क्या अब घर बनाना फिर से सस्ता हो रहा है?

और तुम्हारी बेटी को इतनी ज्यादा जगह किस लिए चाहिए?
बड़े बड़े कमरे या हर एक के दो, तीन कमरे?

मैं भी इसी राय में हूँ। ईसीबी ने बॉन्ड खरीदारी के माध्यम से नियंत्रण खो दिया है। अब हम उच्च मुद्रास्फीति देख रहे हैं जो भले ही बाहरी कारकों से प्रेरित है, लेकिन दक्षिणी देशों की निर्भरता के कारण ईसीबी को लगभग निष्क्रिय होने के लिए मजबूर किया गया है। इन बॉन्डों की आगे की खरीद (और उदाहरण के लिए जर्मन बॉन्डों की बिक्री) के चलते ईसीबी अब केवल एक खराब बॉन्ड वाली खराब बैंक बनकर रह गई है। यूरो संभवतः वाकई गिर जाएगा। संभवतः कोई उत्तराधिकारी होगा जो कुछ निश्चित स्थिरता मानदंडों का वास्तव में पालन करेगा।

मैं नहीं सोचता कि यूरो गिरेगा। बल्कि यूरो देशों के कर्ज़ को समाजीकृत किया जाएगा। दोनों ही निश्चित रूप से एक बहुत बड़ी बात होगी…

हमे हमेशा ध्यान में रखना चाहिए। यूरो कमजोर होना शुरू हो गया है। कई अन्य मुद्राओं के मुकाबले हमने अब तक 20 प्रतिशत की हानि उठाई है। बिना बड़े ब्याज दर बढ़ोतरी के मुद्रा अवमूल्यन तेजी से जारी रहेगा।

गलतफहमी, अफसोस।
एक पारंपरिक मुद्रास्फीति तब होती है जब इंजन अधिक गर्म हो जाता है। लोगों की स्थिति अच्छी होती है, उद्योग मांग को पूरा नहीं कर पाता, कीमतें बढ़ती हैं। उच्च ब्याज दरें फिर इंजन की रफ्तार को धीमा कर देती हैं।

वर्तमान में ऐसा नहीं है, बल्कि विपरीत मामला है। कई लोग अब पहले से ही आवश्यक चीजें खरीद पाने में असमर्थ हैं, ब्याज दरों में वृद्धि इस समस्या को और बढ़ाएगी, क्योंकि फिर कंपनियां भी कर्ज महंगे तरीके से लेना पड़ेगा...

सामान की आपूर्ति कम है क्योंकि रूस यूक्रेन के खिलाफ युद्ध कर रहा है और कोरोना ने आपूर्ति श्रृंखलाओं को नष्ट कर दिया है, जिसमें माइक्रोचिप की आपूर्ति भी शामिल है। बढ़ती ब्याज दरें न तो यूक्रेन में युद्ध समाप्त करेंगी, न ही वैश्विक आपूर्ति श्रृंखलाओं की मरम्मत करेंगी।

इसलिए सबसे बेहतर रास्ता होगा कि मुद्रास्फीति को अब १-२ साल झेलना पड़े और यह स्वीकार करना पड़े कि आपूर्ति श्रृंखलाओं में स्वतंत्रता और स्वायत्तता का मतलब पैसा या समृद्धि खर्च करना हो सकता है।

और तुम्हारी बेटी को इतनी बड़ी जगह की क्या जरूरत है?

पहले तो मुझे कहना होगा कि, मुझे लगता है कि किसी ने हिम्मत नहीं की, Rick2018 से पूछने की कि उसे और उसकी पत्नी (2 व्यक्ति) को लगभग 435m2 का निवास क्षेत्र क्यों चाहिए, बिल्कुल वही जगह जो मेरी बेटी और उसका परिवार (4 व्यक्ति) शायद इस महीने के अंत तक अपना कह पाएंगे।

निर्माण शैली को छोड़कर, बहुत सारी समानताएँ हैं। उसका प्लॉट मेरी बेटी के प्लॉट से थोड़ा छोटा है, उसका पूल मेरी बेटी के पूल से दोगुना बड़ा है (मौजूदा और अगर वे नहीं बनाना चाहते थे), वह 4 व्यक्तियों के साथ 85m2 में बड़ा हुआ है, मेरी बेटी मेरे साथ 75m2 में। और रियल एस्टेट की कीमतें लगभग समान हैं, जबकि Rick के पास टॉप ऑफ द रेंज स्टैंडर्ड है, जो मेरी बेटी के लिए अगले कुछ महीनों में बहुत भाग्यवश आधा पूरा हो सकता है। तो पुराना मकान बनाम नया निर्माण।

Rick के विपरीत, अधिक कमरे होंगे, 100m2 का एक सामान्य कमरा कोई इच्छा ही नहीं है। और अधिक शयनकक्षों की जरूरत है, दोनों पक्षों के माता-पिता के कारण, जो आमतौर पर विदेश में रहते हैं और आमतौर पर एक दिन से ज्यादा रहने आते हैं। सबसे बड़ी इच्छाएँ एक बड़ा हाउसकीपिंग रूम और एक असली आलमारी अच्छी तरह से अलमारी के साथ हैं। रसोई और भोजन कक्ष संभवतः लगभग 40m2 का एक कमरा होगा, रसोई शायद पुरानी से थोड़ी छोटी होगी, जिसे आप शायद जानते हैं (तैयार रसोई)। अंत में उसे अपना खुद का कार्यालय मिलेगा। जिम को गैराज में शिफ्ट कर दिया जाएगा, क्योंकि गैराज तक कार से पहुंचना लगभग असम्भव है।

