मौजूदा संपत्ति - परख करने वाला, वित्तपोषण, बातचीत...

  • Erstellt am 28/06/2016 09:29:38

Final

28/06/2016 09:49:37
  • #1
तुम्हारे वित्तपोषण की सीमाएं तुम्हें पता हैं या तुम्हें पता होनी चाहिए।
मैंने इंटरहाइप से कुछ ऑफ़र लिए थे, उन्होंने कहा था कि मुझे पहली निरीक्षण से पहले उन्हें डेटा देना चाहिए, फिर वे साथ-साथ एक पहला ऑफ़र तैयार कर सकते हैं, कि क्या यह ठीक है।
अगर मालिक या दलाल को जांचकर्ता पसंद नहीं आता है, तो मेरे लिए मामला खत्म हो जाता है। यह मुझे बहुत ऐसा लगता है कि कुछ छिपाया जा रहा है।
हम एक बार एक जांचकर्ता के साथ दूसरे समय एक घर में गए थे और हमारे बाद सीधे एक और निरीक्षण था। उन्होंने उसे तुरंत ले लिया और जांचकर्ता "फ्री" था, फिर भी मैं इसे फिर से वैसे ही करूंगा।
क्षेत्र के हिसाब से बातचीत करना भूल जाओ, यह तुम्हें खुद जानना होगा कि तुम्हारे यहाँ कैसा है।
अगर सब कुछ ठीक है तो विक्रेता को सहमति दो, आमतौर पर तब एक प्रारंभिक अनुबंध बनाया जाता है, निजी मामलों में शायद केवल हाथ मिलाना भी होता है (?)।
मेरे इलाके में सब कुछ बहुत तेज़ होता है, कभी-कभी घर पहले ही निरीक्षण पर ही खरीद लिए जाते हैं, यह हमारे लिए बहुत तेज़ था।
 

Henrik0817123

28/06/2016 09:56:48
  • #2
धन्यवाद - हाँ पहले मुलाकात पर मैं भी निरीक्षक को साथ नहीं ले जाऊंगा - यह बस खराब होता है जब सब कुछ देर हो जाता है, जैसे कि निरीक्षक और समय निर्धारित करना और फिर वित्त पोषण आदि जब तक कि आप सचमुच खरीद न सकें।

लेकिन इसके साथ सीखना और सहना पड़ता है और पहली सटीक बैंक जाँच के बाद आप यह भी जान पाएंगे कि आप किस स्थिति में हैं आदि.....
 

DG

28/06/2016 10:14:37
  • #3
हैलो हेनरिक,

यह उतना मुश्किल नहीं है जितना सुनाई देता है। सबसे अच्छा है कि अगर आपके पास कोई योजना नहीं है तो आप किसी स्थानीय वास्तुकार से संपर्क करें। यदि फिर नुकसान की संभावना होती है, जिसे एक विशेषज्ञ की जांच करनी हो या वास्तुकार भी इसका मूल्यांकन कर सकता हो लेकिन इसके लिए अधिक समय देना पड़ता है, तो आप वैसे भी जल्दी खरीद नहीं सकते - जब तक कि आप बिना जानकारी के सामान ना खरीदें।

अगर कोई और तेज़ी से है, तो ऐसा ही होता है।

हमने पहले ऑब्जेक्ट विजिट से लेकर खरीद तक आराम से 1.5 साल लगाए और अंत में यह वाकई फायदेमंद साबित हुआ।

सादर
डिर्क ग्राफे
 

Payday

28/06/2016 10:15:13
  • #4
सैद्धांतिक क्रम:

1. मूल रूप से यह स्पष्ट करना कि क्या (घर) बैंक पैसा उधार देगी। अच्छी "स्थिति" (2 पूर्ण वेतन, बिना किसी प्रोबेशन पीरियड के अनिश्चितकालीन, अच्छी शुफा आदि) में इसे भी छोड़ दिया जा सकता है। हालांकि इससे कोई नुकसान नहीं होता है और बैंक की दृष्टि से मौलिक वित्तीय स्थिति पहले ही प्राप्त की जा सकती है।
2. यह तय करना कि आप कितनी राशि खर्च करना चाहते/सकते हैं।
3. अकेले घर देखने जाना।
4. यदि आपको घर पसंद आए, तो रुचि जताएं और मालिक/एजेंट के साथ आगे की प्रक्रिया स्पष्ट करें। आवश्यक हो तो घर रिजर्व कराएं।
5. इसके बाद, विशेषज्ञ के साथ दूसरे बार घर देखें, यदि रिजर्वेशन हो तो यह अपेक्षाकृत तेजी से (1 सप्ताह?, यह इस बात पर निर्भर करता है कि मालिक के साथ क्या बातचीत होती है) पूरा हो जाना चाहिए।
6. विशेषज्ञ की रिपोर्ट के साथ अंतिम मूल्य पर बातचीत करें। मांग और आपूर्ति को ध्यान में रखें। स्वीकृति (अगर जरूरी हो तो) केवल वित्तीय मंजूरी की शर्त पर दें।
7. विशेषज्ञ की रिपोर्ट और आवश्यक दस्तावेजों के साथ बैंक जाएं और विशिष्ट प्रस्ताव प्राप्त करें। जरूरत पड़ने पर अन्य बैंकों से भी पूछताछ करें।
8. निर्णय लें, जरूरत पड़े तो तीसरी बार घर देखने जाएं और कुछ बातें साफ करें। जैसे "शामिल लेकिन अलग सामान" (या सस्ता) जैसे उपकरण, बागवानी के औज़ार, रसोई आदि। इसके बाद प्रक्रिया पूरी करें।
 

ypg

28/06/2016 10:27:48
  • #5


तुम्हें क्या समस्या है? तुम एक सवाल पूछ रहे हो, तीन उपयोगकर्ताओं ने तुम्हें जवाब दिया है!
और कौन सा जवाब तुम्हें पसंद नहीं आया कि तुम इस फोरम की बुराई कर रहे हो? :mad:

मूल रूप से, जब आपको जल्दी निर्णय लेना हो, जैसे कि स्टॉक में मौजूद संपत्तियों (या अच्छे प्लॉट्स) की बात हो, तो पहले से ही अपने बैंक से संपर्क कर लेना चाहिए। बैंक ग्राहक को जानना चाहती है और उनके पास आय संरचना के आंकड़े होने से वे वित्तपोषण की सीमा निर्धारित कर सकते हैं।
यह भी गलत नहीं है कि किसी विशेषज्ञ से पहले से बात की जाए और यह पता किया जाए कि वह अपने अपॉइंटमेंट में कितनी अग्रिम सूचना देता है, ताकि आप जान सकें कि आपको किस चीज के लिए तैयार रहना है।
 

Abzahler

28/06/2016 10:34:04
  • #6

इसका दोष मैं मानता हूँ। मैंने पहले कुछ लिखा था, फिर मैंने अपना मन बदला और उसे हटा दिया। माफ़ करना।
 

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