नमस्ते! सबसे पहले आपको यह स्पष्ट होना चाहिए कि आप क्या चाहते हैं! लंबी सुरक्षा = लंबी ब्याज स्थिरीकरण। छोटी वार्षिकी = कम ऋण चुकौती आदि।
वर्तमान ब्याज दर के स्तर पर, मैं लंबी ब्याज स्थिरीकरण, उच्चतम ऋण चुकौती दर (कम से कम 2%) और विशेष चुकौती अधिकारों की सलाह देता हूँ।
आपने किससे पूछताछ की है? मुख्य बैंक? वह आमतौर पर महंगा होता है, मैं ब्रोकर से पूछताछ करने और एक इंटरनेट बैंक से भी पूछताछ करने की सलाह दूंगा। ज़्यादा ऑफ़र भी उतने अच्छे नहीं होते
तो पहले दोनों पैरा के बारे में मैं पूरी तरह सहमत हूँ।
लेकिन मेरी तरफ से एक इंटरनेट बैंक से भवन वित्तपोषण के लिए पूछताछ करना संदिग्ध लगता है। इंटरनेट बैंक (जैसा कि नाम से स्पष्ट है) के पास सीधे स्थानीय कर्मचारी नहीं होते हैं और अगर कभी कोई समस्या आती है या अनपेक्षित परेशानी होती है, तो उस समस्या का समाधान कराना मुश्किल होता है। अनुभव के अनुसार, स्थानीय बैंक के साथ काम करना बेहतर होता है (जो काफी हद तक संबंधित सलाहकार पर भी निर्भर करता है)। ब्याज दरें इंटरनेट बैंकों से अधिक हो सकती हैं, लेकिन मैं सोचता हूँ: क्या मैं थोड़ा अधिक भुगतान करना चाहता हूँ और इसके बदले मुझे समस्याओं का समाधान तुरंत मिल जाए और मेरे पास कोई संपर्क हो; या मैं सबसे कम ब्याज दर चाहूंगा और उम्मीद करूंगा कि सब ठीक चले और मुझे फिर से वित्तपोषण नहीं करना पड़े, चुकौती स्थगित नहीं करनी पड़े या इसी तरह।
इसके अलावा, स्थानीय बैंक और इंटरनेट प्रदाताओं के बीच अंतर कभी-कभार बहुत मामूली होता है।
साथ ही, स्थानीय बैंक ग्राहक को इतनी बार कठिनाइयों में नहीं डालते जब वास्तव में बड़ी समस्याएँ सामने आती हैं। इससे वे अपनी प्रतिष्ठा को खतरे में नहीं डालते, जो क्षेत्रीय बैंकों के लिए घातक हो सकता है। दूसरी ओर, छोटे बैंकों के लिए होम फाइनेंसिंग में हो सकता नुकसान बड़ी इंटरनेट बैंकों की तुलना में अधिक गंभीर होता है, इसलिए वे ग्राहकों को भिन्न तरीके से देखते हैं।