It’s possible
03/09/2020 17:12:53
- #1
मैं एक विरासत के माध्यम से अपने स्वामित्व के लिए अधिकतम 500,000 यूरो तक एक घर खरीदने का अवसर प्राप्त किया है। मैंने कुछ व्यक्तिगत मानदंड लिखे हैं, जो घर के आस-पास के क्षेत्र से संबंधित हैं। जैसे कि सुपरमार्केट्स एक निश्चित दूरी से अधिक दूर नहीं होने चाहिए, सबसे करीबी बड़ा शहर अधिकतम X किलोमीटर दूर होना चाहिए और निकटतम हवाई अड्डा भी ज्यादा दूर नहीं होना चाहिए।
जैसा कि मैंने देखा है, निम्नलिखित विकल्प हैं:
मुझे एक ऐसे इलाके में रहना महत्वपूर्ण है जो या तो अकेला हो या कोई समस्या क्षेत्र न हो। और विशेष रूप से ज़बरन नीलामी के घर अक्सर समस्या वाले क्षेत्रों में होते हैं।
इसके अलावा, संभव है कि मैं वहाँ हमेशा के लिए न रहना चाहता हूँ। इसलिए घर ऐसे स्थानों पर होना चाहिए जहाँ लोग रहना चाहें, ताकि इसका पुनर्विक्रय मूल्य हो।
जो भी मैं eBay Kleinanzeigen पर घर देखता हूँ, उसमें कम से कम एक महत्वपूर्ण विशेषता ऐसी होती है जो मुझे पसंद नहीं आती।
मेरे पास हुनर संबंधी अनुभव कम है, फिर भी मुझे यह विषय बहुत रोचक लगता है और मैं निश्चित रूप से घर से संबंधित कई चीज़ों में, या सुधारों में खुद को लगाकर सीखना चाहता हूँ। यह एक नवीनीकरण-योग्य घर हो सकता है।
मुझे ज़रूर मूल्यांकन करना होगा कि घर पर्याप्त मजबूत है या नहीं।
सबसे पहले तो मुझे पानी के नुकसान के बारे में सोचता है, जो घर की नींव को कमजोर करता है और जिससे घर गिर सकता है। इसलिए इसे जानने के लिए एक विशेषज्ञ की जरूरत होती है। हालांकि, हर घर के लिए विशेषज्ञ बुलाना महंगा होगा।
दूसरी तरफ, यह भी बड़ा खतरा है कि कुछ न किया जाए। छोटी सी फ़्लैट में रहना जारी रखा जाए। सपनों को टाल दिया जाए। एक अपना बगीचा होना बहुत अच्छा होगा।
मेरा सवाल यह है कि मैं कैसे व्यवस्थित रूप से ऐसा घर ढूंढूँ जो मेरे लिए सबसे उपयुक्त हो बिना इस खरीद को किसी ऐसी तारीख पर टाले जो कभी नहीं आएगी।
जैसा कि मैंने देखा है, निम्नलिखित विकल्प हैं:
[*] घर eBay Kleinanzeigen पर मिलता है। वहाँ इसे एक एजेंट द्वारा पेश किया जाता है। न केवल घर की कीमत एक प्रतिशत अधिक होती है, बल्कि आमतौर पर ट्रैफिक वैल्यूज एजेंटों के पक्ष में बढ़ा-चढ़ाकर दिखाई जाती हैं ताकि उनकी कमीशन बढ़ सके। इसका अर्थ है कि आप संभावित रूप से घर की असली कीमत से काफी अधिक भुगतान करते हैं और एजेंट को फाइनेंस करते हैं। यहाँ अक्सर समस्या यह होती है कि घर का सही स्थान नहीं बताया जाता है। यह निश्चित रूप से संयोग नहीं है, बल्कि जानबूझकर किया जाता है ताकि एजेंट को कोई भी बायपास न कर सके। इससे तेज़ी से वहां जाना या पहले Google Maps के ज़रिये विश्लेषण करना जटिल और समय लेने वाला हो जाता है।
