हम कितनी राशि वित्तपोषित कर सकते हैं?

मैंने अब एक बैंक से प्रस्ताव लिया है। वे हमें बिना स्व-पूंजी के कुल 270000 यूरो (अर्थात 110%) एक ब्याज दर 4.05%, 2% किस्त निगमन और 5% विशेष किस्त भुगतान की अनुमति प्रति वर्ष देंगे। उनकी गणना के अनुसार मासिक किस्त 1361 यूरो होगी। शेष ऋण 158 हजार यूरो होगा। यह अधिकतम सीमा होगी जो वे कर सकते हैं। इसलिए ऐसा लगता है कि पैसा पाना वास्तव में आसान होगा। जीविकोपार्जन के लिए 1623 यूरो बचेंगे, जिसमें से 300 यूरो अतिरिक्त खर्च निकाले जाने पर 1323 यूरो बचेंगे। 3 सदस्यों वाले परिवार के लिए भोजन में लगभग 400 यूरो खर्च होंगे, जिससे बचा हुआ 923 यूरो होगा जो 2 कारों के ईंधन पर खर्च होगा, यह भी लगभग 300 यूरो मासिक होगा। बचा हुआ 623 यूरो टेलीफोन और टीवी (जिसमें GEZ भी लगभग 100 यूरो खर्च करता है) के लिए होगा, बचा हुआ 523 यूरो। चूंकि हम बिना कपड़ों के चलना नहीं चाहते, हमें especially छोटी बच्चे के लिए कपड़े भी चाहिए क्योंकि वह बढ़ रही है जो अकेले 100 यूरो खर्च कर सकती है। हम सस्ते कपड़े खरीदेंगे, प्रति व्यक्ति लगभग 50 यूरो, यह 200 यूरो की और कटौती करेगा। बचा हुआ 323 यूरो, जिसके लिए हमें बुनियादी बीमा लेना होगा, गाड़ी के लिए 2 बार 40 यूरो कटेंगे, बाकी बचा 243 यूरो, घर के सामान का बीमा 30 यूरो कटेगा, बचा 233 यूरो, कानूनी सुरक्षा बीमा 10 यूरो देगा, बचा 223 यूरो। फिर छोटी को डेकेयर और खाने के लिए भुगतान करना होगा, बाद में स्कूल के लिए 100 यूरो और कटेंगे, बचा 123 यूरो। पेंशन बचत को रोकना होगा, उस पर 240 यूरो नहीं होंगे। यदि किसी को कुछ ऐसा दिखे जो जीविका के लिए अनिवार्य हो और मैंने उल्लेख नहीं किया हो तो कृपया बताएं। लेकिन मेरी राय में यह सैद्धांतिक रूप से लगभग संभव होगा बिना स्व-पूंजी के यह काम करना, लेकिन यह बहुत जोखिम भरा होगा क्योंकि बिल्कुल कोई रिजर्व नहीं होगा और साथ ही पेंशन बचत को प्रभावित किया जाएगा। अगर यह फेल हो जाता है तो बुढ़ापे में आपके पास घर नहीं होगा, किराया देना होगा और केवल न्यूनतम अतिरिक्त पेंशन होगी। इसीलिए मैं ऐसा नहीं बनाना चाहूंगा।

अब हम कुछ स्व-पूंजी डालते हैं ताकि ब्याज और किस्त कम हो सके।
मेरे पास एक सवाल है क्योंकि हमें पता नहीं है कि बैंक स्व-पूंजी को कैसे देखते हैं।
दिन प्रतिदिन वाले जमा खातों/बचत खाते पर 12 हजार यूरो निश्चित रूप से स्व-पूंजी है।
फंड संबंधी जीवन/पेंशन बीमा जिसमें पहले से 20 हजार यूरो हैं, जिसे खोला या बेचा जा सकता है।
5 हजार यूरो एक पूर्ण रूप से जमा करा हुआ भवन बचत अनुबंध में हैं, लेकिन मेरे पास अनुबंध नहीं है (दुर्भाग्य से वह गृह नगर में है) भवन बचत ऋण के कारण।
प्रश्न यह है, क्या मेरे पास 37 हजार यूरो स्व-पूंजी है यदि मैं इसे निर्माण के लिए नहीं लेता? हम इसे आरक्षित रखना चाहते हैं सिर्फ भवन बचत अनुबंध और पेंशन बीमा को निर्माण की स्थिति में अस्थायी रूप से स्थगित करना चाहते हैं। या क्या बैंक केवल भवन बचत की 5 हजार यूरो को स्व-पूंजी के रूप में देखेगा जो कि वास्तव में ज्यादा फर्क नहीं डालेगा।

ओह मेरे भगवान.. मेरे तो बाल खड़े हो गए... आपके पास अभी तक कोई बाहरीanlagen नहीं है,

कोई गैराज/कारपोर्ट नहीं

और आप तो निश्चित ही कभी-कभार छुट्टियों पर जाना या दोस्तों के साथ सिनेमा या बाहर खाना खाने का मज़ा भी चाहेंगे। कृपया मत भूलो कि एक घर सब कुछ नहीं है, जीवन भी तो जीना चाहिए।

मुझे लगता है कि तीस की उम्र के मध्य से यह धीरे-धीरे कम हो जाता है।