घर बनाने के विषय पर प्रारंभिक प्रश्न

प्रिय फोरम सदस्यगण,

मेरे कुछ शुरुआती सवाल हैं हाउस बिल्डिंग के विषय में...

हमारे बारे में, मैं महिला, 24 वर्ष की हूँ और मेरा साथी पुरुष, 26 वर्ष का है, अविवाहित और बिना बच्चे के।
हम अभी एक किराये के फ्लैट में रहते हैं (लगभग 100 वर्ग मीटर, 560€ वार्म माइटे)।
मेरा साथी अभी प्रशिक्षण में है, लेकिन मार्च 2018 से लगभग 2200€ नेट मासिक आय होगी।
मेरे बारे में, मैं 6 वर्षों से प्रशिक्षित हूँ और एक स्थिर नौकरी में हूँ। मेरी मासिक आय लगभग 1600€ है।

हम मेरे ससुर के जमीन पर एक बार्न को एक रहने वाले घर में बदलना चाहते हैं... लेकिन हमारा शादी करने का कोई इरादा नहीं है।

मैं अपने साथी को 'किराया' नहीं देना चाहती, बल्कि जब समय आए तो क्रेडिट के हिस्से में योगदान देना चाहती हूँ। इसे सबसे अच्छा कैसे सुलझाया जा सकता है?

मैं यह जानना चाहती हूँ कि सम्बंध टूटने की स्थिति में मैं कैसे कॉन्ट्रैक्चुअली सुरक्षित रह सकती हूँ? शादी फिलहाल योजना में नहीं है, कम से कम अभी के लिए।

मैं यह भी बताना चाहती हूँ कि मेरे साथी के पिता प्रशिक्षित मज़दूर हैं और वे कच्चा निर्माण कर देंगे। घर का बहुत कुछ स्वयं किया जा सकता है।

बहुत धन्यवाद :)

क्या यह गलत है कि बस आधी ऋण ब्याज और उपभोग लागत सहित एक छोटी मरम्मत आरक्षित राशि का भुगतान किया जाए? बिल्कुल सब कुछ, सिवाय पुनर्भुगतान के। फिर विभाजन के मामले में कोई विवाद भी नहीं होगा। आप बस उतना ही भुगतान करते हैं, जितना आप उपयोग/उत्पन्न करते हैं। इतना कम भी नहीं है...

उत्तर के लिए धन्यवाद।
मुझे लगता है कि तब मैं खुद को हमेशा सिर्फ एक 'मेहमान' की तरह महसूस करूंगा...
मुझे थोड़ी चिंता होती है कि तब सिर्फ यही कहा जाएगा 'E. बना रहा है'... कि मेरी कहीं कोई चर्चा नहीं होगी।

क्या यह संभव है कि मैं खुद को भूमिके पुस्तक में दर्ज करवा लूँ?

जैसा कहा गया है, घर मेरे ससुराल वालों की ज़मीन पर होगा।

क्या ऐसा करना सबसे अच्छा नोटरी के माध्यम से होता है?

नमस्ते,
सबसे पहले मैं यह पता लगाऊंगा कि क्या किसी भी तरह से हलक को एक आवासीय भवन में परिवर्तित करना या उसे गिराकर नया निर्माण करना संभव है।
यह जानकारी सबसे अच्छा भवन विभाग से प्राप्त की जा सकती है। पूछताछ करने में कोई खर्चा नहीं होगा, लेकिन अगर अनुमति नहीं है तो यह आपको बहुत सोच-विचार से बचा सकता है।

अन्यथा: यह एक सपना है, 100 वर्ग मीटर के लिए केवल लगभग 600€ किराया, और वह भी गरम पानी के साथ। इतनी सस्ती किराये पर आप शायद फिर कभी नहीं रहेंगे ;)

क्या यह संभव है कि मैं खुद को भू-लिपि (Grundbuch) में दर्ज कर लूं?

हेहे, यह तो आप निश्चित रूप से कर सकती हो... ;-)

लेकिन इसके बारे में निश्चित रूप से और भी लिखा जाएगा, इसलिए मैं अभी इसे वहीं छोड़ता हूं।

मेरे विचार से: चाहे आप मेहमान हों या नहीं - 1600,- की आय में से 600 € मेरे लिए पर्याप्त होंगे और मैं इससे ज्यादा मांगने पर जोर नहीं दूंगा।

(150,- ब्याज, 150,- "वार्म", 150,- आरक्षित राशि महीने के 450,- होते हैं। फिर कुछ फर्नीचर, फ्रिज आदि और आप 600,- € के करीब पहुंच जाते हैं)

क्या ऐसा करना सबसे अच्छा नोटरी के माध्यम से होता है?

अगर "ऐसा" का मतलब भू-लिपि में नाम दर्ज कराना है, तो यह केवल नोटरी के माध्यम से ही हो सकता है।