यूरो से कम होती है। मैं ऐसा नहीं करता, लेकिन कुछ लोगों के लिए यह भी पर्याप्त है। जर्मनी में निर्माण सबसे महंगा और उच्च गुणवत्ता वाला होता है, जो कुछ मामलों में पूरी तरह से अतिशयोक्ति है, हालांकि सुखद भी है।

तो 150,000€ में जमीन सहित जहाँ पहले ही नाम दर्ज है, यह संभव होना चाहिए। Team Massivhaus यहाँ उत्तर में सबसे सस्ता प्रदाता है। कि यह पहली पसंद है या नहीं, यह अलग बात है, लेकिन एक नजर जरूर डालनी चाहिए। वहाँ स्टैंडर्ड एकल परिवार के घर (1.5 मंजिल/इंटरनेट पर "डेर क्लासिकर" के तहत) 120qm प्लास्टर के साथ 115,000€ से शुरू हैं। एक बंगलो भी है जो 10,000€ कम है। आपको यह समझना होगा कि सुविधाएँ वास्तव में बहुत ही सरल हैं और कुछ आवश्यक एक्स्ट्रा गायब हैं। लेकिन अगर सचमुच चाहो तो यह संभव है।

निर्माण अतिरिक्त लागतें:
- सभी कनेक्शन और सीवरेज/बारिश का पानी/निर्माण बिजली/पानी के लिए 15,000€
- अतिरिक्त मिट्टी के काम के लिए 5000€ (यह पहले से ही एक बड़ी बचत है, लेकिन हो सकता है कि पर्याप्त न हो)
- एक साधारण रसोई के लिए 5000€
- वकील/अधिकारिक न्यायालय/मूल ऋण आदि के लिए 0 यूरो (क्योंकि कोई ऋण नहीं है!)
- राज्य के लिए 0 यूरो, क्योंकि जमीन पहले से ही मालिकाना है
- कोई क्रेडिट नहीं है इसलिए 0 यूरो प्रोविजनल ब्याज या ऐसे अन्य शुल्क (जिससे निर्माण समय भी अपेक्षाकृत महत्वहीन है)
- KfW एक्सपर्ट के लिए 0 यूरो, क्योंकि आवश्यक नहीं है
- निर्माण सूचना, पाइप सील टेस्ट, निर्माण के अंत में नाप-तौल (काटास्टर कार्यालय), स्थायित्व प्रमाण पत्र (शleswig-Holstein में अनिवार्य) के लिए 2000€

कमी है: जहाँ फ्लोर टाइल्स नहीं हैं वहाँ फर्श के कवरिंग, सभी दीवार और छत का काम (खुद के काम में दीवार/छत सामग्री लगभग 1500€ होगी (राउफेसर+रंग आदि...)। फर्श कवरिंग की लागत अलग होगी।
बिल्कुल बाहर का पूरा सेटअप बाकी है, जिसकी लागत आराम से 25,000€ होगी।

यह बहुत कड़क है लेकिन संभव है। हालांकि, कुछ अतिरिक्त यूरो लेना समझदारी होगी। ध्यान देना होगा कि मूल ऋण का पंजीकरण बिना किसी झंझट के सस्ता नहीं है। हो सकता है कि ~20,000€ का उपभोक्ता ऋण लेना और उसे जल्दी से चुकाना बेहतर हो।

वैकल्पिक रूप से, 1-2 साल कड़ाई से बचत करें या परिवार से कुछ पैसे उधार लें।

मैन मूस अबेर बाख्तन, दस दी एंटरट्रागुंग देर ग्रुंडशुल्ड मित पी पा पो निच्ट बिलिग इस्त.

महंगा तो नहीं है। 25k ग्रुंडशुल्ड की कीमत लगभग 400€ है। जाहिर है, सापेक्षिक रूप से महंगा। सामान्य किश्त ऋण पर लगभग 3-4% ब्याज होता है। ऐसे में, हाउस बैंक के साथ छोटी भवन वित्तपोषण के साथ अधिक आराम से चलना चाहिए।

यह महंगा भी नहीं है। 25k आधार ऋण की लागत लगभग 400€ है। ज़ाहिर है, अनुपात में महंगा है।

