भूमि खरीदने से पहले घर और गैराज की मोटा योजना

मैं देखता हूँ, सामान्य प्रतिबंधों को छोड़कर, कोई विशेष बात नहीं है। अगर तुम्हें यह पसंद है, तो आगे बढ़ो!

फ्लूरस्टुक 831 का क्या, जिसे मैंने चित्र में सड़क और उस रास्ते के बीच के रूप में पढ़ा है जिसे तुमने संभावित जमीन के प्रवेश मार्ग के रूप में बताया है?
यह तुम्हारी जमीन तक जाने के लिए पार किया जा सकता होगा।

मेरे लिए यह ऐसा दिखता है जैसे यह सड़क की जमीन हो, जिसे सार्वजनिक उपयोग के लिए समर्पित किया गया हो। तब प्रवेश मार्ग में कोई समस्या नहीं होगी। (कम से कम मैं ऐसे ही करता, और हाँ, यही मेरा पेशा भी है)

वाह, सबसे पहले प्रतिक्रिया के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद और आपकी इस काम के लिए भी बहुत धन्यवाद, जो आपने किया है बहुत ही बेहतरीन!

नीचे कुछ जानकारी दी गई है:

फ्लुरश्टुक 831 के बारे में क्या है, जिसे मैंने ड्रॉइंग में सड़क और आपकी अनुमानित भूखंड प्रवेश के बीच के रूप में समझा है?

शहर से चर्चा के बाद ऐसा माना जाता है कि इसके कुछ ऐतिहासिक कारण होंगे। कम से कम यह शहर की संपत्ति है और इसे सड़क/परिवहन मार्ग के रूप में चिन्हित किया गया है। अधिकारी पक्ष से वहां प्रवेश द्वार स्थापित करने में कोई समस्या नहीं देखी जाती है।

2 पूर्ण मंजिलों (शब्द शहरविला) के लिए यह मुश्किल होगा, या आपको कम छत की ऊंचाई (लगभग 2.40-2.50 मीटर अनुमानित) को स्वीकारना होगा

यह कोई समस्या नहीं होगी क्योंकि हम कोई शहरविला योजना नहीं बना रहे हैं। हम घर एक सटेडाच (ढालू छत) के साथ और ऊपर तक चलने वाले एर्कर (उभरे हुए हिस्से) चाहते हैं (फोटो देखें)। क्या कोई बी-प्लान के आधार पर आकलन कर सकता है कि यह यहां संभव होगा?
छत के लिए छत की ढलान और नीएस्टॉक (घुटने की ऊंचाई) का अच्छा अनुपात होना अच्छा होगा, ताकि ऊपरी मंजिल का अधिकतम उपयोग किया जा सके।

क्या आप तहखाने के साथ निर्माण करना चाहते हैं? पहली नज़र में मुझे आवासीय-तहखाना नहीं दिखता, क्योंकि स्थलबंध ज्यादातर संपत्ति के ढलान वाले हिस्से पर स्थित है।

हां, हम सॉना, गृहकार्य कक्ष, संभवत: पार्टी और अतिथि कक्ष के लिए तहखाना चाहते हैं। आवासीय-तहखाना इस संदर्भ में मतलब है कि तहखाना ढलान की ओर स्वतंत्र खड़ा है??

मैं भूमि के आकार के कारण जीबल (छत का अगला हिस्सा) को ढलान के लंबवत संरेखित करता, भले ही सीधे पड़ोसी ऐसा न करें।

क्या भवन योजना फर्स्ट रिच्टुंग (छत की दिशा) को निर्धारित नहीं करती है? मैं अब तक मान रहा था कि यह अस्वीकार्य है। क्या फर्स्ट रिच्टुंग का पालन करते हुए घर और (डबल-) गैराज की कोई उचित व्यवस्था हो सकती है?

क्या किसी दिशा में कोई दृश्य है, जिसका उपयोग किया जाना चाहिए?

हाँ, पश्चिम दिशा वेसरबर्गलैंड का सुंदर दृश्य प्रदान करती है। हालांकि यह अधिकतर संपत्ति के ऊपरी हिस्से (या ऊपरी मंजिल से) से है, क्योंकि सामने वाली घरों की पंक्ति थोड़ी बाधा बनती है।

क्या कोई B-Plan के आधार पर यह अनुमान लगा सकता है कि यह यहाँ अनुमत होगा?

