स्वयं के पूंजी के अलावा कितनी अतिरिक्त आरक्षित राशि?

  • Erstellt am 20/05/2020 10:54:21

DaSch17

31/05/2020 12:11:06
  • #1
मैं "नोटलिक्विडिटी" के बारे में बुनियादी चर्चा को समझ ही नहीं पाता। मेरी दृष्टि में, व्यक्ति जीवन में केवल 1 से 2 बार ही स्वयं उपयोग के लिए संपत्ति खरीदता है। तब क्यों न किसी भी उपलब्ध नकदी को वित्तपोषण योजना में शामिल किया जाए?

तेरे आंकड़ों के साथ छोटा सा गणना उदाहरण:

कोल्टमाइटे 750 EUR
न्यूनतम मासिक बचत 1,500 EUR - 2,000 EUR

स्वयं का पूंजी 120 TEUR

मान लिया गया खरीद मूल्य: 360 TEUR
खरीद के अतिरिक्त खर्चे: 40 TEUR
रसोई घर: 25 TEUR

ऋण मूल्य: 288 TEUR
वित्तपोषण राशि: 305 TEUR
ऋण मूल्यमानुपात: < 120 %

ब्याज दर: 1.20 % प्रति वर्ष; 10 साल फिक्स (ब्याज निर्धारण समाप्ति के बाद बची हुई राशि: 208 TEUR)
मूलधन चुकौती: 3.00 % प्रति वर्ष

वार्षिक किस्त: 1,067.50 EUR

इसका मतलब तुम्हारे लिए सभी खर्चों के बाद मुक्त आय: 1,182.50 EUR - 1,682.50 EUR

मैं इनमें से 500 EUR हर महीने एक व्यावसायिक और/या निजी योजना में लगाता।

बाकी लगभग 700 से 1,200 EUR तुम हर महीने एक टेगेल्ड खाते में जमा कर सकते हो और इस प्रकार एक साल में तुम्हारे पास फिर से "आपातकालीन राशि" 8.4 - 14.4 TEUR हो जाएगी।

तो तुम्हें "नोटलिक्विडिटी" की क्यों जरूरत है? वैसे अब Sparkassen और बैंकों में 5% के लगभग चलायमान ब्याज के साथ फ्रेमवर्क क्रेडिट्स उपलब्ध हैं (जो डिस्पो की तरह काम करते हैं), जिनसे अस्थायी नकद प्रवाह की समस्याएं पूरी की जा सकती हैं।

अगर तुम 170 TEUR (आपातकालीन राशिसहित) तक बचत करना जारी रखते हो, तो तुम्हें दो से तीन साल और इंतजार करना होगा... कौन जानता है तब ETW की कीमतें कहाँ होंगी। संदेह के बिना, अधिक इक्विटी होने के बावजूद ऋण मूल्यमानुपात ऊपर वर्णित गणना से ज्यादा हो सकता है...

तो संक्षेप में: चारों ओर देखो और अगर तुम्हें कोई ETW पसंद आती है और वह बजट में फिट होती है - तो खरीदो!
 

starrily

31/05/2020 14:09:40
  • #2

हमारे यहां भी ऐसा ही है, 8,00,000 € के मालिकाना हक वाली अपार्टमेंट्स आम बात हो चुकी हैं, और पेंटहाउस आमतौर पर सात अंकों वाला होता है...
 

bazinga

02/06/2020 13:53:17
  • #3
यह पागलपन है - और वह भी स्वामित्व वाली अपार्टमेंट के लिए। मैंने अभी अभी फिर से बिल्डर से कीमतें देखीं। शायद अभी भी मेनज और वीसबादेन के पास 120m² का एक Reihenmittelhaus 455,000€ में उपलब्ध है। और फिर एक ETW 800,000€ में?
 

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