KarstenausNRW
28/06/2023 18:39:48
- #1
यह ब्याज = ठंडी किराया की एक काफी अजीब गणना है।
क्योंकि किरायेदार के रूप में मुझे किश्तों के माध्यम से 300, 400, 500,000 यूरो की संपत्ति बनाने के लिए मजबूर नहीं किया जाता।
एकमात्र जिसे सेब और नाशपाती की तुलना नहीं करते।
आप कहते हैं कि ठंडी किराया - यानी पैसा जो बस चला जाता है और कोई संपत्ति निर्माण नहीं है - को एक वार्षिकी से तुलना करनी चाहिए। यानी सेब को नाशपाती से।
एक गैर-बचतकर्ता किरायेदार के रूप में मेरे पास 30 वर्षों के बाद बिल्कुल 0 € संपत्ति होगी। अगर मैं वही राशि ब्याज और किश्त पर घर के लिए खर्च करता हूं, तो 30 वर्षों के बाद मेरे पास आधे मिलियन या जो भी हो चुका भुगतान किया हुआ घर होगा। और यह एक असमान गणना है। यह तभी बराबर होती है जब किरायेदार भी बचत करता है = घर मालिक की वार्षिकी।
सही तुलना इस प्रकार है: ठंडी किराया और ब्याज भुगतान। जिसमें ऋणग्राही को फायदा होता है कि उसका ब्याज भुगतान हर महीने कम होता जाता है। लेकिन किरायेदार का किराया नियमित रूप से बढ़ता रहता है।
और हाँ, घर के लिए भी बचत करनी पड़ती है। लेकिन नई हीटर और नई छत की लागतें आपको किरायेदार के रूप में भी वहन करनी पड़ती हैं। इसे किराया वृद्धि कहा जाता है ;-)
नई हीटर या नई छत (इन्सुलेशन के साथ) की लागतें सामान्य किराया वृद्धि के अलावा आपके ऊपर लगाई जाती हैं।