नहीं, मैं नहीं कर सकता: पहली बात विरोधाभास की वजह से, II कहता है कि छत पर निर्माण स्वीकार्य नहीं है, III 2.1 कहता है कि छत पर विस्तार पहाड़ी ओर छत की लंबाई के एक तिहाई तक हो सकता है; दूसरी बात यह कि मैं फ्लुरश्टुक को Bebauungsplan में स्पष्ट रूप से वर्गीकृत नहीं कर सकता, वहाँ छत की दिशा के लिए hardly कोई निर्देश नहीं हैं – ऊपर दिए गए प्रतिबंध के अनुसार घाटी की ओर आंशिक और पहाड़ी की ओर आंशिक से शायद ऐसा कुछ निकाला जा सकता है।

क्या कोई बी-योजना के आधार पर यह आकलन कर सकता है कि यह यहां वैध होगा?

हाँ। फोटो में एक ज्वरछछत दिख रही है, जो इमारत की आधे से कम चौड़ी है। पहाड़ी तरफ यह संभव होगा, घाटी की तरफ नहीं।

छत के लिए एक अच्छी छत की ढलान और नीस्टोक की ऊंचाई का अनुपात वांछनीय होगा, ताकि ऊपरी मंजिल का सर्वोत्तम उपयोग किया जा सके।

दो अनुमत पूर्ण मंजिलों और 6 मीटर ट्रॉफ ऊंचाई के साथ कोई समस्या नहीं।

यहां 'वोह्न-यूजी' का मतलब है कि तहखाना पहाड़ी तरफ मुक्त खड़ा है??

हाँ, लेकिन मेरे विचार में भूमि की ऊंचाई का अंतर इसकी अनुमति नहीं देता।

क्या बी-योजना पहली दिशा निर्धारित नहीं करती?

हाँ। इसे पहचानना मुश्किल है, क्योंकि ऊंचाई की रेखा ठीक पहली रेखा के ऊपर है।

मैं अब तक यह मान रहा था कि यह अवैध है।

सहमत हूँ।

II कहता है छत के निर्माण की अनुमति नहीं है

ये 1978 के मूल योजना के प्रावधान थे।

III 2.1 कहता है छत निर्माण पहाड़ी तरफ ट्रॉफ लंबाई के एक तिहाई तक संभव है

यह पहली संशोधन का अब अप्रचलित प्रावधान है।
इसके अलावा ये व्याख्या के अंश हैं। कानूनी रूप से बाध्यकारी प्रावधान दूसरी संशोधन के बी-योजना प्रमाणपत्र (4_b_plan_9_11b_2ae_noerdlich_der_allenbergstrasse_2ae_planzeichnung_sp.jpg) में हैं।

क्योंकि मैं बी-योजना में प्लॉट को स्पष्ट रूप से पहचान नहीं सकता

मैंने आपको सभी संशोधनों सहित बी-योजना संलग्न की है

दुर्भाग्य से नहीं। योजना चित्रण, विभिन्न संस्करणों के पाठ्य निर्धारितियों और व्याख्याओं का मिश्रण उलझन पैदा करता है, मदद करने से ज्यादा। पहली संशोधन स्पष्ट रूप से पूरी तरह से पुनः योजनाबद्ध है और इसलिए अप्रासंगिक है।

हाँ। फोटो में एक झुका हुआ छज्जा दिख रहा है, जो इमारत की चौड़ाई का आधा से कम है। पर्वती दिशा में यह संभव होगा, घाटी की दिशा में नहीं।

पड़ोस में कुछ घर ऐसे हैं जिनके घाटी की दिशा में कुछ निर्माण दिखाई देते हैं। मैं इसे वहाँ जाकर देखना चाहूंगा। यदि किसी पड़ोसी के पास यह पहले से है तो शायद अभी भी एक मौका हो?

दो मंजिलों की अनुमति और 6 मीटर की छज्जा ऊँचाई में कोई समस्या नहीं है।

जहाँ तक मेरी समझ है यहाँ छज्जा ऊँचाई को बाहरी दीवार और छत की सतह के मिलने के बिंदु के रूप में परिभाषित किया गया है - न कि बारिश की नाली की ऊँचाई।

मैंने थोड़ा सा ड्राइंग किया है और देखा है कि यहाँ क्या संभव हो सकता है। आप इस प्रस्ताव के बारे में क्या सोचते हैं?
एक तरफ मुझे दक्षिण-पश्चिम दिशा में छतरी पसंद आएगी क्योंकि वहाँ से दृश्य और शाम की धूप अच्छी मिलती है। दूसरी तरफ यह सड़क की ओर होगा और शायद आसानी से देखा जा सकता है -> इसलिए चारों ओर हेज लगाया जाएगा। गैराज जिसमें कूड़ेदान और बागवानी उपकरणों के लिए क्षेत्र होगा। शायद यहाँ घर के अंदर एक दरवाजा भी बनाया जा सकता है। आप क्या विचार करते हैं?