हम कितनी राशि वित्तपोषित कर सकते हैं?

गुकगुक? वे तो घर की कीमत के साथ ही होते हैं!

पहले इसकी ज़रूरत नहीं है

मुझे लगता है कि तीस की मध्य उम्र के बाद यह धीरे-धीरे कम हो जाता है।

तुम शायद गलत लोगों को जानते हो...

जो, 750 यूरो काल्टबेलास्तुंग 500 यूरो किराए और 250 यूरो ऋण किस्त से बनती है। इस भार के साथ हम अपनी बेटी के जन्म से पहले भी रह चुके हैं और पेरेंटल लीव में या उसके बाद देखभाल लागत में भी कोई समस्या नहीं हुई (हमने कीटा और डेकेयर का मिश्रण किया है)। लेकिन घर के निर्माण से पहले यह ऋण समाप्त हो जाएगा। इसके अलावा, काल्टबेलास्तुंग बढ़ेगी क्योंकि फिलहाल हमारे घर में 15% हानि वाली हीटिंग है जिसे मकान मालिक को अगले साल नई कानून की वजह से बदलना होगा। इसे हम किराया बढ़ाकर भुगतान करेंगे।

पूरी तरह से संलग्न होने का मतलब मेरे लिए इतना है कि सीवर आदि जमीन तक मौजूद है, बस इतना ही। जमीन कीमत इसलिए कम होगी क्योंकि हम लगातार 600 वर्गमीटर जमीन की कीमत निकाल रहे थे जबकि हमें केवल 500 वर्गमीटर चाहिए, डिर्क के संदेश को देखें तो कीमत यहां की सबसे महंगी में से एक है, इसलिए यह कम करके नहीं बल्कि उल्टा निकाली गई है।

गृहस्थी के लिए मेरी पत्नी 75 यूरो खाद्य पदार्थ, ड्रगरी आदि पर खर्च करती है जबकि मैं घर के लिए महीने में 400 यूरो यानि प्रति सप्ताह 100 यूरो गिनता हूं, और हाँ, जीवन की जरूरी चीजों पर मेरी पत्नी सप्ताह में बस इतना ही खर्च करती है, मैं इसके लिए कुछ नहीं कर सकता। (शायद फायदा यह है कि हम शिफ्ट्स में काम करते हैं इसलिए सप्ताह के दौरान ज्यादातर समय सुविधाजनक भोजन होता है और केवल सप्ताहांत में सही खाना बनाते हैं)। कपड़ों का खर्च इसमें नहीं है जो मैंने महीने के 200 यूरो में शामिल किया था।

इसके अलावा, मैंने सभी गणनाएं फरवरी के पैसे के आधार पर की हैं जो सबसे खराब महीना था जिसमें 1400 यूरो थे, सामान्यतः मेरा आय 1500 यूरो से अधिक होती है। इसलिए यह भी कम करके नहीं निकाला गया है।

अब मैं यह जानना चाहता हूं कि पूरा घर और उससे जुड़ी सभी चीजें मुझे कितने की पड़ेंगी और अंतिम कीमत कितनी हो सकती है। तभी यह कहा जा सकेगा कि अतिरिक्त बोझ कितना होगा। कि अगर हम 40 साल तक ऋण चुका रहे होंगे तो कुल मिलाकर 500,000 यूरो से अधिक चुकाना होगा यह मुझे पता है। लेकिन हम 40 साल तक तो नहीं करना चाहते ^^।

हम आखिरकार कैसे निर्णय लेंगे यह अभी तय नहीं है, लेकिन सब कुछ गणना करके देखना तो उचित है। इसलिए घबराने की जरूरत नहीं है, अभी कुछ भी नहीं हुआ है, लिखा भी नहीं है।

क्योंकि हमेशा बचत को लेकर शिकायत होती है, तो हमें मासिक कितना पैसा इसके लिए बचाना चाहिए? 200 यूरो??

