सवाल यह है कि प्रक्रिया वास्तव में कैसे हुई। क्या कारीगर ने लिखित प्रस्ताव बनाया? या यह एक लागत अनुमान था? क्या आपने उसमें बदलाव किए और इन्हें लिखित रूप में इन परिवर्तनों के साथ सौंपा? या बाद में कारीगर ने एक अतिरिक्त प्रस्ताव बनाया? क्या आपके पास एक समग्र प्रस्ताव था या क्या उसमें विभिन्न पदों (पत्थर?) के लिए इकाई मूल्य थे? क्या आपने लिखित में सहमति दी कि VOB भी लागू होगा?
यह 20% मूल्य वृद्धि का मामला, जो यहां उठाया गया है, बिलकुल सही नहीं है। ऐसा नहीं है कि कारीगर बिना ऑर्डर के 20% तक अधिक पैसा मांग सकता है। इसके विपरीत: यदि उसकी लागत 20% तक बढ़ती है, तो वह अक्सर फिर भी अतिरिक्त लागत मालिक को नहीं दे सकता, सिवाय इसके कि उसे स्पष्ट रूप से आदेश दिया गया हो! (BHG फैसला 2008 से)
यदि आपने VOB लागू किया है, तो इसका मतलब है कि कारीगर को बिना देरी के सूचित करना होगा यदि अनुबंध की तुलना में अतिरिक्त लागत आती है। परिवर्तित सेवा की लागत उसे उसी गणना आधार पर गणना करनी होगी जिस पर मुख्य अनुबंध आधारित है। यदि पत्थर सस्ते हैं, तो इसके विपरीत कुल राशि अधिक नहीं हो सकती। आप गणना आधार का खुलासा मांग सकते हैं, यानी सामग्री के लिए डिलीवरी नोट भी।
अब मुझे धीरे-धीरे समझ आ रहा है कि मेरा घर तुलना में इतना सस्ता क्यों था...
Knallkörper, आप वास्तव में अच्छी जानकारी रखते हैं...
तो हमारे पास 3 लिखित प्रस्ताव हैं, जिन पर "फ्रीब्लाइबेंड" और "VOB के अनुसार" लिखा है। यानी कोई लागत अनुमान नहीं। कीमतें इस तरह विभाजित हैं कि लिखा है: इकाई मूल्य xyz, उसे इस तरह इतना चाहिए और कुल मिलाकर y बनता है। व्यावहारिक रूप से पहला प्रस्ताव एक खुला छतघर (सिद्धताचश्टुल) था जिसमें घर में तख्ते थे और सबसे महंगे चिकने ईंट थे और एक गैर बहुत सुंदर दिखने वाली गैराज थी। यह सबसे सस्ता प्रस्ताव था। इसे हमने बदला (प्रस्ताव 2) और तख्तों के बजाय 3 शील्ड प्लेट्स जोड़ीं। यह ठीक था कि कीमत थोड़ी बढ़ी। 28K के बजाय लगभग 32K।
कुछ महीने बीतने के बाद प्रस्ताव को फिर से चर्चा में लिया गया क्योंकि काफी समय बीत चुका था। हम गैराज को बेहतर बनाना चाहते थे। उसने एक खुला छतघर (सिद्धताचश्टुल) पेश किया और उसके और निर्माण प्रबंधक के बीच चर्चा हुई कि श्वालबेंश्वान (Schwalbenschwänze) का उपयोग करना बेहतर होगा। हमें बताया गया कि यह सिर्फ एक दृश्य अंतर है।
लेकिन जब तीसरा प्रस्ताव 35,700 तक बढ़ गया (गैराज के खुला छतघर और श्वालबेंश्वान के कारण), तो हमने कहा कि यह बहुत महंगा है, हमारा बजट अधिकतम 32,000 है। इसके बाद सहमति हुई कि गैराज को पहले प्रस्ताव जैसा ही रहने दिया जाए पर बीम कुरेदे जाएं। इसके लिए कोई नया प्रस्ताव नहीं आया। कहा गया कि दूसरे प्रस्ताव से केवल गैराज बदली है और यह महंगा नहीं होगा, वे सहमत हो जाएंगे।
काम शुरू हो गया। फिर हमें छत की टाइलें चुनने के लिए बुलाया गया, जबकि उसके काम पहले ही शुरू हो चुके थे। हमने टाइलें सस्ती चुनीं बजाए प्रस्तावों में दी गई महंगी टाइलों के। दुर्भाग्यवश यह हमारी गलती थी कि हमने इन्हें आदेश दिया लेकिन नए प्रस्ताव की मांग नहीं की (वह यह काम नहीं करना चाहता था, क्योंकि उसके अनुसार फिर बहुत चर्चा होती और वह मानता था कि वे सहमत होंगे)।
लेकिन फिर गलत छत संरचना का पूरा झंझट आया (देखें मेरा दूसरा थ्रेड)। कल उसने हमें गंभीरता से कहा कि वह स्वयं रिगिप्लाटेन (Rigipsplatten) के साथ भी खुला छतघर पर कोई भाप बाधा (Dampfbremse) नहीं लगाएगा। रिगिप्लाटेन ही भाप बाधा हैं। स्पष्ट रूप से यहाँ कहा जा सकता है: जो छत संरचना उसने बनाई है वह बेहद असामान्य है और कोई नहीं कह सकता कि हमें वास्तव में कोई समस्या नहीं होगी। लेकिन यह एक अलग विषय है।
इसके अलावा साइट पर चर्चा हुई कि वह घर को हवा-रहित नहीं बना सकता। उपाय के तहत बाहरी सभी बीम को फिर से काटा गया, उनके बीच में मुरम्मत की गई और पर्लिट भरा गया। ये लागतें भी अब अंतिम बिल में शामिल हैं।
यदि 20% वाला नियम लागू नहीं होता, तो प्रश्न होगा: मैंने कानूनी रूप से कौन सा प्रस्ताव स्वीकार किया है?
वैसे उसने बातचीत के बाद 37,000 की बजाय 35,500 का नया बिल भेजा है, ईंट शायद सस्ती थी, हालांकि अभी भी यह सही नहीं है। लेकिन उपरोक्त कारणों से यह बिल मेरे लिए नैतिक रूप से स्वीकार्य नहीं है।