Der Da
06/11/2013 11:49:55
- #1
काफी कुछ तो पहले ही लिखा जा चुका है। निम्नलिखित बातें मुझे इससे रोकेंगी:
- Erwerbsnebenkosten हर स्थिति में चला जाएगा। (इससे तुम कुछ महीने की किराया चुका सकते हो।)
- वर्तमान में संपत्तियाँ उच्चतम कीमतों पर बेची जा रही हैं, जो लगभग निश्चित रूप से मूल्य ह्रास का कारण बनेगी।
शायद अपवाद वे तथाकथित BOOMTowns हों। यहां कीमतें शायद और बढ़ें।
लेकिन वहां तुम 350,000€ से ज्यादा कुछ नहीं कर पाओगे।
- शायद 5-7 वर्षों में, कई जगहों पर पहले 10 साल के ऋण समाप्त हो जाएंगे। चूंकि कई केवल 10 वर्षों तक 1% पर चुका रहे हैं,
2-3% की ब्याज वृद्धि के कारण कई युवा संपत्तियां बाजार में बाढ़ जैसा आ सकती हैं।
(संपत्ति बुलबुला फटना, कई जबरन नीलामी)
- एक घर के अतिरिक्त खर्चे आपकी किराये की तुलना में काफी ज्यादा होते हैं, यदि वह किराया कुछ हद तक अद्यतित है।
- घर के मालिक के रूप में आपको खराब हीटर, फटा पाइप या कोई भी अन्य समस्या का जोखिम उठाना पड़ता है।
- शायद यात्रा दूरी बढ़ जाए, यदि आप फिलहाल शहर में रहते हैं और वहां से बाहर के इलाके में जाते हैं।
- अंत में, उच्च ब्याज भार। वह ख़त्म हो जाता है। यदि आपके पास अभी बड़ी पूंजी है,
तो शायद वह ब्याज आय भी दे सकती है, चाहे वह कितना भी छोटा हो :D
- स्थानांतरण, संभवतः नए फर्नीचर/रसोई की भी जरूरत हो सकती है, इसे भी ध्यान में रखना चाहिए।
तुम देख सकते हो, बहुत सी बातें एक घर को मध्यवर्ती समाधान के रूप में लेने के खिलाफ हैं।
लेकिन शायद सचमुच कोई मौजूदा संपत्ति मायने रखती हो।
350,000€ में तुम लगभग निश्चित रूप से बिना तहखाने के घर बनाओगे। शायद 250,000€ की संपत्ति
+ 100,000€ का आधुनिकीकरण सही हो।
हमारे यहां यह विकल्प नहीं था, क्योंकि बाजार खाली है, और यहां तो गिराए जाने वाले घरों के लिए भी हमारा घर से ज्यादा भुगतान होता है।
यह उच्च जमीन कीमतों के कारण है।
- Erwerbsnebenkosten हर स्थिति में चला जाएगा। (इससे तुम कुछ महीने की किराया चुका सकते हो।)
- वर्तमान में संपत्तियाँ उच्चतम कीमतों पर बेची जा रही हैं, जो लगभग निश्चित रूप से मूल्य ह्रास का कारण बनेगी।
शायद अपवाद वे तथाकथित BOOMTowns हों। यहां कीमतें शायद और बढ़ें।
लेकिन वहां तुम 350,000€ से ज्यादा कुछ नहीं कर पाओगे।
- शायद 5-7 वर्षों में, कई जगहों पर पहले 10 साल के ऋण समाप्त हो जाएंगे। चूंकि कई केवल 10 वर्षों तक 1% पर चुका रहे हैं,
2-3% की ब्याज वृद्धि के कारण कई युवा संपत्तियां बाजार में बाढ़ जैसा आ सकती हैं।
(संपत्ति बुलबुला फटना, कई जबरन नीलामी)
- एक घर के अतिरिक्त खर्चे आपकी किराये की तुलना में काफी ज्यादा होते हैं, यदि वह किराया कुछ हद तक अद्यतित है।
- घर के मालिक के रूप में आपको खराब हीटर, फटा पाइप या कोई भी अन्य समस्या का जोखिम उठाना पड़ता है।
- शायद यात्रा दूरी बढ़ जाए, यदि आप फिलहाल शहर में रहते हैं और वहां से बाहर के इलाके में जाते हैं।
- अंत में, उच्च ब्याज भार। वह ख़त्म हो जाता है। यदि आपके पास अभी बड़ी पूंजी है,
तो शायद वह ब्याज आय भी दे सकती है, चाहे वह कितना भी छोटा हो :D
- स्थानांतरण, संभवतः नए फर्नीचर/रसोई की भी जरूरत हो सकती है, इसे भी ध्यान में रखना चाहिए।
तुम देख सकते हो, बहुत सी बातें एक घर को मध्यवर्ती समाधान के रूप में लेने के खिलाफ हैं।
लेकिन शायद सचमुच कोई मौजूदा संपत्ति मायने रखती हो।
350,000€ में तुम लगभग निश्चित रूप से बिना तहखाने के घर बनाओगे। शायद 250,000€ की संपत्ति
+ 100,000€ का आधुनिकीकरण सही हो।
हमारे यहां यह विकल्प नहीं था, क्योंकि बाजार खाली है, और यहां तो गिराए जाने वाले घरों के लिए भी हमारा घर से ज्यादा भुगतान होता है।
यह उच्च जमीन कीमतों के कारण है।