2-3 पूरे महीने की सैलरी आपको घर बनाने के बाद निश्चित तौर पर सुरक्षित रखनी चाहिए। इससे अधिकांश संभावित घटनाओं को संभाला जा सकता है। चुनौती यह होगी कि निर्माण के दौरान सब कुछ खर्च न कर दिया जाए।

जरूरी अतिरिक्त खर्चों के अलावा, जो शायद आप पहले से योजना में नहीं थे, कुछ ऐसे खर्च भी आएंगे जिनका आपको अभी अंदाजा नहीं है।
हमें अपने घर में प्रवेश के लिए 13 लाइटों की जरूरत थी। लगभग सभी शयनकक्षों में अभी भी डिज़ाइनर-निर्माण की जम्पशन लगी है ... क्योंकि हम कोई सस्ता बाजार का फीका सामान नहीं खरीदना चाहते। इसलिए किसी ऐसी लाइट में 50 € खर्च करना बेहतर है जो 3 साल में खराब न हो, बजाय 20 € के केवल इसलिए खर्च करने के कि हमारे पास हो।
फिर आती हैं चीजें जैसे: कालीन, मेज, रसोई?, पुनर्निर्माण? बाथरूम के फर्नीचर? ज्यादातर के पास एक दूसरा अतिथि शौचालय भी होता है ... आदि। इसके अलावा संभावना है कि Richtfest (घर का शुभारंभ समारोह), स्थानांतरण, बड़े ट्रांसपोर्ट के लिए कार किराये पर लेना...
टूल्स, शेल्फ़ आदि भी आ सकते हैं।

अगर आप जानना चाहते हैं कि आपका घर कितना खर्च आएगा, तो पहले आपको भूमि सर्वेक्षण करवाना होगा ताकि आधार की सिफारिश मिल सके। फिर आपको सभी आपूर्तिकर्ताओं की कीमतें एकत्र करनी होंगी, और खुदाई के काम के लिए ऑफ़र माँगने होंगे। भवन निर्माण कंपनी इस समय हिचकिचाएगी जब तक आप हस्ताक्षर न कर दें। लेकिन यहाँ भी, यदि विक्रेता साथ दे, तो आप पहले से ही घर के लिए नमूने देख सकते हैं ... इससे आपको पता चल जाएगा कि आधार मूल्य में और क्या-क्या शामिल होगा। यह मत मानिए कि जो कुछ भी आपको बेचा जा रहा है वह पूरी तरह से पूरा है। हमारा इसका सबसे अच्छा उदाहरण है: हमने एक घर खरीदा जिसमें क़ामिन ओवन + चिमनी थी। हमने आपस में थोड़ा ज्यादा भुगतान किया क्योंकि हम सब कुछ एक ही जगह से चाहते थे, और डिलीवरी/परिवहन और कनेक्शन का झंझट नहीं चाहते थे। लेकिन यह समझना भूल गए कि पहली बार में केवल 150 € क़ामिन ओवन के कनेक्शन के लिए अतिरिक्त मांग ली गई, और फिर चिमनी की सफाई के लिए 200 € और... (जो सामान्य बात है) बिल्कुल नहीं। और चिमनी साफ़ करने वाले से और भी कई मांगें आती हैं जो हजारों में हो सकती हैं।

हमें दुर्भाग्य से अनुभव हुआ कि यहाँ जानकारी देने की इच्छा जितनी अधिक जांच करते हैं, उतनी कम हो जाती है... इसलिए हमने घर के अंदर के लिए 10,000 € जोखिम आरक्षित रखे और हस्ताक्षर किए। हमने जो भी चीज हमारे नमूने में थी, उसका बहुत कम इस्तेमाल हुआ। लेकिन उसके बिना घर पूरा नहीं होता, और उदाहरण के लिए एक वेंटिलेशन सिस्टम होना चाहिए।

आपको आपका सही मूल्य आपके प्रवेश के 2 साल बाद पता चलेगा।