क्या स्थानांतरण खंड अनिवार्य है?

नमस्ते सभी को,

हमें अब एक बहुत ही आकर्षक वार्षिक ऋण प्रस्ताव मिला है एक वित्तीय मध्यस्थ के माध्यम से, जिसमें हमारे विचारों के अनुसार सभी प्रासंगिक मानदंड निश्चित हैं।

एकमात्र चीज जिससे मुझे काफी परेशानी हो रही है, वह है [Abtretungserklärung] के संबंध में निहित असफलता घोषणा का अभाव। प्रस्ताव में स्पष्ट रूप से लिखा है कि मांगों को तीसरे पक्ष को हस्तांतरित किया जा सकता है।

कि भुगतान संबंधी कठिनाइयों के कारण हमारे पक्ष से कोई [Abtretung] होगी, मैं 99.9% तक असंभव मानता हूँ (हालांकि यह सुनने में घमंडी लग सकता है)। हमारे पास 70% से कम ऋण-से-संपत्ति अनुपात है और हमारी मासिक किस्त हमारे उपलब्ध [Hamburg-Nettoeinkommen] का 20% से कम है। इसलिए हम ऋणदाता चुनने में सक्षम थे। हमारे पास 3.05% पर 20 साल की ब्याज बंधन है और हम 5% की विशेष किस्त के माध्यम से अधिक भुगतान करना चाहते हैं।

अब मेरे कुछ सवाल:
एक ऋणदाता के पास क्या कारण हो सकता है कि वह एक अनुबंध के अनुसार नियमित रूप से चुकाए जा रहे ऋण को हस्तांतरित करे?
क्या ऋण का खरीदार इसे तुरंत और बिना किसी कारण के देय घोषित कर सकता है? वह ऐसा क्यों करेगा?

सारांश में: मैं इस अनुबंध से बहुत संतुष्ट हूँ और मेरी नज़र में पूरे अनुबंध अवधि के दौरान मासिक बोझ पर सुरक्षा है और इसके अलावा विशेष किस्त पर अधिकतम लचीलापन है। ब्याज बंधन के अंत तक ऋण पूरी तरह से चुकाया जाना चाहिए, इसलिए मुझे पूंजी बाजार में किसी भी प्रकार की उथल-पुथल की परवाह नहीं है।
मुझे केवल इस परिदृश्य से डर लगता है कि अचानक कोई उच्च ब्याज दर के दौर में आकर ऋण को देय घोषित कर दे और मैं खुद को कोसूं कि मैंने ऐसा अनुबंध बिना [Abtretungsklausel] के अपवाद के हस्ताक्षरित किया।

आपका क्या विचार है? आप इस विषय को मूल रूप से कैसे देखते हैं?

पहले से ही धन्यवाद और शुभकामनाएं,

[der Mops]

हेलो Rollmops,

मैं तुम्हारे वित्तीय सलाहकार से बात करने की सलाह दूंगा और उनसे इस क्लॉज़ को हटाने की संभावना पर चर्चा करो। यह क्लॉज़ बैंक को यह अनुमति देती है कि खराब समय में, जब उसे पैसों की जरूरत हो, वह तुम्हारे ऋण की मांगों को तीसरे पक्ष को बेच सके, बिना तुम्हें इसके बारे में सूचित किए।
आमतौर पर, इसके पीछे कोई न कोई कारण होता है कि यह सहमति दी जाती है।

जरूरत पड़ने पर, यदि मेरे जैसे तुम्हारे पास विकल्प हो, तो मैं एक दूसरी बैंक चुनता, भले ही उसके कुछ व्याज दरें अधिक हों।

शुभकामनाएँ
अंद्रे

मुझे लगता है कि
कानून में बदलाव के बाद ऋण लेने वाले के लिए कुछ सकारात्मक परिवर्तन हुए हैं।
यदि ये परिवर्तन जैसे सूचना देने का दायित्व आदि लागू नहीं किए जाते हैं, तो आप हर्जाने का दावा कर सकते हैं।
चूंकि आपने कहा था कि आप क्रेडिट चुका न पाने की संभावना लगभग 0 है, इसलिए आपको वास्तव में चिंता करने की जरूरत नहीं है, अन्यथा जैसा कि पहले कहा गया है, बस पूछें कि क्या किसी दूसरी बैंक में यह क्लॉज हटाया जा सकता है।

