क्या रियल एस्टेट किराए पर देना लाभदायक है?

मैं तो शायद कुछ बिल्कुल साधारण, रोज़ाना की बात सोच रहा था: मेरे पास एक घर है.. एक युवा परिवार आवास खोज रहा है। अंत में थोड़ा पैसा बचता है... मुझे पता चलता है, मैं शायद भविष्य में भी इसके साथ सहज नहीं हो पाउँगा.. ;)

किराये पर देना एक बहुत ही विविध विषय है। इसे इतनी जल्दी संक्षेप में नहीं बताया जा सकता।
अपनी व्यक्तिगत स्थिति का भी लाभांश गणना पर बड़ा असर पड़ता है जैसे कि अपनी आयकर दर।
या आप उन मतकों में सोचते हैं जहाँ आप संपत्तियों को सीधे एक संपत्ति प्रबंधन GmbH में खरीदते हैं आदि।

बुनियादी तौर पर यह एक प्रकार की निवेश विधि है, जो कुछ श्रम भी मांगती है, जैसे कि यदि आप खुद सहायक खर्च की गणना करते हैं। खुद कारीगरों की देखभाल करते हैं और अपने मल्टीफैमिली घर के लिए कोई हाउस प्रबंधन नहीं रखते आदि।

अधिक लाभ अच्छा खरीदारी में निहित है। आपको निर्माण संरचना का अच्छा मूल्यांकन करना आना चाहिए आदि।

और फिर मूल्य विकास का अकल्पनीय जोखिम भी है... तो यह विषय अनंत है :D

वह तो विदा हो चुका था। मुझे लगता है, संबंधित पोस्ट भी हटा दी गई है।

यह बिलकुल ऑफटॉपिक है, लेकिन पोस्ट अभी भी गूगल-कैश में मिल जाती है --> "Verabschiedung @n... nach zweiter Accountlöschung"

वाकई में अफ़सोस की बात है।

लेकिन एक बात और इस विषय पर: निश्चित रूप से "अचल संपत्ति किराया देना लाभदायक है"। हालांकि, संबंधित बाजारों को जानना आवश्यक है, खासकर आवासीय अचल संपत्ति के किराये के अलावा। लॉजिस्टिक अचल संपत्तियां पिछले कुछ वर्षों की एक विजेता हैं, व्यापारिक अचल संपत्तियां वर्तमान में और भविष्य में कठिन हैं, साथ ही होटल भी (साफ़...). ऐसी निवेश आमतौर पर पेशेवर तरीके से किया जाता है या पेशेवर सहायता ली जाती है।

मेरा मानना है कि यदि यह अपनी सहायक इकाई या आवासीय स्थान पर तीन-फ्लैट घर नहीं है, तो शेयर बाजार में प्रवेश की बाधा काफी कम होती है और निश्चित रूप से जोखिम भी कम होता है।

@nordanney आखिर है कहाँ, जो इस विषय में यहाँ सबसे अधिक दक्ष है?

मैं फिर यहाँ हूँ। हालांकि चौथे उपनाम के तहत (कृपया शिकायत न करें ;)) और अभी भी VPN के जरिए। बाकी सब कुछ ब्लॉक कर दिया गया है :cool:

मैंने अभी एक अन्य पोस्ट में पढ़ा कि जिन पैसे के पास अतिरिक्त होती है, उनसे लोग अक्सर ऐसी अचल संपत्तियां खरीदते हैं जो किराए पर देकर लाभ प्रदान करती हैं। मैं इस क्षेत्र में पूरी तरह नौसिखिया हूं। अब तक हमने अधिकतर निवेश से प्रतिभूतियों के बाजार में मुनाफा कमाया है। मैं अक्सर सोचती हूं कि किराए पर देने का काम कैसे होता है.. क्या मुनाफा वास्तव में किराए से होता है? या फिर क्योंकि कोई टैक्स बचता है? क्या यह अंत में सच में फायदेमंद होता है? शायद कोई मुझे यहाँ समझा सके?

हाँ, अचल संपत्ति से पैसे कमाने के दो तरीके हो सकते हैं।

1. तरलता पहले
==> ये वे अचल संपत्तियां हैं (आमतौर पर ईटीडब्ल्यू, एकल परिवार के घर रिटर्न के मामले में एक बुरी स्थिति हैं) जिनका रिटर्न मूलतः किराए की आय में से खर्च (ऋण और प्रबंधन तथा व्यक्तिगत कराधान) घटाकर प्राप्त होता है। उदाहरण के लिए, अगर आप रुहर क्षेत्र में खरीदते हैं, तो 10% तक का रिटर्न मिल सकता है।
2. सुरक्षा और मूल्य संरक्षण/मूल्यवृद्धि
==> जमीन। भी पहले जैसा - करों के बाद किराया रिटर्न लेकिन आमतौर पर 2-3% (अगर मिलता भी है)। लेकिन अच्छी जगहों पर संपत्ति का समय के साथ मूल्य बढ़ने की संभावना होती है।

सबसे पहले आपको यह सोचना होगा कि आप किस जोखिम प्रोफाइल को चुनते हैं। जैसे प्रतिभूतियों में - स्थिर आय वाले और जोखिम वाले। फिर सवाल यह भी है कि आप किस प्रकार के निवेश की बात कर रहे हैं। क्या आप यह सहन कर सकते हैं कि कभी-कभी कोई आय न हो या आपको संपत्ति में पैसा लगाना पड़े (खाली रहना, नवीनीकरण, मरम्मत, किराएदार की समस्याएं इत्यादि)।

टैक्स बचाना एक अच्छी कहावत है। निश्चित रूप से आप "टैक्स बचा" सकते हैं। लेकिन केवल तब, जब संपत्ति कर विवरणी में नकारात्मक आय दिखाए। पर अफसोस, तब कभी-कभी यह आपके पर्स में टैक्स कटौती से पहले ही महसूस होता है।

कुल मिलाकर यह कोई आसान विषय नहीं है। मैं व्यक्तिगत रूप से पहले विकल्प पर अधिक भरोसा करता हूँ।

.. अच्छा है कि तुम फिर से पार्टी में हो ... इस बेहद परेशान करने वाले प्रबंधित मंच में