[*] घर eBay Kleinanzeigen पर मिलता है। यहाँ इसे बिना विक्रेता कमीशन और बिना एजेंट के पेश किया जाता है। यह सबसे अच्छा विकल्प लगता है। हालांकि समस्या यह है कि घर खरीदते समय मुझे आसपास के इलाके की भी चिंता करनी होती है। इसका मतलब है कि मुझे पहले यह जानना होगा कि वहाँ रहना कैसा होगा। जब मैं ऐसा करता हूँ और अंत में घर चुनता हूँ, तब तक घर बिक चुका हो सकता है। और मेरी मेहनत व्यर्थ हो जाती है। यही बात पहले विकल्प पर भी लागू होती है।
[*] घर ज़बरन नीलामी में मिलता है। मैं यहाँ दो फायदे देखता हूँ: कम शुरुआती कीमत और निश्चित तारीख। मैं पूरी तरह जानता हूँ कि मुझे निर्धारित तारीख तक घर देखने का समय है और मैं सुनिश्चित हो सकता हूँ कि उस तारीख से पहले कोई भी घर नहीं खरीदेगा। लेकिन इसके अलावा मुझे केवल नुकसान ही मिलते हैं। सामान्यतः मुझे भवन के अंदर जाने की अनुमति नहीं मिलती, विशेष रूप से घर में, मुझे पता नहीं चलता कि इसमें कौन-कौन सी खराबियाँ हैं, मुझे खरीद अनुबंध को वापस लेने का कोई अधिकार नहीं होता, मेरे पास केवल एक फ़ाइल होती है जो नीलामी के दौरान एक से दूसरे को दी जाती है। और निश्चित रूप से एक घोषणा तिथि भी होती है, जिसमें बताया जाता है कि बोली लगाने वाले को घर वास्तव में मिला या नहीं।
मुझे एक ऐसे इलाके में रहना महत्वपूर्ण है जो या तो अकेला हो या कोई समस्या क्षेत्र न हो। और विशेष रूप से ज़बरन नीलामी के घर अक्सर समस्या वाले क्षेत्रों में होते हैं।
इसके अलावा, संभव है कि मैं वहाँ हमेशा के लिए न रहना चाहता हूँ। इसलिए घर ऐसे स्थानों पर होना चाहिए जहाँ लोग रहना चाहें, ताकि इसका पुनर्विक्रय मूल्य हो।
जो भी मैं eBay Kleinanzeigen पर घर देखता हूँ, उसमें कम से कम एक महत्वपूर्ण विशेषता ऐसी होती है जो मुझे पसंद नहीं आती।
मेरे पास हुनर संबंधी अनुभव कम है, फिर भी मुझे यह विषय बहुत रोचक लगता है और मैं निश्चित रूप से घर से संबंधित कई चीज़ों में, या सुधारों में खुद को लगाकर सीखना चाहता हूँ। यह एक नवीनीकरण-योग्य घर हो सकता है।
मुझे ज़रूर मूल्यांकन करना होगा कि घर पर्याप्त मजबूत है या नहीं।
सबसे पहले तो मुझे पानी के नुकसान के बारे में सोचता है, जो घर की नींव को कमजोर करता है और जिससे घर गिर सकता है। इसलिए इसे जानने के लिए एक विशेषज्ञ की जरूरत होती है। हालांकि, हर घर के लिए विशेषज्ञ बुलाना महंगा होगा।
दूसरी तरफ, यह भी बड़ा खतरा है कि कुछ न किया जाए। छोटी सी फ़्लैट में रहना जारी रखा जाए। सपनों को टाल दिया जाए। एक अपना बगीचा होना बहुत अच्छा होगा।
मेरा सवाल यह है कि मैं कैसे व्यवस्थित रूप से ऐसा घर ढूंढूँ जो मेरे लिए सबसे उपयुक्त हो बिना इस खरीद को किसी ऐसी तारीख पर टाले जो कभी नहीं आएगी।