निर्माण परियोजना संभव है या हम अपनी क्षमता से अधिक काम ले रहे हैं?

गलत काम करने के तर्क को मैं समझ नहीं पाता। हमारी साइट पर सभी कंपनियां, जो वास्तव में वहाँ काम कर रही थीं, क्षेत्रीय कंपनियां थीं, जिनका इस कारण अपना रीपुटेशन खोने का खतरा था। उदाहरण के लिए, अक्सर कहा जाता है कि बढ़ई (मिस्त्री) कम ध्यान से कमरे के माप लेते हैं... मैं अपने अनुभव से इसे बिल्कुल सत्य नहीं मानता। अगर योजना में लिखा था कि कमरा 4 मीटर चौड़ा है, तो अंत में मापने पर शायद वह 3.995 मीटर था... वे बहुत सटीक माप लेते थे। बिजली के काम की मात्रा, जैसे सॉकेट की संख्या आदि, हमने सीधे बिजली वाले से तय की थी और अतिरिक्त शुल्क उस समय यहाँ विभिन्न निर्माण परियोजनाओं की तुलना में ज्यादा नहीं था। वैसे मुझे हमारा घर तब बिल्कुल भी सामाजिक आवास जैसा नहीं लगा... मुझे अब भी बहुत अच्छा लगता है, भले ही मैं अब वहाँ न रहूँ क्योंकि मेरे पूर्व साथी ने इसे संभाल लिया/रख लिया है।

पकड़ बनाने वाले तर्क को मैं समझ नहीं पाता। हमारी निर्माण स्थल पर वे सभी कंपनियां जो वहां वास्तव में काम करती थीं, क्षेत्रीय कंपनियां थीं, जिनका एक प्रतिष्ठा खोने का जोखिम था। उदाहरण के लिए, अक्सर कहा जाता है कि मिस्त्री कम सही ढंग से कमरे के माप लेते हैं... मैं अपने अनुभव से ऐसा साबित नहीं कर सकता। अगर योजना में लिखा था कि कमरा 4 मीटर चौड़ा है, तो मापने पर शायद वह 3.995 मीटर निकला... वे बहुत सटीक मापते थे। बिजली की व्यवस्था पर, जैसे कि सॉकेट की संख्या आदि, हमने सीधे इलेक्ट्रिशियन से बात की और अतिरिक्त शुल्क भी यहाँ के विभिन्न निर्माण परियोजनाओं की तुलना में ज्यादा नहीं था। वैसे, मुझे हमारा घर उस समय बिलकुल भी सामाजिक आवास जैसा नहीं लगा... मैं इसे अब भी बहुत सुंदर मानता हूँ, भले ही तलाक के कारण मैं इसमें नहीं रहता हूं क्योंकि मेरा एक्स ने इसे ले लिया/रखा है।

Town & Country निर्माण क्षेत्र में एक डिस्काउंटर होने का कोई कारण नहीं है। इसका मतलब यह नहीं है कि हमेशा घटिया काम होता है। संभावना बस अधिक होती है। और मेरी जिंदगी की दूसरी सबसे बड़ी निवेश (सिर्फ बच्चा इससे महंगा है :-) ) में जोखिम मेरे लिए बहुत ज्यादा होगा।

मैं बस उस ज़मीन को खरीद लूंगा और उम्मीद करूंगा कि ब्याज दरों के साथ यह फिर से सस्ता हो जाएगा। जरूरत पड़ने पर उस ज़मीन को फिर से बेच भी सकते हैं। चाहे अब मुद्रास्फीति खुद की पूंजी को कम करे या शायद ज़मीन की बिक्री में नुकसान हो, इससे ज़्यादा फर्क नहीं पड़ता।

यहां अक्सर बताई जाने वाली 3,000 EUR/m² वाकई में एक उच्च गुणवत्ता वाली सजावट है। यहां तक कि निर्माण के अतिरिक्त खर्चों को शामिल करने के बाद भी, आप काफी सस्ते में निर्माण कर सकते हैं।

निश्चित रूप से नहीं। कम से कम यहाँ नहीं। हमारे पास उस समय Town & Country का Bodensee 129 सूची में था। मैंने अभी देखा, इसका मूल मूल्य अब 313k है। फिर आप फर्श हीटिंग, Daikin हीट पंप और रोलशटर के उन्नयन जोड़ते हैं, साथ ही फर्श और पेंटिंग। रसोई भी। फिर फोटovoltaik, जो कि BW में अब अनिवार्य है। और बिना अतिरिक्त खर्चों के आप 3000€/म² के क्षेत्र में आ जाते हैं। सही उच्च गुणवत्ता वाली सजावट बिल्कुल अलग लगती है।

पीएस: 152m² की शहरविला यहाँ भी 270k से काफी दूर है...

Town & Country निर्माण क्षेत्र में बिना वजह डिस्काउंटर नहीं है। इसका मतलब यह नहीं है कि हमेशा घटिया काम होता है। संभावना बस ज्यादा होती है। और मेरे लिए जीवन में दूसरी सबसे बड़ी निवेश (सिर्फ बच्चा ही महंगा है :) ) में जोखिम बहुत ज्यादा होगा।

डिस्काउंटर के उत्पाद परीक्षणों में गुणवत्ता के मामले में "ब्रांडेड सामान" को अक्सर मात देते हैं...