निवास क्षेत्र इस आधार पर निर्धारित होता है: (a) वांछित आवासीय क्षेत्र (बच्चों का स्कूल अगली गांव में है), (b) पड़ोसियों से अधिक दूरी की इच्छा, इसलिए बड़ा प्लॉट, और (c) मांग वाले क्षेत्र में मूल्य वृद्धि, यदि नवीनीकरण ऐसे किया जाए कि यह अतिरिक्त मूल्य में परिवर्तित हो। और यदि कोई बड़ा प्लॉट चाहता है, तो आमतौर पर निवेशक पीछे लग जाते हैं जो वहां कई घर बनाना चाहते हैं। लेकिन राजनीतिक और आर्थिक परिस्थितियों के कारण वे फिलहाल चुप हैं और कोई मौका मिल जाता है। इसलिए मूल रूप से आप जमीन के साथ एक घर खरीदते हैं, चाहे उसकी स्थिति या आकार कोई भी हो।

सभी को नमस्ते। हम इस समय एक मौजूदा संपत्ति को L- बैंक की मदद से वित्तपोषित करने का विचार कर रहे हैं। नवीनीकरण खर्चों के लिए भी सहायता मिल सकती है, लेकिन उसे एक ऊर्जा सलाहकार की मदद से तैयार और प्रस्तुत करना होता है। मुझे यह समझ में नहीं आता कि यह कैसे संभव होगा क्योंकि उस संपत्ति का पहले से निरीक्षण करना होगा, तो क्या पहले खुद ही भुगतान करना होगा?

मुझे लगता है कि कीमतें धीरे-धीरे बेहतर हो रही हैं (उत्तर बाडेन-वुर्टेमबर्ग), लेकिन जैसा कि कुछ लोगों ने यहाँ लिखा है, 100 हजार यूरो से अधिक बजट रखना पड़ता है। हमारी योजना थी कि सबसे पहले बाहरी दीवार की इन्सुलेशन और नए दरवाजे जैसे बड़े काम किए जाएं, क्या 100 हजार में यह संभव हो पाएगा? कम से कम दरवाजे/खिड़कियों के लिए स्व-श्रम की कल्पना की जा सकती है।

या क्या फिलहाल यह सब कुछ थोड़ा कठिन है?

ग़लतफहमी, अफसोस। एक क्लासिक महंगाई इसलिए होती है क्योंकि इंजन ज़्यादा गर्म हो जाता है। लोगों की हालत ठीक होती है, उद्योग मांग पूरी नहीं कर पाता, कीमतें बढ़ती हैं। उच्च ब्याज दरें फिर इंजन को धीमा कर देती हैं। वर्तमान में ऐसा नहीं हुआ है, बल्कि इसके उलट है। कई लोग अभी आवश्यक चीजें भी नहीं खरीद पा रहे हैं, ब्याज दरें बढ़ने से समस्या और बढ़ेगी क्योंकि कंपनियों को भी महंगे कर्ज़ लेने पड़ेंगे... माल की आपूर्ति कम है क्योंकि रूस यूक्रेन के खिलाफ युद्ध कर रहा है और कोरोना ने सप्लाई चेन को तोड़ दिया है, जिसमें माइक्रोचिप की सप्लाई भी शामिल है। ब्याज दरों में वृद्धि न तो यूक्रेन में युद्ध समाप्त करेगी, न ही वैश्विक सप्लाई चेन को ठीक करेगी। इसलिए सबसे अच्छा तरीका यही होगा कि महंगाई को अब 1-2 साल तक सहा जाए और यह स्वीकार किया जाए कि सप्लाई चेन में स्वतंत्रता और आज़ादी का मतलब पैसा या समृद्धि हो सकता है।

माल की आपूर्ति का यूक्रेन युद्ध से कोई लेना-देना नहीं है। यह ज़्यादा कोरोना की वजह से है। महंगाई को ईजेडबी नहीं रोक सकती क्योंकि दक्षिणी देशों की भुगतान क्षमता समाप्त हो रही है। तो तुम्हारा सुझाव है कि हाथ पर हाथ धरकर बैठे रहें और कुछ न करें, जबकि उद्योग यूएसए चला जा रहे हैं? थोड़ी सोचो कि क्यों यूएसए अपनी हर संभव कोशिश से अपनी ग्रीन इंडस्ट्री की सब्सिडी बढ़ा रहा है (इन्फ्लेशन रेडक्शन एक्ट) और केवल देशी उत्पादन का समर्थन कर रहा है, यानी हमारे उत्पाद महंगे हो जाएंगे। यूरोप से फिर बस खाली बातें ही आई हैं, जैसा कि दोस्त के बीच में ऐसा नहीं करते। दोस्त आमतौर पर पाइपलाइनों को भी नष्ट नहीं करते।