पहले घर पर बंधक लेकर दूसरा घर खरीदना संभव है?

  • Erstellt am 07/03/2025 05:39:01

Musketier

10/03/2025 11:41:44
  • #1
छोटे-मोटे मरम्मत कार्यों के संबंध में आप संभवतः सही हैं, लेकिन जैसे कि आधार कर, बीमा, हाउसकीपर आदि जैसी उपभोग-स्वतंत्र लागतें, जब तक कोई समझौता न हो, उन्हें लागू नहीं किया जा सकता है, जितना मैं Frag-einen-Anwalt de की प्रतिक्रियाओं से समझ पाया हूँ।
 

nordanney

10/03/2025 12:01:06
  • #2

हाँ, यह तो सिद्धांत है, क्योंकि व्यवहार में नोटरी के पास ऐसी वाक्यांश जोड़ी जाती है जैसे "प्रत्येक समय की मान्य बीत्री खर्च विनियम के अनुसार सभी सहायक खर्चों का वहन" या "सहायक खर्च जो कोई किराएदार भी वहन करता है"। यह पहले से ही मानक है।
 

Nice-Nofret

10/03/2025 13:05:02
  • #3
कौन जानता है कि आपकी बेटी आपकी नज़दीक ही रहेगी या फिर पढ़ाई / काम / प्यार / साहसिक इच्छा उसे कहीं और ले जाएगा.... हम 4 बहनों में से केवल एक ही अपने गृह नगर में रहती है। मेरी जेठानी के 3 बच्चों में से जो अभी भी अपने गृह नगर में रहती है, उनमें से एक तो अभी भी जर्मनी में है - लेकिन काफी दूर और 2 न्यूजीलैंड में हैं... सबसे करीबी दोस्तों और परिवार के उदाहरण मैं और भी दे सकती हूं। ज़रूर 3/4 बच्चे और पोते-पोतियाँ आदि अब 'घर' में नहीं रहते।
 

mayglow

10/03/2025 15:03:45
  • #4
अगर वे वाकई रिश्तेदार हैं: क्या उन्हें जल्दी है (क्योंकि, उदाहरण के लिए, पैसे की जरूरत है) या क्या आप घर खरीद को शायद अगले साल तक नहीं टाल सकते या कुछ ऐसा? अन्यथा तो ऐसा लगता है कि तुरंत दबाव आ जाता है "ठीक है, अब मुझे पुराने काम पर वापस जाना होगा", "यह अब जरूर सफल होना चाहिए" आदि। तो मुझे लगता है कि कम से कम पुनः समायोजन का पहला चरण पूरा हो जाए तब किसी बड़ी नई जिम्मेदारी को अपनाना समझदारी होगी। अन्यथा कुछ गलत हो सकता है और समस्याएं आ जाएंगी। मुझे यह भी नहीं पता कि बैंक कम से कम कुछ महीने की आय तो देखना चाहती है या नहीं (हमें तो कम से कम कुछ वेतन रसीदें जमा करनी पड़ी थीं), लेकिन यह संभवतः निर्भर करता है। लेकिन यह आपके लिए भी अच्छा होगा...
 

wiltshire

11/03/2025 07:08:59
  • #5
आपका प्रश्न कि क्या यह संभव है, मैं स्पष्ट हाँ में जवाब देता हूँ। सवाल केवल यह है कि किस पक्ष के लिए कितना जोखिम है।
मैं इस स्थिति का निरीक्षण एक प्रबंधन कंपनी जैसे कि GmbH की स्थापना के संदर्भ में करूंगा, जो सम्पत्ति के लिए हो सकती है। यदि आवश्यक हो, तो दोनों मकान GmbH में लाए जा सकते हैं। साझेदार अनुबंध में यह वर्णित किया जाएगा कि यदि कोई साझेदार मृत्यु हो जाता है या छोड़ना चाहता है तो क्या होता है - इसमें उतना ही डिजाइनिंग का अवसर होता है जितना कि हिस्सेदारी के वितरण, लगाई गई पूंजी के मूल्यांकन, और पूंजी वृद्धि के माध्यम से हिस्सेदारी का स्थानांतरण। "घर में रहना" सुनिश्चित करना अनुबंध के माध्यम से सुरक्षित किया जा सकता है। भूमि कर, उपहार कर, वारिस कर... इसे इस स्थिति में अलग दृष्टिकोण से देखा जाएगा। जांच करते समय नुकसान को भी अवश्य समझना चाहिए।
समाधान मुख्य रूप से संबंधित पक्षों की रुचि पर निर्भर करता है। उसके बाद एक कार्यान्वयन मार्ग पाया जा सकता है।
 

Musketier

11/03/2025 07:29:19
  • #6

यह इस स्तर पर, जैसा हम यहां बात कर रहे हैं, पूरी तरह से महंगा है। ऐसी GmbH में सालाना कई प्रकार के खर्च होते हैं, विशेष रूप से जब आप स्वयं वार्षिक लेखा परीक्षा/ई-बिलांस/टैक्स रिटर्न/कानूनी परामर्श जैसे विषयों में विशेषज्ञ नहीं हैं, और साथ ही यदि एक संपत्ति स्व-आवासीय है तो इसे किराये के रूप में माना जाता है। मौजूदा संपत्ति को शामिल करना ही संपत्ति अधिग्रहण कर, नोटरी शुल्क आदि को उत्पन्न कर देता है।
माता-पिता से बच्चे को विरासत और उपहार कऱमुक्त राशि इतनी अधिक है कि यह प्रश्नकर्ता के लिए बिल्कुल आवश्यक नहीं है।
यह 5 बड़े बहु-परिवारिक मकानों के मामले में अलग हो सकता है, लेकिन यहां केवल नुकसान हैं।
 

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