मैं आपको एक लिंक भेजता हूं, जहां आप इसे बहुत अच्छी तरह से पढ़ सकते हैं।

शुभकामनाएं
आंद्रे

जहाँ तक मुझे पता है, लगभग सही kld से।

यह जरूरी नहीं है कि किस्त 2 महीने तक न चुकाई गई हो। इतना ही काफी हो सकता है कि आप अपने खाते के बैलेंस में पिछड़ जाएं।
अगर आप महीने-दर-महीने अपने ओवरड्राफ्ट से जीते हैं, तो बैंक इसे तिसरों को बेचने के लिए कारण मान सकती है, भले ही आप अपना मूल ऋण हमेशा समय पर चुकाते हों।

मुझे इस बारे में स्रोत अभी नहीं मिला, इसलिए कृपया फिर से पूछें।

उत्तर देने के लिए बहुत धन्यवाद।

मैं Vermittler से फिर से पूछताछ करूंगा। मैं इसे अब इस तरह से हस्ताक्षर करना चाहता हूँ ताकि यह मुद्दा खत्म हो जाए।

असल में मुख्य सवाल यह है कि क्या एक Darlehensgeber मूल रूप से एक अनुबंधानुसार सेवा प्राप्त ऋण को फällig कर सकता है और अगर हाँ, तो किन शर्तों के तहत? (क्या यहाँ कोई Juristen नहीं हैं? मैं इस विषय को केवल आर्थिक दृष्टिकोण से ही देख सकता हूँ।)
अगर ऐसा होता, तो सभी Häuslebauer एक ही नाव में होते, चाहे Darlehensgeber कोई भी हो। ऐसा तो हो ही नहीं सकता।

दूसरा सवाल यह है कि बैंक ऐसा क्यों करेगी? केवल अनुमानतः (Fälligstellen des Darlehens) बैंक के लिए तभी लाभकारी होगा जब वह Darlehensnehmer से जुड़ा पूंजी कहीं और बेहतर शर्तों पर लगा सके। ऐसा तब होगा जब बैंक मेरे 20 वर्षों के लिए बंधे Euronen को कुछ वर्षों में सैद्धांतिक रूप से उच्च ब्याज दर पर (सुरक्षित) जर्मन सरकारी बॉन्ड में निवेश कर सके, जिनकी अवधि केवल 10 वर्ष की हो। अगर ऐसा होता, तो सामान्य ब्याज दर आज की तुलना में काफी अधिक होनी चाहिए, ताकि Häuslebauer को एक महंगी Anschlussfinanzierung का सामना करना पड़े। है ना?

ह्म्म। मुझे नहीं पता कि मैं इस परिदृश्य पर कैसे पहुंचा। लेकिन यह समस्या सभी के लिए होगी।

तो मुख्य सवाल उपर ही रहता है। इसका उत्तर अंत में हर बैंक पर लागू होगा।

मुझे लगता है, मैं अब ऑफिस चला जाऊँ।

अगर कोई विशेषज्ञ इस बारे में अपनी राय दे, तो मुझे बहुत खुशी होगी।

Der Mops

नमस्ते

मैं उस अफवाह को दूर करना चाहता हूँ कि सभी वित्तीय संस्थान "कूल" हैं कि वे ऋण की देयता पूरी करें और सुरक्षा को भुनाएं। कम से कम जर्मनी में कोई भी संस्था इस बात में रुचि नहीं रखती कि राजनीति हस्तक्षेप करे।

यह धारणा संस्थानों को संकट की स्थिति में क्रेडिट पैकेज जारी रखने की अनुमति देती है। यह संकट के दौरान अक्सर देखा गया है। ऋणग्राहकों को कोई नुकसान नहीं होना चाहिए। कोई ऐसा संस्थान बिना इस क्लॉज के मिलेगा या किन (अधिक) शर्तों पर मिलेगा, इसके लिए पूछताछ करनी होगी।

शुभकामनाएँ