क्या एकल परिवार के घर के लिए वित्तपोषण संभव है? घर निर्माण शुरू अंत 2023

  • Erstellt am 14/03/2023 21:21:19

sonnenschein39

14/03/2023 22:39:03
  • #1

धन्यवाद सूचित करने के लिए! यह निश्चित रूप से दो आवास इकाइयों के लिए 253,000€ KfW-ऋण हैं, 153,000€ नहीं।
 

sonnenschein39

14/03/2023 22:40:59
  • #2

वरिष्ठ किश्त चुकाने (5% वार्षिक) भी योजना में शामिल हैं।
 

Allthewayup

14/03/2023 22:42:06
  • #3
यह पहले से ही एक बड़ा (वित्तीय) फर्क डालता है कि 1 या 2 बच्चे योजना में हैं, इसके अनुसार दूसरी आय कुछ समय तक अनुपस्थित रहती है। मेरी पत्नी हमारे दूसरे बच्चे के जन्म के 16 महीने बाद फिर से पूर्णकालिक काम पर वापस चली गई। यह केवल इसलिए संभव हो पाया क्योंकि मेरे माता-पिता पास में रहते हैं, हमारा बड़ा बच्चा किंडरगार्टन में है और मेरे पास अत्यंत लचीले कार्य घंटे और एक उपयुक्त नौकरी है। मैं अपने परिचितों में कोई और ऐसा जोड़ा नहीं जानता जहाँ दोनों पूर्णकालिक काम करते हों और दो छोटे बच्चे हों। यह कोई सुखद स्थिति नहीं है। हम अब कार्य समय को कम करने पर भी विचार कर रहे हैं।

लगभग 700k की निर्माण लागत जिसमें एकल रहने की जगह और निर्माण के अतिरिक्त खर्च शामिल हैं, अगर सब कुछ दिया जाना है तो यह चुनौतीपूर्ण (पर असंभव नहीं) होगा। इस विषय पर अभी तक कुछ नहीं कहा गया है। क्या पहले से ही किसी जीयू या व्यक्तिगत ठेकेदार के साथ कोई अनुबंध है?
 

sonnenschein39

14/03/2023 23:11:00
  • #4


यह उन बातों में से एक है जिसके बारे में मैं सबसे अधिक सोचता हूँ। योजना तो बहुत कुछ बनाई जा सकती है, लेकिन बच्चों के साथ वास्तविकता में कैसे होगा, यह कभी भी पूर्वानुमानित नहीं किया जा सकता और न ही हम "लगातार तनाव" में रहना चाहते हैं ताकि घर की किस्तें चुकाईं जा सकें और बच्चों के साथ समय कम हो। दूसरी ओर, हम दोनों मुख्य रूप से होम ऑफिस में काम करते हैं और हमारे माता-पिता (दोनों पक्षों से) पड़ोसी गांव में रहते हैं।

अभी तक कोई अनुबंध नहीं है, लेकिन हम व्यक्तिगत कारीगरों को सौंपने के एक कदम पहले हैं। कुछ हद तक स्वयं कार्य करने की योजना है, लेकिन हम विशेषज्ञ नहीं हैं और पूरे क्षेत्र को संभाल नहीं सकते। मेरे पति को निर्माण स्थल का अनुभव है और वे मुख्य रूप से कंकाल निर्माण में सहायता करेंगे, अन्यथा यह ज्यादातर "सहायक कार्य" होगा, जैसे शिल्पकारों के घंटे कम करना, फर्श बिछाना, नालियां बनाना आदि। स्वयं कार्य की लागत अनुमान में अभी शामिल नहीं है।
 

ypg

14/03/2023 23:14:17
  • #5



यह तथ्य कि जमीन की किस्त की गणना में कमी है और यह भी कि निकट भविष्य में कोई किराया आय (दादी से) नहीं होगी, मैं आपकी जगह एक नया लेखा-जोखा बनाता। और फिर सभी लागतों/आइटमों के साथ ईमानदारी से, जो मौजूद हैं या आएंगे। ऐसा नहीं हो सकता कि आपकी योग्य बीमा न हो। घर में प्रवेश के बाद आप दुर्घटना, व्यवसाय असमर्थता, दायित्व, गृह सामग्री और जोखिम बीमा के मालिक होते हैं। 75% आय को भी बेहतर होगा कि तुरंत समायोजित कर लें।
 

Gerddieter

14/03/2023 23:36:36
  • #6
जाओ इसके लिए !

आपकी आमदनी इसे संभालने के लिए है.... आपका घर का बजट भी यथार्थवादी लगता है...
एक ही बात जो मैं निर्माणकर्ता के अनुभव से सुझा सकता हूँ - बफर! बफर की योजना बनाओ! अतिरिक्त इच्छाएँ और अनपेक्षित बातें... और वह 50 आरक्षित राशि जो आप अपनी स्व-पूंजी के रूप में रोक कर रखते हो...

ओह हाँ... और इस समय की ब्याज दर की स्थिरता.... इसके साथ मैं अच्छी नींद नहीं ले पाता...

GD
 

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