क्या ऐसा है? क्या इसमें Amtsgericht और अन्य सभी संबंधित खर्च भी शामिल हैं? यानी अंत में आधार ऋण का हटाना आदि भी शामिल है?! शायद एक Bausparvertrag भी एक विकल्प हो सकता है। निश्चित रूप से इसे गणना करनी होगी और देखना होगा कि क्या कितना लाभदायक है। 20,000€ से अधिक में किसी बिंदु पर पंजीकरण निश्चित रूप से फायदेमंद होगा, इससे पहले शायद यह बहुत जल्दी चुका दिया जाता है ताकि पंजीकरण शुल्क बेहतर ब्याज दर के साथ वापस आ सके (विशेष रूप से क्योंकि कम ब्याज दर वाले निर्माण ऋण कम लोकप्रिय होते हैं और अधिक ब्याज पर होते हैं)। अंत में, आपको दोनों विकल्प पेश करने होंगे और फिर निर्णय लेना होगा। इतना अधिक जटिल नहीं तरीका ऐसे मामलों में उपभोक्ता ऋण है। शायद आप कुछ "अतिरिक्त खर्च" भी आसानी से वित्तपोषित कर सकते हैं, जैसे कि किचन स्टूडियो में रसोईघर के लिए 0% व्याज पर। कुल मिलाकर यह एक बहुत ही आरामदायक स्थिति है और निर्माण बिल्कुल भी समस्या नहीं है। नियमित नौकरी के साथ, जो भी राशि आवश्यक हो, तुरंत उपलब्ध है।

मैंने केवल ऑर्डर को देखा है। हालांकि, जब मैं 25k दर्ज करता हूँ, तो Interhyp सीधे उपभोक्ता ऋण पर चला जाता है। इसलिए, शायद आप सही हैं। मेहनत आदि उपभोक्ता ऋण की तुलना में फायदेमंद नहीं होंगे (यदि केवल उस समय की बात की जाए जो निर्माण वित्तपोषण में लगता है)।

अधिकारियों की फ़ोटोग्राफ़र ने कहा और गायब हो गई

मैं गायब नहीं हो रही हूँ - डरने की जरूरत नहीं

घर की बात करें तो वहाँ कुछ ठोस प्रदाता हैं जो 100,000 यूरो में एक घर प्रदान करते हैं। थोड़े बहुत अतिरिक्त खर्च, बाहरी संरचनाएं, कनेक्शन बॉक्स, बाक़ी पेंटिंग, रसोई बस वही है

लेकिन इसे कुछ थोड़ा यहाँ और वहाँ और बस इतना ही से काम नहीं चल जाता। यह बेहूदा होगा।

ज़रूरी नहीं कि हर कोई 200,000/250,000 के लिए घर बनाए, लेकिन अगर कोई कुछ सालों तक घर बनाने की प्रक्रिया में लगे, और वह भी एक फ़ोरम में गहराई से तो उसे पता चलता है कि घर बनाने की लागत क्या होती है।

मैं तुम्हें तुम्हारे पिछले साल के पहले पोस्ट की याद दिलाता हूँ:
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ईमानदारी से कहें: जमीन के हिसाब से, 18,000 यूरो अकेले खुदाई के लिए खर्च होंगे (ज़्यादा भी हो सकता है, कम भी) और 18,000 के लिए एक तहखाना, भविष्यवक्ता बनने की जरूरत नहीं कि पता चले कि वह पूरा नहीं होगा।

संपूर्ण रूप से तैयार होना भी हर कोई अलग तरह से परिभाषित करता है, यहाँ तक कि दरवाज़े/सीढ़ियां आदि की कमी तक। आमतौर पर प्रसिद्ध पेंटिंग कार्य/फ़र्श के मैटेरियल भी जोड़े जाते हैं। इस कीमत पर कोई लग्ज़री की उम्मीद नहीं कर सकते। एक्स्ट्रा चीज़ें पहले से फ़िक्स करनी ज़रूरी हैं, क्योंकि वही अतिरिक्त खर्चों में सबसे बड़ा ख़तरा होता है, उसी में पैसा कमाया जाता है

सस्ते और छोटे घर हो सकते हैं, लेकिन डेनिएला को यह ध्यान रखना चाहिए कि निर्माण की गुणवत्ता में कटौती न हो।
इसके अलावा निर्माण के अतिरिक्त खर्चे आते हैं, फिर बाकी चीज़ें: रसोई, स्थानांतरण, बाहरी संरचनाएं।

मैं कहूंगा कि एक बैंक से बात करो: तुम्हारे पास जमीन +150,000 की पूंजी है।
और सच कहें तो: अब भी तुम किराया दे रहे हो - 50,000/70,000 यूरो में तुम अच्छे शर्तों पर एक छोटा घर बना सकते हो छोटे अपग्रेड के साथ: अपग्रेड जैसे पर्याप्त सॉकेट, अच्छा फ़र्श और एक अच्छी रसोई। पेंटिंग के लिए तुम किसी विशेषज्ञ को रख सकते हो और लैंप और घास काटने वाले के लिए पैसे भी बचेंगे। बगीचे के लिए शायद ज़्यादा पैसे नहीं चाहिए। बाकी पैसा तुम तुरंत विशेष किस्त में लगाएंगे और 10 साल में पूरा कर लोगे। संभवत: मासिक किश्त इतनी होगी जितनी तुम्हारा किराया या उससे कम/थोड़ा ज़्यादा होगा, लेकिन तुम्हारे पास अपना घर होगा जिसमें ज़्यादा लग्ज़री नहीं पर अच्छी गुणवत्ता होगी।