क्या अब घर बनाना फिर से सस्ता हो रहा है?

अभी आर्डर बुक्स शायद बहुत ही पतले भरे हुए हैं। तो हाँ, यह सस्ता होगा। लेकिन केवल 2023 के मध्य से। इससे पहले यह उच्च स्तर पर स्थिर रहता है।

सबसे बड़ा झटका अभी आना बाकी है... उच्च गैस कीमतों और कमी के कारण निर्माण सामग्री निर्माता अपनी उत्पादन को और कम करेंगे, कभी-कभी तो हफ्तों या महीनों तक रुकना भी पड़ सकता है...

कीमतों में राहत 2024 के मध्य से पहले नहीं होगी। यह चिप संकट पर भी लागू होता है।

और आर्डर बुक्स जो 2 साल पहले से पूरी तरह भरे नहीं हैं... यह कोई बड़ी बात नहीं है... उद्योग एक बहुत बड़ा बोझ आगे बढ़ा रहा है। कमी मांग के बावजूद भी इसे खत्म करने में 10 साल लगेंगे। क्योंकि विशेषज्ञ कर्मचारी कम ही आ रहे हैं।

मैं पुष्टि कर सकता हूँ, हम वर्तमान में ओवरटाइम काम कर रहे हैं, प्रबंध निदेशक के अनुसार ग्राहक अपने गोदाम भरना चाहते हैं क्योंकि उन्हें डर है कि हम सर्दियों में गैस कटौती करेंगे।
और हाँ, हम अपने जिले की उन 40 कंपनियों में से एक हैं जिन्हें गैस की कमी के कारण कटौती करनी होगी।
फिर भी हमने अपने यहाँ तैयारी की है और इलेक्ट्रॉनिक जल हीटर पर स्विच कर लिया है, लेकिन यह सस्ता नहीं है।

बेहतर है कि तैयार रहें बजाय कि ठहराव के, भुगतान अंतिम उपभोक्ता करेगा, इसलिए हर चीज अनिवार्य रूप से और महंगी होगी।

ज़रूर कच्चे माल फिर से सस्ते हो सकते हैं। निर्माण लागत से नीचे शायद कोई नहीं बेचेगा। इंतजार करना कि 4x6 मीटर की छत की लकड़ी फिर से 50 सेंट हो जाए, मैं नहीं करूँगा। कड़े नए नियम, बढ़ती मजदूरी आदि - लंबे समय तक उच्च कीमतों की ओर ले जाते हैं।

फिर भी हमने यहाँ पहले से ही तैयारी कर ली है और इलेक्ट्रॉनिक जलहीटर पर स्विच कर लिया है, लेकिन यह सस्ता नहीं है।

और फिर यह भी गारंटी नहीं है कि यह काम करेगा। ऐसी जगह पर प्रतिस्थापन करने से हम एक गैस समस्या को वर्तमान में बिजली की समस्या में बदल रहे हैं। इंडस्ट्री को बिजली हीटिंग में बदलना हीटर फैन की तुलना में बहुत मुश्किल है। राजनीति शायद इसे आधे साल के अंदर ही समझ जाएगी ;)

सावधानी के लिए मेरे लिए एक आपातकालीन जनरेटर होना चाहिए, न कि हीटर फैन या टैंकलेस वॉटर हीटर।

मुझे लगता है कि इस हीटिंग सीजन में आसानी से 15% गैस की बचत होगी। कुछ चिमनी से और कुछ जानबूझकर हीटिंग करके और संभवतः कम कमरे के तापमान से।

इसलिए अगले कुछ वर्षों में इस्तेमाल की हुई संपत्तियों पर तुरंत कब्जा करना चाहिए। एक नया निर्माण केवल तभी संभव होगा जब आपके पास पहले से ही काफी पूंजी हो। और इस्तेमाल की हुई संपत्तियों के मामले में भी, जो छोटे पुराने मकान अच्छे वित्तीय स्थिति वाले खरीदार ही खरीदेंगे। बाकी लोग <20 साल पुराने कमजोर इंसुलेटेड घरों में ही अपना मन बहला पाएंगे। यही दुखद वास्तविकता होगी।

मैं भी इससे सहमत हूँ। आने वाले वर्षों में बहुत से पुराने मकान बाजार में आएंगे, जब उनके वर्तमान बुजुर्ग मालिक का निधन होगा। साथ ही, मैं हमारे जिले में नीलामी वस्तुओं की बढ़ोतरी देख रहा हूँ, ऐसा लगता है कि कुछ लोगों ने जुआ खेला है। मुझे लगता है कि यहाँ बड़ा बदलाव तब आएगा जब सबसे सस्ते 10 साल के ब्याज दर वाले ऋण का समय पूरा होगा।

"<20 साल पुराने कमजोर इंसुलेटेड घरों" के लिए मैं व्यक्तिगत रूप से भविष्य में कीमतों में गिरावट देखता हूँ। मैंने सप्ताहांत में अपने ससुराल वालों का अतिरिक्त खर्च विवरण देखा। मैं क्या कहूँ? वास्तव में ऐसी संपत्ति में रहना तब ही संभव है जब आप उसे आराम से चला सकें, भले ही वह पूरी तरह से चुका दी गई हो।