क्या उस आकार में घर खरीदना संभव है?

मैं अपने Vorgängern से केवल सहमत हो सकता हूँ। मैं मुख्य मुद्दा Eigenkapital में देखता हूँ, एक स्वस्थ Finanzierung 80% पर है (और अब आता है: des "Beleihungswertes"), यानी सभी Nebenkosten Eigenkapital से चुकाएं।

मेरी सलाह: आपकी Kaltmiete सस्ती है। जब तक आपके बच्चे नहीं हैं और कोई तात्कालिक Platzprobleme नहीं है, तब तक समय का लाभ उठाएं और अपने Eigenkapital को बढ़ाने के लिए बचत करें, उदाहरण के लिए प्रति माह 1500 यूरो सालाना 18k बनता है।

वर्तमान में 18k अपेक्षाकृत आसानी से वार्षिक Preissteigerungen द्वारा खत्म हो जाती है। तब निश्चित रूप से सवाल यह है कि मौजूदा स्थिति में यह रणनीति कितनी समझदारी से अपनाई गई है। इसलिए मैं द्विधा में हूँ। मैं एक पक्ष को समझ सकता हूँ, लेकिन दूसरे पक्ष को भी, जो बेहतर समझते हैं कि यदि Gehalt कुल राशि के सापेक्ष सही है तो पूरी Finanzierung तुरंत लेना बेहतर होगा।

... मैं एक पक्ष को समझ सकता हूँ, लेकिन दूसरी को भी, जो शायद पूरी तरह से वित्तपोषित होना पसंद करती है (अगर वेतन कुल राशि के अनुपात में सही हो)।

बिल्कुल, अगर यह सही होनी चाहिए, लेकिन यहाँ यह सही नहीं है।

अभी 18k काफी ढीले तरीके से वार्षिक मूल्य वृद्धि द्वारा खा लिए जा रहे हैं।

हाँ, ऐसा हो सकता है। पर हमारे पास कोई क्रिस्टल बॉल नहीं है और शायद कोरोना के कारण आने वाले समय में स्टॉक संपत्तियों की कीमतें गिर जाएं और कारीगरों की ऑर्डर बुक्स खाली हो जाएं, जिससे आने वाले वर्षों में नई निर्माण की कीमतें स्थिर रहें या घटें, क्योंकि कारीगर छूट के लिए आपस में मुकाबला करें? लेकिन यह भी हो सकता है कि कीमतें बढ़ती रहें। कोई भी इसे नहीं जानता।

सच्चाई यह है: यदि उपलब्ध वेतन निर्माण/खरीदारी योजना की तुलना में बहुत कम है, तो ऐसी फाइनेंसिंग का कोई अर्थ नहीं है। स्पष्ट है कि यह भ्रामक होता है जब मैं देखता हूं कि फिलहाल हर जगह 1% पर पैसा मिल रहा है। लेकिन ईमानदारी से कहूं तो: यदि मैं इन ऐतिहासिक रूप से कम ब्याज दरों के बावजूद कोई उचित कर्ज चुकौती नहीं कर पाता और वह वित्तीय "हानि", जो माता-पिता वेतन (TE के अनुसार मूल रूप से बच्चे चाहने की स्थिति है) के कारण होती, वर्तमान बचत दर समेत पेंशन योगदान (यहाँ: रीस्टर) से भी अधिक होती है, तो यह घर खरीदना सही नहीं है।

मेरा महसूस यह है कि बहुत से लोग फिलहाल कम ब्याज दरों से उत्साहित हैं और किसी भी हालत में अब एक संपत्ति चाहते हैं, क्योंकि लगता है कि उनके अपने सामाजिक परिवेश के सभी अभी कुछ खरीद रहे हैं या बना रहे हैं। मुझे वह भावना पता है जब कोई निराश होता है क्योंकि ऐसा लगता है कि वह अकेला है जिसके पास अपना घर नहीं है। मैं उन चर्चाओं को याद करता हूं जो मेरी पत्नी के साथ हुई थीं, जो शुरुआत में बहुत उदास थीं।

फिर हमने इस फोरम के सुझावों का पालन किया और कुछ बदलाव किए (वेतन, खर्च, बचत दर, स्व-पूंजी) और तब हमने अपनी दृष्टि से एक उचित मूल्यांकित स्टॉक संपत्ति उस कीमत पर पाई, जिससे हम बिना किसी चिंता के कभी-कभी बाहर भोजन कर सकते हैं और मेरी पत्नी माँ-बच्चे की छुट्टी की प्रतीक्षा कर रही है, क्योंकि आर्थिक रूप से यह तंग नहीं है, बल्कि पर्याप्त सुरक्षा के साथ है।

18k वर्तमान में वार्षिक मूल्य वृद्धि द्वारा अपेक्षाकृत आराम से निगल ली जा रही है।

यह सही हो सकता है, लेकिन संपत्ति के मूल्य भी बढ़ रहे हैं। हालांकि अंत में शायद उसी ऋण राशि की आवश्यकता होगी, लेकिन गिरवी की सीमा अधिक अनुकूल होती है। यदि ऋण राशि आय के अनुसार नहीं है तो यह समस्या को बदलता नहीं है।

और कम से कम खरीद की अप्रत्यक्ष लागतों को बचाया जा सकता है, इससे पहले कि किसी ऐसे परियोजना के बारे में सोचा जाए!

जो, सब कुछ कहा गया।
तलफ़ोन नंबर वेतन के मामले में स्पष्ट रूप से बहुत बड़ा है।
बजट की गणना भी बेकार है।
अगर आपके पास हर महीने 2100€ बचते, तो आपके पास deutlich अधिक स्वयं की पूंजी होती।
अपने जीवन और सस्ती किराए का आनंद लें, पैसे बचाएं, बच्चे करें, बाद में खरीदें।

18k वर्तमान में वार्षिक मूल्य वृद्धि द्वारा आसानी से समाप्त हो रहे हैं।

यह अस्वस्थ वृद्धि विभिन्न कारणों से स्थायी नहीं हो सकती (कम ब्याज दरें, अच्छी आर्थिक स्थिति, कीमतों में रिकवरी की आवश्यकता, आदि)। मुझे अभी भी 1993-2003 के वर्षों की याद है, जो संपत्ति मालिकों के लिए काफी दुखद समय था।

पैसे बचाओ और उस समय खरीदो जब 'कैश इज किंग' हो

जो लोग वित्तीय रूप से प्रभावित हुए हैं या अपनी अच्छी तनख्वाह वाली नौकरियां खो चुके हैं या अपनी संपत्तियों को अधिक किराया पर नहीं दे पा रहे हैं या शेयर बाजार के क्रैश (जो शायद कभी-कभार होता है, बड़ा हँसी) के कारण बेचने को मजबूर हैं, उन्हें किसी भी कीमत पर अपनी संपत्ति बेचनी पड़ती है। और तब आप खरीददारी करो!