Noelmaxim
16/06/2019 09:15:05
- #1
यहाँ टैक्स कंसल्टेंट के पास जाना अनिवार्य है, संभवतः वह WEG के अनुसार विभाजन की सलाह देगा, जिससे 2 आवासीय भूमि रिकॉर्ड होंगे।
भूमि को अनिवार्य रूप से विभाजित करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि Afa केवल भवन मूल्य पर गणना की जाती है।
2 ऋण अनुबंध जिसकी विभाजन वार्षिकी ऋण (अधिक पुनर्भुगतान हिस्से और स्वयं की पूंजी का अधिक ध्यान) और अंतकालीन ऋण (रोकथाम की कम पुनर्भुगतान, संभवत: ऋण राशि का 1% और स्वयं की पूंजी का कम ध्यान) आवास क्षेत्र के अनुपात के अनुसार होगा, भी सुझाए जाएंगे।
चूँकि एक आधा हिस्सा दूसरे आधे हिस्से के लिए सुरक्षा के रूप में भी काम कर सकता है, बैंक की आंतरिक गणना में शर्तों के निर्धारण के लिए स्वयं की पूंजी, चाहे WEG के अनुसार विभाजन हो या बिना इस उपाय के, दोनों आवास इकाइयों के कुल मूल्य पर ध्यान दिया जाएगा, जिससे एक कुल संपत्ति ऋण के साथ स्वस्थ मिश्रित ब्याज दर मिल सकेगी।
यह विभाजन के कुल मूल्य पर अधिक लाभकारी होता है, जैसे कि किराए पर दिए गए हिस्से पर 100% विभाजन और शेष हिस्से पर न्यूनतम मात्र।
भूमि को अनिवार्य रूप से विभाजित करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि Afa केवल भवन मूल्य पर गणना की जाती है।
2 ऋण अनुबंध जिसकी विभाजन वार्षिकी ऋण (अधिक पुनर्भुगतान हिस्से और स्वयं की पूंजी का अधिक ध्यान) और अंतकालीन ऋण (रोकथाम की कम पुनर्भुगतान, संभवत: ऋण राशि का 1% और स्वयं की पूंजी का कम ध्यान) आवास क्षेत्र के अनुपात के अनुसार होगा, भी सुझाए जाएंगे।
चूँकि एक आधा हिस्सा दूसरे आधे हिस्से के लिए सुरक्षा के रूप में भी काम कर सकता है, बैंक की आंतरिक गणना में शर्तों के निर्धारण के लिए स्वयं की पूंजी, चाहे WEG के अनुसार विभाजन हो या बिना इस उपाय के, दोनों आवास इकाइयों के कुल मूल्य पर ध्यान दिया जाएगा, जिससे एक कुल संपत्ति ऋण के साथ स्वस्थ मिश्रित ब्याज दर मिल सकेगी।
यह विभाजन के कुल मूल्य पर अधिक लाभकारी होता है, जैसे कि किराए पर दिए गए हिस्से पर 100% विभाजन और शेष हिस्से पर न्यूनतम मात्र।