Town & Country के अपने कोई कारीगर नहीं होते, इसलिए वे क्षेत्र के कारीगरों का सहारा लेते हैं। मेरा कंक्रीट कारीगर एक निर्माण कंपनी था, जो खुद चावलों के लिए तैयार मकान भी प्रदान करती थी... और शायद तुम्हें यकीन न हो... लेकिन जो लोग क्षेत्रीय ठेकेदारों के साथ बने थे, वहां शनिवार को अचानक पूर्वी यूरोपीय लोग निर्माण स्थल पर खड़े थे ;)

घटिया काम की संभावना भी ज्यादा नहीं है, Town & Country बस ज़्यादा प्रसिद्ध है और सालाना तुम्हारे क्षेत्र के सभी निर्माण ठेकेदारों से ज्यादा मकान बनाता है।
घटिया काम कैसे ज्यादा होगा? मेरा इलेक्ट्रिशियन, प्लंबर, ड्रायर, पुताईवाला भी दूसरे निर्माण कंपनियों के लिए काम करता है, वे T%C के लिए स्थायी रूप से नियुक्त नहीं हैं।
क्या तुम्हें लगता है कि वे Town & Country के लिए घटिया काम करते हैं और जब वे तुम्हारे यहां आते हैं तो सोचते हैं "अरे, यह Town & Country नहीं है, अब मैं ठीक से काम करूंगा!"

मुझे लगता है कि तुम अपने लिए थोड़ा यह साबित करना चाहते हो कि तुमने मुझसे 50,000 यूरो ज्यादा खर्च किया है, इसलिए तुम मेरे ठेकेदार को बुरा कहते हो, है ना? ;)
जारी रखो, मैं अपनी निर्माण प्रक्रिया से अब तक बहुत संतुष्ट हूं।

निश्चित रूप से नहीं। कम से कम यहाँ नहीं। हमारे पास उस समय Town & Country का Bodensee 129 सूची में था। मैंने अभी चेक किया, इसका मूल मूल्य अब 313k है। फिर तुम फर्श हीटिंग, Daikin वॉटर पंप और रोलर शटर के लिए अपग्रेड जोड़ो, साथ में फर्श और पेंटिंग। साथ ही किचन। फिर सौर ऊर्जा, जो अब BW में अनिवार्य है। और तब तुम बिना किसी अतिरिक्त लागत के लगभग 3000€/म² के क्षेत्र में हो। अच्छी क्वालिटी की सजावट बिल्कुल अलग दिखती है।

यह मेरे क्षेत्रीय Town & Country पार्टनर के पास उपलब्ध नहीं है। 128 का मूल्य 260,000 यूरो है। इसके बदले में तुम BaWü में यह Z15 लोन पाओगे, जो वास्तव में बहुत अच्छी शर्तें देता है...

पीएस:
हर कोई BaWü जैसे उच्च मजदूरी क्षेत्र में घर नहीं बनाता...

मेरा मकसद बस यह है कि यहां किसी को यह न बताया जाए कि घर बनाने के लिए कम से कम 450,000 यूरो (सिर्फ घर के लिए) खर्च करने होंगे ताकि वह रहने योग्य हो और बर्लिन मार्जाह्न की सामाजिक आवास योजना से ऊपर हो।
यह बात गलत है। संपत्तियों की कीमतें इस कारण भी फटनी हैं कि:

कोई भी वास्तव में अपना काम खुद नहीं करता और माँगें अतार्किक स्तर तक बढ़ गई हैं। जो इसे वहन कर सकता है, वह 5,000 यूरो/म² खर्च कर सकता है। लेकिन यह अभी भी बहुत कम 3,000 से नीचे संभव है... और बिना किसी घटिया काम के या किसी सामाजिक आवास स्तर पर रहने के...

मेरा क्षेत्रीय टाउन & कंट्री-भागीदार यह बिल्कुल भी पेश नहीं करता। 128 की कीमत 260,000 यूरो है। इसके बदले में आप BaWü में यह Z15 ऋण प्राप्त कर सकते हैं, जो वास्तव में बहुत, बहुत अच्छे शर्तें प्रदान करता है...

तुम Z15 ऋण के थ्रेड में एक बार देख लेना। संक्षेप में: अगर तुम इसके लिए योग्य हो, तो तुम घर बनाना वास्तव में वहन नहीं कर सकते।

मेरा उद्देश्य केवल यह है कि हर किसी को यह न बताना कि एक घर के लिए कम से कम 450,000 यूरो (सिर्फ घर) खर्च करने होंगे, ताकि वह रहने योग्य हो और बर्लिन मार्झान में एक सामाजिक आवास के मानक से ऊपर हो।

नहीं, तुम्हें केवल घर के लिए 450k खर्च करने की जरूरत नहीं है। लेकिन 400k के नीचे आना, एक छोटे घर के साथ भी बिना तहखाने के, वास्तव में बहुत मुश्किल हो गया है। तुम यहाँ अपनी (पूर्वी जर्मन?) जगह के आंकड़ों के साथ तर्क कर रहे हो जो यहाँ संभव नहीं हैं। वेबसाइट पर जाकर SIG जिले को स्थान के रूप में दर्ज करें। म्यूनिख नहीं, स्टुटगार्ट नहीं, बल्कि सिगमारिंगन, जो स्वाबियन पंपा का प्रतीक है। दो साल पहले यह काफी अलग था, तब यहाँ कीमतें अधिक आपकी तरह थीं। लेकिन अब इसका कोई फायदा नहीं। आज यहाँ 3000€/sqm के लिए केवल सस्ता विकल्प मिलता है, कोई विला नहीं।