क्या प्रस्ताव बाध्यकारी है या विचलन_ALLOWED_ हैं?

मैं समझता नहीं हूँ कि कैसे कोई ऐसा तर्क कर सकता है जैसे HilfeHilfe।

मुझे भी ऐसा ही लगता है।

हमारे पास एक मेल है जिसमें उसने अंतिम बार जवाब दिया है: संलग्न प्रस्ताव जैसा अनुरोध किया गया था, बिना Schwalbe और सरल गैराज के साथ समायोजित किया गया.... लेकिन अब ऐसी कोई मेल हमारे पास नहीं है जिसमें कहा गया हो: ठीक है, इसे स्वीकार किया गया है, इसलिए शायद कोई लिखित आदेश मौजूद नहीं है।

और फिर हमें एक बिल प्राप्त हुआ है जिसमें बिलकुल अलग चीजें लिखी हैं और जो हमने पहले प्रस्तावित की गई सभी चीजों से अधिक है।

यहाँ मुझे कहना होगा कि यह काफी भोला होना है। आप तो निर्माणकर्ता हैं, मतलब अंततः आप उचित प्रबंधन और निरीक्षण के लिए जिम्मेदार हैं, आप निर्माण स्थल पर आदेश देने वाली हैं। इस तरह की राशि के मामले में फॉर्मेलिटीज़ का पालन करना जरूरी है। अन्यथा आपको दोषों के दावे में जल्दी ही समस्याएँ होंगी। तब कहा जाएगा: आदेश कहाँ है? सहमत वारंटी अवधि कहाँ लिखी है? भुगतान की शर्तें कैसी हैं? आदि आदि!

इसलिए आपको कम से कम प्रस्ताव प्रिंट करना चाहिए, अगर जरूरी हो तो हस्तलिखित पूरक (कार्य प्रारंभ और अवधि आदि), "मैं यहाँ आदेश देती हूँ...", हस्ताक्षर करना चाहिए और इसकी प्रति वापस भेजनी चाहिए। अन्यथा मैं एक ठेकेदार के रूप में बिना स्पष्ट आदेश के काम शुरू ही नहीं करता। ठेकेदार के लिए स्थिति आपके से कहीं ज्यादा असुविधाजनक होती है: यदि उसके पास कोई प्रमाणित आदेश नहीं होता, तो आप अपने घर के अधिकार का उपयोग कर उसे निर्माण स्थल से निकाल सकती हैं, उसकी सेवा उनके खर्च पर वापस हटा सकती हैं, बिल को निराधार मान सकती हैं — इसे अतिरंजित कहा गया है। इसके अलावा ठेकेदार के पास कोई स्पष्ट विनिर्देश नहीं होती कि उसे कैसे काम करना है: कौन सा सामग्री, सीमाएँ क्या हैं तथा अन्य व्यापारों के साथ इंटरफेस कहाँ हैं। क्या उसे इन्हें विभिन्न प्रस्तावों से इकट्ठा करना होगा? इससे विवाद होना तय है।

केवल इसलिए कि वे मूल रूप से सस्ते हैं, इसका मतलब यह नहीं कि वह उन्हें आपको महंगे दाम पर बेच नहीं सकता, इसके लिए मैं पहले सावधान रहूँगा। यहाँ समस्या हो सकती है कि आपके पास इसके ऊपर कोई नया प्रस्ताव नहीं है, संभवतः यह कि आपने इसे माँगा था इससे मदद मिल सकती है लेकिन अन्यथा वह शायद ईंट की कीमत खुद निर्धारित कर सकता है।

वह खुद निर्धारित नहीं कर सकता: एक निर्धारित "समान गणना आधार" के कारण अतिरिक्त खर्चों पर, जो किसी बदली हुई सेवा के कारण लगाए जाते हैं। इसलिए उसका यह कहना कि वह कोई भी कीमत मांग सकता है, असल में उसकी अज्ञानता का प्रमाण है, या फिर बस एक बेधड़क कोशिश। इस स्थिति में अतिरिक्त लागत तभी मांगी जा सकती है जब वह उच्च खरीद मूल्य का सबूत दे सके — जो अभी तक बताई गई जानकारी के अनुसार संभावित नहीं है।

लिखित रूप से आपत्ति दर्ज करें, इससे बिल विवादित हो जाएगा।
सहमति अनुसार खरीदी गई कीमत का भुगतान करें, थोड़ा रोक के रखें ताकि वह अपना कचरा साफ़ करे और थोड़ा और क्योंकि यह अनुबंधानुसार उल्लिखित नहीं है।

सही। यदि आप भाप अवरोधक (Dampfsperre) की कमी के कारण दोष का दावा करती हैं, तो आप इसके लिए कुछ हजार रुपए रोक सकती हैं। यदि उसे आपके यहाँ और कोई काम नहीं करना है, तो मैं उसे घर में प्रवेश प्रतिबंध भी लगा दूंगा।

सब कुछ प्रिंट कराओ और वकील के पास जाओ !
[Was erwartest du von uns]

तुम हमसे क्या उम्मीद करते हो

बिल्कुल भी अजीब सुझाव नहीं जैसे

वकील के पास जाओ!

