क्या स्थानांतरण खंड अनिवार्य है?

यदि 50% ऋण चुकौती के बाद वास्तविक भुगतान समस्याएं उत्पन्न होती हैं, तो

A) बैंक अभी भी छोटी समस्या है या
B) कोई भी अन्य बैंक एक रियल क्रेडिट वित्तपोषण के लिए खुश होगा

यदि 50% ऋण चुकौती के बाद वास्तविक भुगतान समस्याएँ उत्पन्न होती हैं, तो

A) बैंक अभी भी छोटी समस्या है या
B) कोई भी अन्य बैंक एक रियलक्रेडिट फाइनेंसिंग के लिए खुश होगा

वास्तविक भुगतान समस्याएँ हमारे यहाँ तब उत्पन्न होंगी, जब मैं दीर्घकालिक रूप से बिना काम के रहूँ (मुख्य कमाने वाला) या अन्यथा दीर्घकालिक (गंभीर बीमारी) के कारण अनुपस्थित रहूँ।
तब ऐसा हो सकता है कि हम दीर्घकालिक उच्च किस्त वहन न कर सकें।

हालांकि आप शायद सही हैं। यह रास्ता, कि कोई अन्य बैंक शेष 50% को नए सिरे से वित्तपोषित करे और इस प्रकार किस्त को कम किया जा सके, स्वाभाविक रूप से इसके लिए समाधान हो सकता है। हालांकि - यह मुश्किल हो सकता है, एक ऐसी बैंक खोजने में जो 50% (जैसे शेष 150,000 यूरो) वित्तपोषित करे, यदि मुख्य कमाने वाला दीर्घकालिक बेरोजगार या जैसे पेशेवर अक्षम होता है (चाहे संपत्ति 100% संभावित मूल्य लाभ के साथ सुरक्षा के रूप में प्रदान की गई हो)।

यह बिल्कुल भी ब्याज दर परिवर्तन जोखिम के बारे में नहीं है।

संपर्क एक संपर्क ही रहता है। यह दोनों पक्षों और "खरीदार" के लिए बाध्यकारी होता है।

और मुझे लगता है कि यही कारण है पूछने वालों के बीच गलतफहमी का। पहले पोस्ट में ही पूछा गया है कि क्या खरीदार ऋण को तुरंत और बिना कारण देय कर सकता है।

तो वह ऐसा नहीं कर सकता। अर्थात जो समय पर भुगतान करता है, वह ब्याज बंधन के दौरान सुरक्षित रहता है।
इसलिए केवल तब जब कोई कृपया पर निर्भर हो, तब उसके पास शायद कम अच्छे विकल्प होते हैं...

यह बात सचमुच सही है।

कई निर्माणकर्ता चाहते हैं कि वित्तपोषण "अपने आवास स्थल पर" हो, यानी समस्या की स्थिति में वे अपने Sachbearbeiter से संपर्क कर सकें और सीधे - आमने-सामने - समस्याओं या अन्य मामलों को सुलझा सकें। यह कारणों में से एक है कि कई निर्माणकर्ता Interhyp & Co. के माध्यम से अज्ञात या दूरस्थ बैंकों से वित्तपोषण को अस्वीकार करते हैं, भले ही वे सस्ते हों।

यही प्रेरणा निश्चित रूप से खाली साबित हो सकती है यदि (मूल रूप से) वित्तपोषित बैंक अपना दायित्व किसी तीसरे पक्ष को बेच देता है। यह पोर्टफोलियो में हो सकता है (मौजूदा वित्तपोषण के एक बंडल), जो अच्छे और/या खराब वित्तपोषणों से मिलकर बनता है।

यह क्लॉज अधिकतर मामलों में पूरी तरह से ठीक माना जाएगा। जबरन वसूली कहीं से नहीं आती है और मनमानी कार्यों से जर्मनी में अभी भी अदालतें रोकथाम करती हैं। बात उतनी गंभीर नहीं है जितना कि कुछ टीवी कार्यक्रम हमें दिखाना चाहते हैं।