क्या एकल परिवार के घर के लिए वित्तपोषण संभव है? घर निर्माण शुरू अंत 2023

  • Erstellt am 14/03/2023 21:21:19

markusla

15/03/2023 08:51:23
  • #1
टैक्स क्लासेज़ के बारे में सोचें, पेरेंटल बेनिफिट के लिए। जैसे ही आप शुरू करें, उससे पहले 5/3 में बदलाव करें!
 

sonnenschein39

15/03/2023 10:35:30
  • #2

सही - शायद कल रात थोड़ा देर हो गया था :rolleyes:

किस्त इस प्रकार बनी है:
1346,55€ वार्षिकी ऋण बैंक
493,47€ KfW-ऋण आवास इकाई 1 के लिए
445,23€ KfW-ऋण आवास इकाई 2 के लिए
 

mayglow

15/03/2023 11:01:31
  • #3

फिर 723,33€ भूखंड के लिए।
तो कुल लगभग 3010€ शुद्ध ऋण लागत होती है। "वार्म" (अर्थात अन्य लागतों के साथ) में आप शायद लगभग 3500€ आवास के लिए देते हैं? खैर, अगर मैं इसे सही समझ रहा हूँ तो कम से कम 12-13 वर्षों में भूखंड चुका दिया जाएगा?

वर्तमान में इसके मुकाबले आय 7,750€ है।

असल में... यह इतना अच्छा नहीं लगता। मेरा मतलब है, आपके पास अभी भी जीने के लिए 4k बचता है। इसके साथ तो ज़िंदगी चल ही सकती है ;) बस हालात कभी-कभी थोड़े डरावने हो जाते हैं.... माता-पिता की अवकाश अवधि में यह पूर्व की तुलना में थोड़ा तंग हो सकता है, लेकिन असंभव नहीं। मेरे लिए सवाल यह है कि क्या यह मेरे लिए इसके लायक है या नहीं, या क्या आप 1-2 जगहों पर थोड़ा छोटा योजना बनाकर उच्च ऋण लागत को कम कर सकते हैं।

जैसा कि पहले बताया गया है, सबसे पहले अवश्य ही एकल आवास इकाई पर ध्यान जाता है। मैं यह भी सोचता कि क्या यह आवश्यक है। मेरा मतलब है, अगर पारिवारिक सहमति ऐसी है और दादी ठीक हैं और वास्तव में वहाँ रहने आ रही हैं, तो ठीक है.... लेकिन अगर यह वास्तव में केवल 2-3 वर्षों के लिए एक अस्थायी समाधान है और उसके बाद आप विचार करते हैं कि क्या कोई किरायेदार लें या नहीं, लेकिन असल में किराया देने की कोई इच्छा नहीं है... तब मैं कोशिश करूँगा कि एकल आवास इकाई को हटाकर आपको पैसे बचाने चाहिए।
 

Ysop***

15/03/2023 12:19:07
  • #4
एक गैर-प्रमाणित सवाल: क्या वास्तव में अभी भी [Einliegerwohnung] को प्रोत्साहित किया जाता है? किसी तरह मुझे लगा था कि ऐसा अब नहीं होना चाहिए। लेकिन मैं इस विषय में माहिर नहीं हूँ।
 

Grundaus

15/03/2023 16:24:38
  • #5

हाँ, KfW के सारे Zuschüsse भी इसके लिए उपलब्ध हैं और आप किराये पर देने और पट्टे पर देने पर 2% आवास मूल्य और ब्याज सामान्य रूप से कटौती कर सकते हैं। अगर किराए की कमाई 3% हो और ऋण ब्याज 4% हो तो यह इतना लाभदायक नहीं होता जब तक कि आप नैतिक रूप से लचीले न हों।
 

xMisterDx

15/03/2023 18:59:33
  • #6
हांस-वेर्नर सिन ने इसे आज एक साक्षात्कार में काफी सही ढंग से बताया है। बैंकों में पहली बार अस्थिरताएँ दिखाई दे रही हैं, इसलिए न तो FED और न ही EZB ब्याज दरों को महत्वपूर्ण रूप से और बढ़ाएंगे। बैंक संकट का डर बहुत बड़ा है।

इसलिए मैं 10 साल की ब्याज निर्धारण अवधि को नकारात्मक रूप से नहीं देखता हूँ। उस आय के साथ यह काम करेगा, बशर्ते कि माता-पिता में से कोई एक घर पर रहे या आंशिक अवकाश पर जाए, जो कम कमाता हो। दादी के मामले में हमेशा यह भी ध्यान में रखना होगा कि किसी न किसी समय उन्हें अधिक या कम देखभाल की जरूरत होगी। एक दिन में केवल 24 घंटे होते हैं और आपकी नौकरियाँ ऐसा तो नहीं लगती कि केवल बताई गई साप्ताहिक काम की अवधि में पूरी हो जाएँ... खासकर यदि आप करियर बनाना चाहते हैं तो।

हालाँकि मैं उपहार को दिमाग से निकाल देना चाहूँगा। इसमें बहुत कुछ गलत हो सकता है। यदि आपकी वित्तपोषण योजना इस पर आधारित है, तो यह खतरनाक हो जाएगा। एक बड़ा विवाद, चाहे किसी भी कारण से, और यह मामला खत्म हो जाएगा। या जैसा कि पहले बताया गया है, कोई घर में भेजा जाना पड़ सकता है, दुर्घटना हो सकती है, अचानक दूसरे जीवन में एक पोर्शे खरीदने का विचार आ सकता है, आदि।
 

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