... भले ही यह सिर्फ मेरी राय हो

खैर, वकील भी बहुत पैसा और нерв लेता है और अब तक मैंने तो कोशिश की थी कि उसके साथ सौहार्दपूर्ण समाधान निकाला जाए....

हाँ और साफ था कि यह भोला था, हमें वापस मेल भेजनी चाहिए थी कि हम तीसरा प्रस्ताव स्वीकार कर लेते हैं। लेकिन वह खुद यह दावा तो नहीं कर सकता कि मैंने कुछ भी Auftrag नहीं दिया, वरना वह खुद ही फंस जाता। हम सिर्फ इस बात पर बहस कर सकते हैं कि Auftrag में क्या था (जैसे Schwalbenschwanz हाँ या ना) लेकिन इसमें मैं अभी भी बहस नहीं कर रहा हूँ, मैंने तो कहा है कि मैं उसका भुगतान कर दूंगा।

बाकी सब कुछ उसके तरफ से बस बेशर्मपन है।

अब मैं अपने आप में झांक रहा हूँ और सोचता हूँ: पूरी तरह से सख्त कदम उठाना:

1) वकील को शामिल करना, Sachverständigen शामिल करना, फिर खामियों के कारण पैसे रोकना --> इससे मुझे पैसा और нерв लगेगा, लेकिन अगर Blower Door Test के बाद कोई कमी निकली तो मुझे यह रास्ता अपनाना ही होगा।

2) वह जो मैंने पाया और जो छत पर है उसका भुगतान करना, उम्मीद करना कि छत ठीक रहे, उसके दावे के खिलाफ मैं शांति से मुकाबला कर सकता हूँ, मेरे पास बहुत सबूत हैं और सब कुछ लिखित में है, वह खुद कहता है कि वह बस जितना चाहता मांगता है और इसका बिलिंग से कोई लेना-देना नहीं है, लेकिन अगर छत में कुछ समस्या हुई तो मुझे समस्या होगी।

दरिद्रता से मैं दावा करूंगा कि उसे उस ईमेल का सहारा लेना चाहिए जिसमें तुम लिखते हो कि प्रस्ताव इस प्रकार स्वीकार किया जाता है कि दूसरे ईंटें ली जाएंगी जो सस्ते हैं। इसके बाद वह काम शुरू करता है, जिसे मैं व्यक्तिगत रूप से तुम्हारे प्रस्ताव की स्वीकारोक्ति और निहित क्रिया के रूप में समझूंगा। इस प्रकार ईंटों की कम कीमत भी शामिल है, अन्यथा उसे स्पष्ट रूप से यह बताना चाहिए था कि ऐसा नहीं है। लेकिन यह केवल मेरी गैर-विशेषज्ञ राय है।

मैं वकील और विशेषज्ञ के साथ कुछ भी नहीं करूंगा। कीमत को ठीक से घटाना क्योंकि तुम्हारे द्वारा गैर-विशेषज्ञ के रूप में पहचाने गए दोष हैं। इस बात का उल्लेख करना कि इसे विशेषज्ञों के साथ न्यायालय में सुलझाया जा सकता है, तुम्हें संक्षेप में बताओ कि तुम क्या जानते हो और कि तुम पहले ही वकीली सलाह ले चुके हो।

यदि उसके पास थोड़ी समझदारी है तो वह सहमत होगा, फिर चुपचाप ऐसे गायब हो जाएगा जैसे मारा हुआ कुत्ता और उम्मीद है कि अगले ग्राहक के साथ वह सोच-समझकर काम करेगा।

यदि वह अधिक चाहता भी है, तो वह अदालत जाए और पहला विशेषज्ञ भुगतान करे, जिससे उसके लिए हिचकिचाना काफी बढ़ जाएगा क्योंकि इसके साथ खर्च जुड़े हैं जो उसे वापस मिलने की गारंटी नहीं है।

बचाया हुआ पैसा अलग रख सकते हो यदि काम दोषपूर्ण हो और तुम्हें पहले से सोचे गए समय से पहले मरम्मत और रख-रखाव के खर्च उठाने पड़ें।

और सबसे पहले सबसे महत्वपूर्ण बात है कि बिल के खिलाफ आपत्ति दायर करनी चाहिए, लिखित में, रजिस्टर डाक से।

तो हम अब वकील के पास हैं, अगले हफ्ते क्योंकि हमें एक माह्नबेसेइड (माह्नबेस्चेइद) मिला है। रसीद के खिलाफ हमने ज़रूर लिखित विरोध दर्ज कराया था....एक सवाल इस पूरे मामले के बारे में: दृष्टि छत की छंटाई में यह सामान्य है कि एक कमरे में बीम (बाल्कन) पास-पास होते हैं और दूसरे कमरे में वे दूर-दूर होते हैं....मैंने कम से कम कई बार ऐसा देखा है.....जैसे कि बेडरूम में, उदाहरण के लिए, बीम के बीच की दूरी कम होती है, फिर फ़्लूर (गलियारा) में ज़्यादा होती है, शायद छत की शीशों (डैखफेनस्टर) की वजह से, और फिर किसी और कमरे में फिर से अलग होती है...

लेकिन क्या यह सामान्य है कि पास से दूर का परिवर्तन किसी कमरे के प्रवेश / दृश्य क्षेत्र के बीच में हो???