40 वर्षों के लिए वित्तपोषण संभव/समझदारी है?

हीटिंग और बिजली की लागत का मैं अनुमान नहीं लगा सकता। 250 €/महीना सोच रहा था।

अन्य खर्चों में भी ऐसी चीजें शामिल होती हैं। जमीन का कर, कचरा शुल्क, पानी/सीवेज, घर के लिए बीमा आदि।

इससे अलग कि आजकल एनर्जी सेविंग वर्सीफिकेशन वाले घर में एक चिमनी है, फिर भी 130 वर्ग मीटर के लिए लगभग 350€ कहीं ना कहीं खर्च करना पड़ता है।

+ 200 बिल्डिंग सेविंग कॉन्ट्रैक्ट के लिए
+ 800-900
= वर्तमान में 1350-1450 चला जाता है। वर्तमान में आपके पास 3000€ नेट है।

बहुत सारी बैंकें तो इससे इंकार कर देंगी।
कम से कम तब तक जब तक आपकी Ausbildung पूरी नहीं हो जाती और कोई स्थायी अनुबंध नहीं होता।

800€ के साथ आप लगभग 220T दूर जा सकते हैं। 900€ के साथ 260T दूर।

दिलचस्प तब होगा जब आप स्थायी रूप से लगभग 1200/1300 वित्त पोषण में लगा पाएंगे। इससे 350T घर के लिए मिल सकता है।

उससे नीचे आपको बहुत ज्यादा खुद का काम करना पड़ेगा और बहुत सारे परिचित और रिश्तेदार मदद करेंगे।

धन्यवाद

निम्नलिखित व्यवस्था कैसी रहेगी:
हम 15 वर्षों की स्थिर ब्याज दर और 2% चुकौती के साथ एक ऋण लेते हैं, यदि संभव हो तो 900 € की किस्त के साथ।
5 वर्षों के बाद हम सरलता से एक बचत योजना (जैसे कि भवन निर्माण बचत अनुबंध) ले सकते हैं और 10 वर्षों तक जमा करते हैं (मासिक 400 € पर यह लगभग 50,000 € अतिरिक्त होंगे)। फिर यह राशि कुल 15 वर्षों के बाद अतिरिक्त चुकौती के रूप में काम कर सकती है और अगली ऋण राशि में काफी कमी आ जाएगी।
क्या यह संभव है?

यदि आपकी बचत अनुशासन है, तो अतिरिक्त भुगतान करें। या क्या आपको बचत के लिए बैंक के साथ अनुबंध के तहत मजबूर होना पड़ता है? मेरी बात बनास्पर के कारण है।

मैं अभी भी यहां जल्दबाजी में कदम उठाने से चेतावनी देता हूं। यदि आप शादी करते हैं और बच्चे चाहते हैं: उनका भी खर्च होता है। शुरुआत में वेतन छूटने के कारण, बाद में संभवतः डे केयर शुल्क। क्या यह भी आपके ध्यान में है?

फिर भी अधिक स्व-पूंजी और थोड़ी बढ़ी हुई करियर योजना को सहज बनाते हैं।

हिसाब तो बहुत सरल है:

900€ की किस्त के लिए आपको 300k€ का ऋण मिलेगा। यह 80% शोध के लिए 15 साल के लिए 1.6% ब्याज और 2% के चुकौती के साथ होता है। किस्त के ऊपर उल्लेखित मासिक सहायक खर्च 400-450€ आते हैं।

समस्या यह है कि 20% स्व-पूंजी में खरीद सहायक खर्च जैसे कि संपत्ति कर, नोटरी, दलाल आदि शामिल नहीं हो सकते, अन्यथा यह 80% शोध नहीं होगा। अगर आप इससे 90% शोध पर जाते हैं तो ब्याज बढ़ेगा और किस्त बढ़ जाएगी।

सामान्य समस्या यह है कि किस्त इतनी कम होने के कारण, 15 साल में आपने केवल 100k€ चुका पाए हैं और अभी भी 200k€ की बकाया राशि है।

दूसरा सवाल है, हैम्बर्ग के आसपास 350k-375k€ में क्या मिल सकता है? मुझे नहीं लगता कि इसके लिए आप नया निर्माण कर सकते हैं, जिसमें जमीन भी शामिल हो!

ऐसा लगता है कि आपको 100-125k€ की ऋण राशि कम है। अगर आप इस नतीजे पर पहुँचते हैं, तो आप अपने विचार को जल्दी खत्म कर सकते हैं। हैम्बर्ग के आसपास ऐसी योजना के लिए आपकी आय बहुत कम है!

धन्यवाद जाबा।
जमीन की कीमत लगभग 75,000 € है।
निर्माण के अतिरिक्त खर्च के लिए मैं लगभग 50,000 € का हिसाब लगा रहा हूँ।
घर की कीमत लगभग 200-230K है।
बाकी के खर्च लगभग 15,000 € हैं।

स्वयं के द्वारा निम्नलिखित काम किए जा सकते हैं:
इलेक्ट्रिशियन
पेंटर
टाइल और फर्श के काम
बागवानी और पक्के रास्ते का काम
कारपोर्ट

तो कुल मिलाकर लगभग 350 K काफी होंगे या क्या मैं कुछ आवश्यक भूल गया हूँ?

200-230k में तुम्हें कोई सही घर नहीं मिलेगा। प्रति वर्ग मीटर लगभग 2000€ का हिसाब लगाओ।
इसके अलावा, तुम्हारे बताए गए स्वयं किए जाने वाले कार्यों से ज्यादा बचत नहीं होगी। सिर्फ बिजली के सामान का ही लगभग 50-60% खर्च आता है।

रसोई, फर्नीचर और छोटे सामान का क्या होगा?